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Case in vendita a Bagni San Filippo, Castiglione d'Orcia

Trova 38 case in vendita a Bagni San Filippo. I prezzi vanno da 90.000 € fino a 190.000 €, con un valore medio di 151.923 €.

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Guida al mercato degli immobili in vendita a Bagni San Filippo

Prezzo medio 151.923 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 90.000–190.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 132 m² per immobile
Prezzo al m² 1.153 €/m² in media

Che cosa si vende

13 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,2%
    9 immobili
  • Case 30,8%
    4 immobili

Quanti locali

13 totali
38% 3 locali
  • 2 locali 7,7%
    1 immobili
  • 3 locali 38,5%
    5 immobili
  • 4 locali 15,4%
    2 immobili
  • 5+ locali 38,5%
    5 immobili

Fasce di prezzo

13 totali
  • 90.000–130.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 135.000–160.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 165.000–170.000 € 30,8%
    4 immobili
  • 175.000–180.000 € 7,7%
    1 immobili
  • 180.000–195.000 € 15,4%
    2 immobili

Fasce di superficie

13 totali
  • 60–80 m² 38,5%
    5 immobili
  • 80–90 m² 7,7%
    1 immobili
  • 120–140 m² 23,1%
    3 immobili
  • 150–160 m² 15,4%
    2 immobili
  • 160–410 m² 15,4%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 214 m²
Prezzo al metro quadro 1.573 €/m² 732 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Bagni San Filippo sono disponibili 38 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 95 m² (1.573 €/m²) e le case sui 214 m² (732 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 5 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bagni San Filippo — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Bagni San Filippo: il prezzo medio di vendita è di circa 830 €/m² e varia da 690 a 970 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +3,8%.

Prezzo medio vendita 830 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 690–970 €/m²
Variazione 5 anni +3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bagni San Filippo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 830 690–970
2024 830 690–970
2023 830 690–970
2022 830 690–970
2021 760 630–890
2020 800 660–940
2019 800 660–940
2018 850 700–1.000
2017 850 700–1.000
2016 850 700–1.000
2015 840 690–990
2014 935 770–1.100
2013 1.060 870–1.250
2012 1.030 860–1.200
2011 1.040 880–1.200
2010 1.225 1.050–1.400
2009 1.225 1.050–1.400
2008 1.220 1.040–1.400
2007 1.305 1.110–1.500
2006 1.340 1.140–1.540
2005 1.265 1.100–1.430

Le case di Bagni San Filippo si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 690 e 970 €/m² (media 830). Le economiche restano più accessibili, da 660 a 940 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.250 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,2 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Bagni San Filippo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Bagni San Filippo?

In media, il prezzo per comprare a Bagni San Filippo è di 151.923 €, ovvero intorno ai 1.153 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Bagni San Filippo?

In questo momento puoi scegliere tra 38 immobili: 9 appartamenti e 4 case e 25 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Bagni San Filippo?

L'offerta parte intorno ai 90.000 € e arriva fino ai 190.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 132 m². Le case offrono più spazio, con circa 214 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.153 €/m². Negli appartamenti sale a 1.573 €/m², mentre nelle case scende a 732 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Bagni San Filippo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di due locali.

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