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Case in vendita a Abbadia San Salvatore, Val d'Orcia, Amiata

Scopri 108 case in vendita a Abbadia San Salvatore: prezzi da 25.000 € a 1.650.000 €, con una media di 142.088 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Abbadia San Salvatore

Prezzo medio 142.088 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–1.650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 1.059 €/m² in media

Che cosa si vende

108 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,4%
    75 immobili
  • Case 28,7%
    31 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    2 immobili

Quanti locali

106 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 2,8%
    3 immobili
  • 2 locali 4,7%
    5 immobili
  • 3 locali 16,0%
    17 immobili
  • 4 locali 27,4%
    29 immobili
  • 5+ locali 49,1%
    52 immobili

Fasce di prezzo

106 totali
  • 25.000–75.000 € 28,3%
    30 immobili
  • 75.000–85.000 € 12,3%
    13 immobili
  • 85.000–120.000 € 23,6%
    25 immobili
  • 120.000–160.000 € 17,0%
    18 immobili
  • 160.000–1.655.000 € 18,9%
    20 immobili

Fasce di superficie

106 totali
  • 10–80 m² 28,3%
    30 immobili
  • 80–100 m² 20,8%
    22 immobili
  • 100–110 m² 11,3%
    12 immobili
  • 110–140 m² 20,8%
    22 immobili
  • 140–3.010 m² 18,9%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 219 m²
Prezzo al metro quadro 1.051 €/m² 1.068 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Abbadia San Salvatore sono in vendita 108 immobili, di cui 75 sono appartamenti e 31 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 71%. Le dimensioni medie si attestano sui 99 m² per gli appartamenti, con 1.051 €/m², contro 219 m² e 1.068 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Abbadia San Salvatore — quotazioni OMI (€/m²)

Le case ad Abbadia San Salvatore hanno una quotazione media di 879 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 650 a 1.200 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +2,2%.

Prezzo medio vendita 879 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Abbadia San Salvatore per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 870 650–1.100
2024 888 670–1.200
2023 828 590–1.200
2022 911 650–1.300
2021 794 560–1.150
2020 851 590–1.200
2019 880 590–1.200
2018 929 630–1.250
2017 900 610–1.200
2016 900 610–1.200
2015 945 650–1.250
2014 1.028 720–1.350
2013 1.165 810–1.550
2012 1.275 900–1.700
2011 1.134 820–1.500
2010 1.328 970–1.750
2009 1.328 970–1.750
2008 1.325 970–1.760
2007 1.424 1.040–1.890
2006 1.468 1.070–1.940
2005 1.393 1.030–1.880
2004 1.439 1.080–1.830
Prezzi di vendita per zona ad Abbadia San Salvatore (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Esterna Alle Mura Semicentrale 1.520 5,7
Centro Storico Centrale 925 3,2
Nuovo Abitato Di Abbadia S.s. Periferica 875 2,8
Rimanente Territorio Comunale Rurale 810 2,6
Esterna Alle Mura Periferica 810 2,5
Vetta Del Monte Amiata Suburbana 710 2,4

Guardando alle categorie immobiliari di Abbadia San Salvatore, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 650 a 1.200 €/m² (media 879). Le economiche scendono fino a 650 €/m². Le ville raggiungono 1.300 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,1 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Abbadia San Salvatore: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Abbadia San Salvatore?

Comprare una casa a Abbadia San Salvatore costa in media circa 142.088 €, ovvero intorno ai 1.059 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Abbadia San Salvatore?

Al momento ci sono 108 immobili disponibili: 75 appartamenti e 31 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Abbadia San Salvatore?

Trovi da 25.000 € fino a 1.650.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Abbadia San Salvatore?

La superficie media si aggira sui 134 m². Le case offrono più spazio, con circa 219 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Abbadia San Salvatore:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²69.280 €
3 locali77 m²74.765 €
4 locali87 m²94.879 €
5 locali105 m²122.444 €
6 locali269 m²297.142 €

Quanto costa il metro quadro a Abbadia San Salvatore?

Il prezzo medio si attesta sui 1.059 €/m². Negli appartamenti scende a 1.051 €/m², mentre nelle case sale a 1.068 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Abbadia San Salvatore?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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