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Case in vendita a Chianciano Terme, Val di Chiana Senese

Trova il tuo immobile a Chianciano Terme: 451 case in vendita con prezzi da 15.000 € a 4.000.000 € e una media di 181.184 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Chianciano Terme, in cifre

Prezzo medio 181.184 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–4.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 161 m² per immobile
Prezzo al m² 1.166 €/m² in media

Che cosa si vende

451 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,0%
    361 immobili
  • Case 18,8%
    85 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    5 immobili

Quanti locali

446 totali
35% 1 locale
  • 1 locale 35,4%
    158 immobili
  • 2 locali 8,1%
    36 immobili
  • 3 locali 11,4%
    51 immobili
  • 4 locali 19,1%
    85 immobili
  • 5+ locali 26,0%
    116 immobili

Fasce di prezzo

446 totali
  • 15.000–55.000 € 22,6%
    101 immobili
  • 55.000–80.000 € 19,7%
    88 immobili
  • 80.000–110.000 € 20,0%
    89 immobili
  • 110.000–160.000 € 17,9%
    80 immobili
  • 160.000–4.005.000 € 19,7%
    88 immobili

Fasce di superficie

422 totali
  • 30–70 m² 26,1%
    110 immobili
  • 70–90 m² 14,9%
    63 immobili
  • 90–120 m² 21,6%
    91 immobili
  • 120–160 m² 18,2%
    77 immobili
  • 160–3.630 m² 19,2%
    81 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 427 m²
Prezzo al metro quadro 983 €/m² 1.325 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Chianciano Terme comprende 451 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (81% del totale): 361 appartamenti e 85 case e 5 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 93 m² e un prezzo di 983 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 427 m² e 1.325 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Chianciano Terme — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Chianciano Terme significa muoversi attorno a 652 €/m² in media, in una forbice tra 460 e 900 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -4,3%.

Prezzo medio vendita 652 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 460–900 €/m²
Variazione 5 anni -4,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -36,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Chianciano Terme per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 661 460–900
2024 715 510–1.000
2023 715 510–1.000
2022 753 540–1.050
2021 691 520–890
2020 691 520–890
2019 850 640–1.100
2018 899 680–1.150
2017 899 680–1.150
2016 941 720–1.200
2015 1.035 790–1.300
2014 1.051 800–1.350
2013 1.126 830–1.500
2012 1.339 960–1.850
2011 1.186 890–1.550
2010 1.398 930–1.800
2009 1.463 1.150–1.800
2008 1.369 1.120–1.620
2007 1.523 1.240–1.800
2006 1.573 1.300–1.850
2005 1.358 1.130–1.570
2004 1.883 1.560–2.180
Prezzi di vendita per zona a Chianciano Terme (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Di Chianciano Centrale 750 2,3
Termale E Turistica Suburbana 750 2,4
Nuove Zone Residenziali Suburbana 635 2,0
Rimanente Territorio Comunale In Zona Agricola Rurale 575 1,8
Nuovo Edificato Residenziale Di Chianciano Periferica 570 1,8

Non tutte le case a Chianciano Terme hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 460 e 900 €/m² (media 652). Le economiche restano più in basso, da 410 a 720 €/m². Ville e villini possono toccare 1.900 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,5 a 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Chianciano Terme

Che budget serve per comprare a Chianciano Terme?

In media, il prezzo per comprare a Chianciano Terme è di 181.184 €, ovvero intorno ai 1.166 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 451 immobili: 361 appartamenti e 85 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Chianciano Terme?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 4.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 161 m². Le case offrono più spazio, con circa 427 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Chianciano Terme:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale59 m²85.538 €
2 locali54 m²57.666 €
3 locali71 m²72.559 €
4 locali114 m²107.290 €
5 locali142 m²128.313 €
6 locali448 m²571.783 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Chianciano Terme?

In media, è intorno ai 1.166 €/m². Negli appartamenti scende a 983 €/m², mentre nelle case sale a 1.325 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Chianciano Terme?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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