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Case in vendita a Chianciano Terme, Val di Chiana Senese

Trova il tuo immobile a Chianciano Terme: 261 case in vendita con prezzi da 15.000 € a 2.000.000 € e una media di 147.990 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Chianciano Terme, in cifre

Prezzo medio 147.990 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 127 m² per immobile
Prezzo al m² 1.167 €/m² in media

Che cosa si vende

261 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 81,2%
    212 immobili
  • Case 18,4%
    48 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

260 totali
50% 1 locale
  • 1 locale 50,0%
    130 immobili
  • 2 locali 5,8%
    15 immobili
  • 3 locali 9,2%
    24 immobili
  • 4 locali 16,9%
    44 immobili
  • 5+ locali 18,1%
    47 immobili

Fasce di prezzo

260 totali
  • 15.000–60.000 € 20,4%
    53 immobili
  • 60.000–85.000 € 23,1%
    60 immobili
  • 85.000–110.000 € 17,3%
    45 immobili
  • 110.000–160.000 € 20,0%
    52 immobili
  • 160.000–2.005.000 € 19,2%
    50 immobili

Fasce di superficie

259 totali
  • 30–60 m² 21,2%
    55 immobili
  • 60–90 m² 22,0%
    57 immobili
  • 90–110 m² 17,4%
    45 immobili
  • 110–150 m² 19,7%
    51 immobili
  • 150–1.210 m² 19,7%
    51 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 290 m²
Prezzo al metro quadro 1.028 €/m² 1.357 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Chianciano Terme comprende 261 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (82% del totale): 212 appartamenti e 48 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 90 m² e un prezzo di 1.028 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 290 m² e 1.357 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Chianciano Terme — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Chianciano Terme significa muoversi attorno a 652 €/m² in media, in una forbice tra 460 e 900 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -4,3%.

Prezzo medio vendita 652 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 460–900 €/m²
Variazione 5 anni -4,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -36,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Chianciano Terme per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 661 460–900
2024 715 510–1.000
2023 715 510–1.000
2022 753 540–1.050
2021 691 520–890
2020 691 520–890
2019 850 640–1.100
2018 899 680–1.150
2017 899 680–1.150
2016 941 720–1.200
2015 1.035 790–1.300
2014 1.051 800–1.350
2013 1.126 830–1.500
2012 1.339 960–1.850
2011 1.186 890–1.550
2010 1.398 930–1.800
2009 1.463 1.150–1.800
2008 1.369 1.120–1.620
2007 1.523 1.240–1.800
2006 1.573 1.300–1.850
2005 1.358 1.130–1.570
2004 1.883 1.560–2.180
Prezzi di vendita per zona a Chianciano Terme (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Di Chianciano Centrale 750 2,3
Termale E Turistica Suburbana 750 2,4
Nuove Zone Residenziali Suburbana 635 2,0
Rimanente Territorio Comunale In Zona Agricola Rurale 575 1,8
Nuovo Edificato Residenziale Di Chianciano Periferica 570 1,8

Non tutte le case a Chianciano Terme hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 460 e 900 €/m² (media 652). Le economiche restano più in basso, da 410 a 720 €/m². Ville e villini possono toccare 1.900 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,5 a 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Chianciano Terme

Che budget serve per comprare a Chianciano Terme?

In media, il prezzo per comprare a Chianciano Terme è di 147.990 €, ovvero intorno ai 1.167 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 261 immobili: 212 appartamenti e 48 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Chianciano Terme?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 2.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 127 m². Le case offrono più spazio, con circa 290 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Chianciano Terme:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale62 m²91.667 €
2 locali48 m²63.133 €
3 locali70 m²76.183 €
4 locali114 m²106.705 €
5 locali137 m²135.105 €
6 locali277 m²340.091 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Chianciano Terme?

In media, è intorno ai 1.167 €/m². Negli appartamenti scende a 1.028 €/m², mentre nelle case sale a 1.357 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Chianciano Terme?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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