1. Inizio
  2. Toscana
  3. Grosseto
  4. Amiata Grossetano, Fiora
  5. Castel del Piano

Case in vendita a Castel del Piano, Amiata Grossetano, Fiora

Consulta 161 case in vendita a Castel del Piano, con un prezzo medio di 277.178 € e una forbice di prezzi da 35.000 € a 2.300.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Castel del Piano

Prezzo medio 277.178 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–2.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 100.868 m² per immobile
Prezzo al m² 3 €/m² in media

Che cosa si vende

161 totali
60% case
  • Appartamenti 40,4%
    65 immobili
  • Case 59,6%
    96 immobili

Quanti locali

161 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 9,3%
    15 immobili
  • 2 locali 13,7%
    22 immobili
  • 3 locali 8,7%
    14 immobili
  • 4 locali 12,4%
    20 immobili
  • 5+ locali 55,9%
    90 immobili

Fasce di prezzo

161 totali
  • 35.000–80.000 € 21,1%
    34 immobili
  • 80.000–105.000 € 19,9%
    32 immobili
  • 105.000–175.000 € 19,3%
    31 immobili
  • 175.000–390.000 € 19,9%
    32 immobili
  • 395.000–2.305.000 € 19,9%
    32 immobili

Fasce di superficie

150 totali
  • 20–80 m² 26,0%
    39 immobili
  • 80–120 m² 16,7%
    25 immobili
  • 120–210 m² 22,7%
    34 immobili
  • 220–310 m² 14,7%
    22 immobili
  • 330–15.050.110 m² 20,0%
    30 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 169.928 m²
Prezzo al metro quadro 1.026 €/m² 2 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Castel del Piano sono disponibili 161 immobili in vendita: 96 case e 65 appartamenti. Le case rappresentano il 60% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 169.928 m² (2 €/m²) e gli appartamenti sui 109 m² (1.026 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castel del Piano — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Castel del Piano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 697 €/m², con quotazioni da 460 a 920 €/m² sulle 7 zone OMI di Castel del Piano. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 14,5%.

Prezzo medio vendita 697 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 460–920 €/m²
Variazione 5 anni -14,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castel del Piano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 697 460–900
2024 702 470–940
2023 703 490–960
2022 740 540–950
2021 792 630–1.000
2020 815 630–1.050
2019 822 650–1.000
2018 843 660–1.050
2017 842 700–1.050
2016 817 600–1.050
2015 900 750–1.100
2014 900 700–1.200
2013 1.108 800–1.400
2012 1.123 880–1.400
2011 1.140 830–1.600
2010 1.140 830–1.600
2009 1.104 830–1.450
2008 1.107 830–1.430
2007 1.107 830–1.430
2006 1.107 830–1.430
2005 1.011 750–1.300
2004 1.025 800–1.300
Prezzi di vendita per zona a Castel del Piano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Extraurbana Loc. Montenero Suburbana 1.170 4,0
Localita - Collevergari-Tepolini Suburbana 1.130 4,2
Zone Extra Urbane Rurali Montane Suburbana 1.100 4,3
Extraurbana Loc. Montegiovi Suburbana 1.000 3,7
Castel Del Piano E Zone Circostanti Periferica 760 2,4
Castel Del Piano - Centro Storico Centrale 755 3,1
Zona Rurale E Piccoli Centri Abitati Rurale 575 2,9

Le case di Castel del Piano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 460 e 920 €/m² (media 697). Le economiche restano più accessibili, da 440 a 650 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.850 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,9 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Castel del Piano: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Castel del Piano?

Comprare una casa a Castel del Piano costa in media circa 277.178 €, ovvero intorno ai 3 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Castel del Piano?

In questo momento puoi scegliere tra 161 immobili: 96 case e 65 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Castel del Piano?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 2.300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 100.868 m². Le case offrono più spazio, con circa 169.928 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castel del Piano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale51 m²70.000 €
2 locali87 m²112.864 €
3 locali1.075.086 m²124.500 €
4 locali121 m²120.125 €
5 locali175 m²187.003 €
6 locali302 m²459.388 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Castel del Piano?

In media, è intorno ai 3 €/m². Negli appartamenti sale a 1.026 €/m², mentre nelle case scende a 2 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Castel del Piano?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di cinque locali.

Ricerche di immobili correlati a Castel del Piano

Vicino a Castel del Piano
Case in vendita Seggiano Case in vendita Arcidosso Case in vendita Castiglione d'Orcia Case in vendita Santa Fiora Case in vendita Cinigiano Case in vendita Montalcino Case in vendita San Quirico d'Orcia Case in vendita Roccalbegna Case in vendita Abbadia San Salvatore Case in vendita Pienza Case in vendita Piancastagnaio Case in vendita Semproniano Case in vendita Buonconvento Case in vendita Castell'Azzara Case in vendita Civitella Paganico
Castel del Piano - Zona
Case in vendita a Centro Case in vendita a Gallaccino Case in vendita a Montegiovi Case in vendita a Montenero Case in vendita a Pian Del Ballo
Ricerche correlate
Case in vendita Castel del Piano, Amiata Grossetano, Fiora Case in affitto Castel del Piano, Amiata Grossetano, Fiora