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Case in vendita a Castel del Piano, Amiata Grossetano, Fiora

Consulta 96 case in vendita a Castel del Piano, con un prezzo medio di 260.828 € e una forbice di prezzi da 38.000 € a 2.100.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Castel del Piano

Prezzo medio 260.828 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.000–2.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 177.840 m² per immobile
Prezzo al m² 2 €/m² in media

Che cosa si vende

96 totali
57% case
  • Appartamenti 42,7%
    41 immobili
  • Case 57,3%
    55 immobili

Quanti locali

96 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 12,5%
    12 immobili
  • 2 locali 17,7%
    17 immobili
  • 3 locali 9,4%
    9 immobili
  • 4 locali 13,5%
    13 immobili
  • 5+ locali 46,9%
    45 immobili

Fasce di prezzo

96 totali
  • 35.000–80.000 € 21,9%
    21 immobili
  • 80.000–110.000 € 18,8%
    18 immobili
  • 110.000–170.000 € 19,8%
    19 immobili
  • 170.000–305.000 € 20,8%
    20 immobili
  • 385.000–2.105.000 € 18,8%
    18 immobili

Fasce di superficie

85 totali
  • 20–80 m² 25,9%
    22 immobili
  • 80–110 m² 15,3%
    13 immobili
  • 110–180 m² 18,8%
    16 immobili
  • 180–310 m² 21,2%
    18 immobili
  • 330–15.050.110 m² 18,8%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 314.832 m²
Prezzo al metro quadro 1.047 €/m² 1 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Castel del Piano sono disponibili 96 immobili in vendita: 55 case e 41 appartamenti. Le case rappresentano il 57% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 314.832 m² (1 €/m²) e gli appartamenti sui 121 m² (1.047 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 2 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castel del Piano — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Castel del Piano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 697 €/m², con quotazioni da 460 a 920 €/m² sulle 7 zone OMI di Castel del Piano. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 14,5%.

Prezzo medio vendita 697 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 460–920 €/m²
Variazione 5 anni -14,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castel del Piano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 697 460–900
2024 702 470–940
2023 703 490–960
2022 740 540–950
2021 792 630–1.000
2020 815 630–1.050
2019 822 650–1.000
2018 843 660–1.050
2017 842 700–1.050
2016 817 600–1.050
2015 900 750–1.100
2014 900 700–1.200
2013 1.108 800–1.400
2012 1.123 880–1.400
2011 1.140 830–1.600
2010 1.140 830–1.600
2009 1.104 830–1.450
2008 1.107 830–1.430
2007 1.107 830–1.430
2006 1.107 830–1.430
2005 1.011 750–1.300
2004 1.025 800–1.300
Prezzi di vendita per zona a Castel del Piano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Extraurbana Loc. Montenero Suburbana 1.170 4,0
Localita - Collevergari-Tepolini Suburbana 1.130 4,2
Zone Extra Urbane Rurali Montane Suburbana 1.100 4,3
Extraurbana Loc. Montegiovi Suburbana 1.000 3,7
Castel Del Piano E Zone Circostanti Periferica 760 2,4
Castel Del Piano - Centro Storico Centrale 755 3,1
Zona Rurale E Piccoli Centri Abitati Rurale 575 2,9

Le case di Castel del Piano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 460 e 920 €/m² (media 697). Le economiche restano più accessibili, da 440 a 650 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.850 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,9 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Castel del Piano: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Castel del Piano?

Comprare una casa a Castel del Piano costa in media circa 260.828 €, ovvero intorno ai 2 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Castel del Piano?

In questo momento puoi scegliere tra 96 immobili: 55 case e 41 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Castel del Piano?

L'offerta parte intorno ai 38.000 € e arriva fino ai 2.100.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 177.840 m². Le case offrono più spazio, con circa 314.832 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castel del Piano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale60 m²68.000 €
2 locali97 m²122.882 €
3 locali1.672.315 m²144.111 €
4 locali131 m²142.269 €
5 locali174 m²200.846 €
6 locali300 m²447.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Castel del Piano?

In media, è intorno ai 2 €/m². Negli appartamenti sale a 1.047 €/m², mentre nelle case scende a 1 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Castel del Piano?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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