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Case in vendita a Castell'Azzara, Amiata Grossetano, Fiora

Esplora 57 case in vendita a Castell'Azzara, con prezzi compresi tra 17.000 € e 340.000 € e un prezzo medio di 93.895 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Castell'Azzara

Prezzo medio 93.895 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–340.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 150 m² per immobile
Prezzo al m² 626 €/m² in media

Che cosa si vende

57 totali
56% case
  • Appartamenti 43,9%
    25 immobili
  • Case 56,1%
    32 immobili

Quanti locali

57 totali
67% 5+ locali
  • 1 locale 5,3%
    3 immobili
  • 3 locali 15,8%
    9 immobili
  • 4 locali 12,3%
    7 immobili
  • 5+ locali 66,7%
    38 immobili

Fasce di prezzo

57 totali
  • 15.000–45.000 € 24,6%
    14 immobili
  • 45.000–55.000 € 17,5%
    10 immobili
  • 55.000–75.000 € 19,3%
    11 immobili
  • 75.000–155.000 € 21,1%
    12 immobili
  • 180.000–345.000 € 17,5%
    10 immobili

Fasce di superficie

57 totali
  • 20–100 m² 28,1%
    16 immobili
  • 100–110 m² 15,8%
    9 immobili
  • 110–130 m² 19,3%
    11 immobili
  • 130–190 m² 17,5%
    10 immobili
  • 190–610 m² 19,3%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 194 m²
Prezzo al metro quadro 536 €/m² 660 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Castell'Azzara l'offerta in vendita raggiunge i 57 immobili, suddivisi in 32 case e 25 appartamenti; le case dominano con il 56%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 194 m² e 660 €/m², e gli appartamenti sui 94 m² e 536 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 12 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castell'Azzara — quotazioni OMI (€/m²)

A Castell'Azzara acquistare casa costa in media circa 599 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 420 a 810 €/m² sulle 7 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -27,2%.

Prezzo medio vendita 599 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 420–810 €/m²
Variazione 5 anni -27,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -37,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castell'Azzara per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 595 420–810
2024 610 450–810
2023 607 450–840
2022 680 520–920
2021 758 610–1.000
2020 817 680–1.050
2019 845 700–1.100
2018 858 720–1.100
2017 872 740–1.100
2016 883 750–1.100
2015 950 800–1.200
2014 950 800–1.200
2013 930 700–1.200
2012 998 770–1.250
2011 998 770–1.250
2010 998 770–1.250
2009 998 770–1.250
2008 1.003 770–1.270
2007 1.003 770–1.270
2006 1.003 770–1.270
2005 907 700–1.150
2004 928 740–1.150
Prezzi di vendita per zona a Castell'Azzara (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Extraurbana Rurale Montana Suburbana 950 2,9
Localita S.angelo Suburbana 900 2,8
Cornacchino Suburbana 850 2,8
Casell`azzara Centrale 675 2,3
Zona Rurale E Piccoli Centri Abitati Rurale 565 1,8
Selvena E Zone Circostanti Suburbana 515 1,8
Zona Rurale E Piccoli Centri Abitati Rurale 515 1,8

A Castell'Azzara il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 420 e arrivano a 810 €/m² (media 599). Le tipologie economiche restano tra 320 e 480 €/m². Ville e villini toccano 1.250 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,6 e 2,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Castell'Azzara: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Castell'Azzara?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Castell'Azzara costa in media circa 93.895 €, ovvero intorno ai 626 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Castell'Azzara?

L'offerta attuale si aggira sui 57 immobili: 32 case e 25 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Castell'Azzara?

L'offerta parte intorno ai 17.000 € e arriva fino ai 340.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Castell'Azzara?

La superficie media si aggira sui 150 m². Le case offrono più spazio, con circa 194 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castell'Azzara:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali73 m²41.000 €
4 locali109 m²55.143 €
5 locali107 m²73.182 €
6 locali192 m²119.632 €

Quanto costa il metro quadro a Castell'Azzara?

In media, è intorno ai 626 €/m². Negli appartamenti scende a 536 €/m², mentre nelle case sale a 660 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Castell'Azzara?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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