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Case in vendita a Vivo D'orcia, Castiglione d'Orcia

Trova il tuo immobile a Vivo D'orcia: 60 case in vendita con prezzi da 32.000 € a 545.000 € e una media di 135.545 €.

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Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Vivo D'orcia

Prezzo medio 135.545 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 32.000–545.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 145 m² per immobile
Prezzo al m² 933 €/m² in media

Che cosa si vende

11 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 54,5%
    6 immobili
  • Case 45,5%
    5 immobili

Quanti locali

11 totali
64% 5+ locali
  • 1 locale 9,1%
    1 immobili
  • 2 locali 9,1%
    1 immobili
  • 3 locali 9,1%
    1 immobili
  • 4 locali 9,1%
    1 immobili
  • 5+ locali 63,6%
    7 immobili

Fasce di prezzo

11 totali
  • 30.000–45.000 € 27,3%
    3 immobili
  • 50.000–70.000 € 27,3%
    3 immobili
  • 150.000–155.000 € 9,1%
    1 immobili
  • 160.000–165.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 180.000–550.000 € 18,2%
    2 immobili

Fasce di superficie

11 totali
  • 40–70 m² 27,3%
    3 immobili
  • 70–80 m² 18,2%
    2 immobili
  • 100–140 m² 27,3%
    3 immobili
  • 280–290 m² 9,1%
    1 immobili
  • 300–360 m² 18,2%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 227 m²
Prezzo al metro quadro 875 €/m² 957 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Vivo D'orcia comprende 60 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 77 m² e un prezzo di 875 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 227 m² e 957 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 6 locali, davanti a quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vivo D'orcia — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Vivo D'orcia un prezzo medio di vendita di 830 €/m², oscillante tra 690 e 970 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +3,8%.

Prezzo medio vendita 830 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 690–970 €/m²
Variazione 5 anni +3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vivo D'orcia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 830 690–970
2024 830 690–970
2023 830 690–970
2022 830 690–970
2021 760 630–890
2020 800 660–940
2019 800 660–940
2018 850 700–1.000
2017 850 700–1.000
2016 850 700–1.000
2015 840 690–990
2014 935 770–1.100
2013 1.060 870–1.250
2012 1.030 860–1.200
2011 1.040 880–1.200
2010 1.225 1.050–1.400
2009 1.225 1.050–1.400
2008 1.220 1.040–1.400
2007 1.305 1.110–1.500
2006 1.340 1.140–1.540
2005 1.255 1.100–1.410
2004 1.320 1.160–1.480

Per inquadrare il mercato di Vivo D'orcia conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 690 e 970 €/m² (media 830). Le economiche partono da 660 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.250 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,2 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Vivo D'orcia

Qual è il prezzo medio per comprare a Vivo D'orcia?

In media, il prezzo per comprare a Vivo D'orcia è di 135.545 €, ovvero intorno ai 933 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Vivo D'orcia?

L'offerta attuale si aggira sui 60 immobili: 6 appartamenti e 5 case e 49 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Vivo D'orcia?

I prezzi vanno da circa 32.000 € fino ai 545.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Vivo D'orcia?

La superficie media si aggira sui 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 227 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m².

Quanto costa il metro quadro a Vivo D'orcia?

Il prezzo medio si attesta sui 933 €/m². Negli appartamenti scende a 875 €/m², mentre nelle case sale a 957 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vivo D'orcia?

L'opzione regina è l'appartamento di sei locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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