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Case in vendita a Piancastagnaio, Val d'Orcia, Amiata

Consulta 118 case in vendita a Piancastagnaio, con un prezzo medio di 275.717 € e una forbice di prezzi da 18.740 € a 3.700.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Piancastagnaio, in cifre

Prezzo medio 275.717 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.740–3.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 192 m² per immobile
Prezzo al m² 1.475 €/m² in media

Che cosa si vende

118 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 51,7%
    61 immobili
  • Case 39,8%
    47 immobili
  • Altre tipologie 8,5%
    10 immobili

Quanti locali

108 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 18,5%
    20 immobili
  • 2 locali 4,6%
    5 immobili
  • 3 locali 15,7%
    17 immobili
  • 4 locali 21,3%
    23 immobili
  • 5+ locali 39,8%
    43 immobili

Fasce di prezzo

108 totali
  • 15.000–60.000 € 23,1%
    25 immobili
  • 60.000–85.000 € 20,4%
    22 immobili
  • 85.000–145.000 € 17,6%
    19 immobili
  • 150.000–345.000 € 19,4%
    21 immobili
  • 450.000–3.705.000 € 19,4%
    21 immobili

Fasce di superficie

104 totali
  • 40–70 m² 21,2%
    22 immobili
  • 70–100 m² 23,1%
    24 immobili
  • 100–130 m² 19,2%
    20 immobili
  • 140–280 m² 17,3%
    18 immobili
  • 290–2.310 m² 19,2%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 321 m²
Prezzo al metro quadro 983 €/m² 1.634 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Piancastagnaio l'offerta in vendita raggiunge i 118 immobili, suddivisi in 61 appartamenti e 47 case e 10 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 56%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 86 m² e 983 €/m², e le case sui 321 m² e 1.634 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Piancastagnaio — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Piancastagnaio (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 908 €/m², con quotazioni da 670 a 1.150 €/m² sulle 8 zone OMI di Piancastagnaio. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 4,0%.

Prezzo medio vendita 908 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 670–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +4,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Piancastagnaio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 908 670–1.150
2024 908 670–1.150
2023 851 610–1.100
2022 893 640–1.150
2021 815 590–1.050
2020 873 620–1.200
2019 884 620–1.250
2018 962 670–1.350
2017 929 650–1.300
2016 929 650–1.300
2015 929 650–1.300
2014 1.042 750–1.350
2013 1.147 810–1.550
2012 1.198 850–1.650
2011 1.063 780–1.450
2010 1.323 970–1.650
2009 1.323 970–1.650
2008 1.319 970–1.670
2007 1.411 1.040–1.800
2006 1.455 1.070–1.850
2005 1.368 1.030–1.740
2004 1.399 1.080–1.830
Prezzi di vendita per zona a Piancastagnaio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Residenziale Di Recente Formazione - Piancastagnaio Suburbana 1.165 3,8
Quaranta Suburbana 1.060 3,4
Saragiolo Suburbana 980 3,0
Centro Storico Di Piancastagnaio Centrale 960 3,0
Zona Produttiva Di Casa Del Corto Suburbana 920 2,8
Vetta Monte Amiata Suburbana 900 2,9
Residenziale Di Recente Formazione - Piancastagnaio Periferica 875 3,0
Rimanente Territorio Comunale In Zona Agricola Rurale 805 2,7

A Piancastagnaio le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 670 a 1.150 €/m² (media 908). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 730 a 1.100 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.800 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,2 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Piancastagnaio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Piancastagnaio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Piancastagnaio costa in media circa 275.717 €, ovvero intorno ai 1.475 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 118 immobili: 61 appartamenti e 47 case e 10 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Piancastagnaio?

I prezzi vanno da circa 18.740 € fino ai 3.700.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Piancastagnaio?

Di solito hanno intorno ai 192 m². Le case offrono più spazio, con circa 321 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Piancastagnaio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali73 m²80.000 €
3 locali71 m²65.515 €
4 locali88 m²85.075 €
5 locali191 m²248.823 €
6 locali225 m²335.105 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Piancastagnaio?

In media, è intorno ai 1.475 €/m². Negli appartamenti scende a 983 €/m², mentre nelle case sale a 1.634 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Piancastagnaio?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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