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Case in vendita a Campiglia D'orcia, Castiglione d'Orcia

Consulta 40 case in vendita a Campiglia D'orcia, con un prezzo medio di 191.240 € e una forbice di prezzi da 31.190 € a 1.750.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Campiglia D'orcia

Prezzo medio 191.240 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 31.190–1.750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 133 m² per immobile
Prezzo al m² 1.439 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,5%
    21 immobili
  • Case 45,0%
    18 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    1 immobili

Quanti locali

39 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 7,7%
    3 immobili
  • 3 locali 10,3%
    4 immobili
  • 4 locali 25,6%
    10 immobili
  • 5+ locali 56,4%
    22 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 30.000–55.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 55.000–85.000 € 25,6%
    10 immobili
  • 85.000–130.000 € 15,4%
    6 immobili
  • 140.000–255.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 270.000–1.755.000 € 17,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 40–80 m² 28,2%
    11 immobili
  • 80–90 m² 12,8%
    5 immobili
  • 90–120 m² 23,1%
    9 immobili
  • 120–160 m² 17,9%
    7 immobili
  • 190–650 m² 17,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 186 m²
Prezzo al metro quadro 1.015 €/m² 1.671 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Campiglia D'orcia sono disponibili 40 immobili in vendita: 21 appartamenti e 18 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 54% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 87 m² (1.015 €/m²) e le case sui 186 m² (1.671 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Campiglia D'orcia — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Campiglia D'orcia il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 846 €/m², con minimi intorno a 690 e massimi fino a 1.050 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +4,9%.

Prezzo medio vendita 846 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 690–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +4,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Campiglia D'orcia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 853 690–1.050
2024 840 690–970
2023 840 690–970
2022 840 690–970
2021 770 630–890
2020 813 660–940
2019 813 660–940
2018 863 700–1.000
2017 863 700–1.000
2016 863 700–1.000
2015 855 690–1.000
2014 923 770–1.100
2013 1.048 870–1.250
2012 1.030 860–1.200
2011 1.040 880–1.200
2010 1.225 1.050–1.400
2009 1.225 1.050–1.400
2008 1.220 1.040–1.400
2007 1.305 1.110–1.500
2006 1.340 1.140–1.540
2005 1.260 1.100–1.430
2004 1.320 1.160–1.480
Prezzi di vendita per zona a Campiglia D'orcia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Castiglione D'orcia Centrale 875 2,6
Campiglia Suburbana 830 2,7

Guardando alle categorie immobiliari di Campiglia D'orcia, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 690 a 1.050 €/m² (media 846). Le economiche scendono fino a 650 €/m². Le ville raggiungono 1.250 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,1 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Campiglia D'orcia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Campiglia D'orcia?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Campiglia D'orcia costa in media circa 191.240 €, ovvero intorno ai 1.439 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Campiglia D'orcia?

L'offerta attuale si aggira sui 40 immobili: 21 appartamenti e 18 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Campiglia D'orcia?

L'offerta parte intorno ai 31.190 € e arriva fino ai 1.750.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Campiglia D'orcia?

In media si aggirano sui 133 m². Le case offrono più spazio, con circa 186 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Campiglia D'orcia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali81 m²86.550 €
4 locali79 m²75.317 €
6 locali202 m²319.462 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.439 €/m². Negli appartamenti scende a 1.015 €/m², mentre nelle case sale a 1.671 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Campiglia D'orcia?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di sei locali.

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