1. Inizio
  2. Toscana
  3. Livorno

Case in vendita in Provincia di Livorno

Abbiamo 8.750 case in vendita in Livorno, con prezzi che vanno da 9.000 € a 5.000.000 €, e un prezzo medio di 320.312 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita in Livorno

Prezzo medio 320.312 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 152 m² per immobile
Prezzo al m² 2.114 €/m² in media

Che cosa si vende

8.750 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,4%
    6.420 immobili
  • Case 25,5%
    2.231 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    99 immobili

Quanti locali

8.651 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 4,5%
    387 immobili
  • 2 locali 10,8%
    933 immobili
  • 3 locali 22,1%
    1.911 immobili
  • 4 locali 24,3%
    2.098 immobili
  • 5+ locali 38,4%
    3.322 immobili

Fasce di prezzo

8.651 totali
  • 5.000–150.000 € 21,0%
    1.813 immobili
  • 150.000–200.000 € 21,7%
    1.873 immobili
  • 200.000–265.000 € 18,3%
    1.586 immobili
  • 265.000–400.000 € 19,6%
    1.693 immobili
  • 400.000–5.005.000 € 19,5%
    1.686 immobili

Fasce di superficie

8.613 totali
  • 0–70 m² 23,9%
    2.059 immobili
  • 70–90 m² 19,4%
    1.671 immobili
  • 90–120 m² 21,6%
    1.864 immobili
  • 120–160 m² 16,0%
    1.379 immobili
  • 160–220.010 m² 19,0%
    1.640 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 314 m²
Prezzo al metro quadro 2.378 €/m² 1.885 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente in Livorno sono in vendita 8.750 immobili, di cui 6.420 sono appartamenti e 2.231 case e 99 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 74%. Le dimensioni medie si attestano sui 95 m² per gli appartamenti, con 2.378 €/m², contro 314 m² e 1.885 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Compravendite di case nella provincia di Livorno — dati OMI

Nel 2025 il mercato residenziale della provincia di Livorno ha registrato circa 5.714 compravendite secondo le statistiche OMI dell'Agenzia delle Entrate, con una variazione del +29,9% negli ultimi cinque anni. In media gli immobili acquistati misurano 95 m². Il capoluogo concentra il 39% degli scambi.

Compravendite 2025 5.714 abitazioni (NTN)
Variazione annua +7,2% su 2024
Variazione 5 anni +29,9% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +68,9% 2015 → 2025
Superficie media 95 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 38% delle vendite
Quota capoluogo 39% 2.228 compravendite
Picco di mercato 2022 6.530 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Livorno per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 5.714 +7,2%
2024 5.329 -1,6%
2023 5.416 -17,1%
2022 6.530 +5,7%
2021 6.178 +40,4%
2020 4.399 -8,8%
2019 4.821 +4,3%
2018 4.620 +7,4%
2017 4.301 +2,6%
2016 4.191 +23,9%
2015 3.384 +16,1%
2014 2.914 +5,7%
2013 2.758 -11,0%
2012 3.097 -27,5%
2011 4.270 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Livorno (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 597 10%
50–85 m² 2.190 38%
85–115 m² 1.615 28%
115–145 m² 748 13%
> 145 m² 563 10%

Le abitazioni da 50–85 m² rappresentano la fetta principale degli scambi nella provincia di Livorno (38% nel 2025). La metratura media compravenduta è di circa 95 m². Il comune capoluogo pesa per il 39% sul totale provinciale. Il picco storico risale al 2022. I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Il mercato immobiliare in Livorno, in cifre

Che budget serve per comprare in Livorno?

In media, il prezzo per comprare in Livorno è di 320.312 €, ovvero intorno ai 2.114 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 8.750 immobili: 6.420 appartamenti e 2.231 case e 99 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 9.000 € fino a 5.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 152 m². Le case offrono più spazio, con circa 314 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Livorno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale61 m²154.945 €
2 locali53 m²152.029 €
3 locali77 m²200.791 €
4 locali99 m²245.051 €
5 locali133 m²329.227 €
6 locali200 m²556.337 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.114 €/m². Negli appartamenti sale a 2.378 €/m², mentre nelle case scende a 1.885 €/m².

Che cosa si vende di più in Livorno?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

Ricerche di immobili correlati a Livorno

Vicino a Livorno
Case in vendita Pisa Case in vendita Grosseto Case in vendita Lucca Case in vendita Pistoia Case in vendita Siena Case in vendita Prato Case in vendita Firenze Case in vendita Massa-Carrara Case in vendita La Spezia Case in vendita Reggio nell'Emilia Case in vendita Arezzo Case in vendita Modena Case in vendita Parma Case in vendita Viterbo Case in vendita Bologna
Livorno - Area
Case in vendita in Alta Maremma, Costa degli Etruschi Case in vendita in Arcipelago Toscano Case in vendita a Livorno Case in vendita in Val di Cornia Case in vendita in Val d'Orcia - Amiata
Ricerche correlate
Case in vendita Provincia di Livorno Case in affitto Provincia di Livorno