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Case in vendita a Centro, Campiglia Marittima

Trova 40 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 75.000 € fino a 790.000 €, con un valore medio di 231.811 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 231.811 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 135 m² per immobile
Prezzo al m² 1.723 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 55,0%
    22 immobili
  • Case 37,5%
    15 immobili
  • Altre tipologie 7,5%
    3 immobili

Quanti locali

37 totali
43% 5+ locali
  • 2 locali 10,8%
    4 immobili
  • 3 locali 21,6%
    8 immobili
  • 4 locali 24,3%
    9 immobili
  • 5+ locali 43,2%
    16 immobili

Fasce di prezzo

37 totali
  • 75.000–145.000 € 27,0%
    10 immobili
  • 145.000–170.000 € 21,6%
    8 immobili
  • 175.000–215.000 € 16,2%
    6 immobili
  • 235.000–335.000 € 16,2%
    6 immobili
  • 350.000–795.000 € 18,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

37 totali
  • 30–80 m² 32,4%
    12 immobili
  • 80–90 m² 8,1%
    3 immobili
  • 90–110 m² 24,3%
    9 immobili
  • 110–190 m² 16,2%
    6 immobili
  • 250–480 m² 18,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 213 m²
Prezzo al metro quadro 2.005 €/m² 1.565 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 40 immobili, suddivisi in 22 appartamenti e 15 case e 3 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 59%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 81 m² e 2.005 €/m², e le case sui 213 m² e 1.565 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.513 €/m², con un intervallo tra 1.300 e 1.700 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.513 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.500 1.300–1.700
2024 1.475 1.300–1.650
2023 1.475 1.300–1.650
2022 1.550 1.400–1.700
2021 1.550 1.450–1.650
2020 1.500 1.400–1.600
2019 1.550 1.400–1.700
2018 1.575 1.400–1.750
2017 1.700 1.500–1.900
2016 1.750 1.550–1.950
2015 1.875 1.650–2.100
2014 2.175 1.900–2.450
2013 2.400 2.100–2.700
2012 2.500 2.200–2.800
2011 2.550 2.300–2.800
2010 2.400 2.100–2.700
2009 2.350 2.100–2.600
2008 2.450 2.100–2.800
2007 2.400 2.100–2.700
2006 2.150 1.800–2.500
2005 2.090 1.730–2.450
2004 1.850 1.500–2.200

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.300 a 1.700 €/m² (media 1.513). Gli affitti delle civili variano tra 5,9 e 7,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 231.811 €, ovvero intorno ai 1.723 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 40 immobili: 22 appartamenti e 15 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 75.000 € fino a 790.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 213 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²147.250 €
3 locali75 m²142.000 €
4 locali91 m²170.333 €
5 locali111 m²255.000 €
6 locali181 m²372.000 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.723 €/m². Negli appartamenti sale a 2.005 €/m², mentre nelle case scende a 1.565 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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