Comprare case a Guardistallo: 162 case con prezzi da 38.000 € a 4.750.000 € e un prezzo medio di 451.013 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Guardistallo — quotazioni OMI (€/m²)
Sul mercato di Guardistallo il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.550 €/m², con minimi intorno a 1.200 e massimi fino a 1.900 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.
Prezzo medio vendita
1.550 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
1.200–1.900
€/m²
Variazione 5 anni
+0,0%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-10,1%
vendita €/m²
Affitto medio
5,3 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,1%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Guardistallo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Zona Collinare |
Rurale |
1.675 |
— |
| Capoluogo |
Centrale |
1.550 |
5,3 |
A Guardistallo le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.200 a 1.900 €/m² (media 1.550). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.050 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,3 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Guardistallo
Quanto costa in media comprare a Guardistallo?
In media, il prezzo per comprare a Guardistallo è di 451.013 €, ovvero intorno ai 2.271 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 162 immobili: 85 case e 74 appartamenti e 3 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Guardistallo?
Trovi da 38.000 € fino a 4.750.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 201 m². Le case offrono più spazio, con circa 308 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Guardistallo:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 2 locali | 56 m² | 128.264 € |
| 3 locali | 68 m² | 163.389 € |
| 4 locali | 98 m² | 213.735 € |
| 5 locali | 149 m² | 328.654 € |
| 6 locali | 263 m² | 792.068 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a Guardistallo?
Il prezzo medio si attesta sui 2.271 €/m². Negli appartamenti scende a 1.863 €/m², mentre nelle case sale a 2.364 €/m².
Che cosa si vende di più a Guardistallo?
Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.