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Case in vendita a Guardistallo, Val di Cecina

Comprare case a Guardistallo: 112 case con prezzi da 38.000 € a 2.100.000 € e un prezzo medio di 399.234 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Guardistallo

Prezzo medio 399.234 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.000–2.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 201 m² per immobile
Prezzo al m² 2.003 €/m² in media

Che cosa si vende

112 totali
56% case
  • Appartamenti 42,0%
    47 immobili
  • Case 56,3%
    63 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    2 immobili

Quanti locali

110 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 8,2%
    9 immobili
  • 2 locali 20,0%
    22 immobili
  • 3 locali 10,0%
    11 immobili
  • 4 locali 12,7%
    14 immobili
  • 5+ locali 49,1%
    54 immobili

Fasce di prezzo

110 totali
  • 35.000–130.000 € 26,4%
    29 immobili
  • 130.000–170.000 € 15,5%
    17 immobili
  • 170.000–290.000 € 20,9%
    23 immobili
  • 290.000–595.000 € 17,3%
    19 immobili
  • 630.000–2.105.000 € 20,0%
    22 immobili

Fasce di superficie

108 totali
  • 0–60 m² 25,0%
    27 immobili
  • 60–100 m² 18,5%
    20 immobili
  • 100–160 m² 20,4%
    22 immobili
  • 160–260 m² 17,6%
    19 immobili
  • 260–5.030 m² 18,5%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 294 m²
Prezzo al metro quadro 1.750 €/m² 2.057 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Guardistallo sono disponibili 112 immobili in vendita: 63 case e 47 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case rappresentano il 57% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 294 m² (2.057 €/m²) e gli appartamenti sui 81 m² (1.750 €/m²).

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 8 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Guardistallo — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Guardistallo il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.550 €/m², con minimi intorno a 1.200 e massimi fino a 1.900 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.550 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Guardistallo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.550 1.200–1.900
2024 1.550 1.200–1.900
2023 1.525 1.200–1.850
2022 1.500 1.200–1.800
2021 1.550 1.250–1.850
2020 1.550 1.250–1.850
2019 1.600 1.300–1.900
2018 1.650 1.350–1.950
2017 1.650 1.350–1.950
2016 1.650 1.350–1.950
2015 1.725 1.400–2.050
2014 1.800 1.450–2.150
2013 1.850 1.500–2.200
2012 1.950 1.600–2.300
2011 1.950 1.600–2.300
2010 1.900 1.600–2.200
2009 1.675 1.350–2.000
2008 1.675 1.350–2.000
2007 1.605 1.290–1.920
2006 1.510 1.210–1.810
2005 1.360 1.090–1.630
2004 1.270 1.020–1.520
Prezzi di vendita per zona a Guardistallo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Collinare Rurale 1.675 —
Capoluogo Centrale 1.550 5,3

A Guardistallo le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.200 a 1.900 €/m² (media 1.550). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.050 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,3 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Guardistallo

Quanto costa in media comprare a Guardistallo?

In media, il prezzo per comprare a Guardistallo è di 399.234 €, ovvero intorno ai 2.003 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 112 immobili: 63 case e 47 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Guardistallo?

Trovi da 38.000 € fino a 2.100.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 201 m². Le case offrono più spazio, con circa 294 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Guardistallo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²130.091 €
3 locali65 m²140.091 €
4 locali103 m²232.643 €
5 locali146 m²203.198 €
6 locali224 m²672.692 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Guardistallo?

Il prezzo medio si attesta sui 2.003 €/m². Negli appartamenti scende a 1.750 €/m², mentre nelle case sale a 2.057 €/m².

Che cosa si vende di più a Guardistallo?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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