Case in vendita a Guardistallo, Val di Cecina

Comprare case a Guardistallo: 162 case con prezzi da 38.000 € a 4.750.000 € e un prezzo medio di 451.013 €.

Prezzo medio 451.013 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.000–4.750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 201 m² per immobile
Prezzo al m² 2.271 €/m² in media

Che cosa si vende

162 totali
52% case
  • Appartamenti 45,7%
    74 immobili
  • Case 52,5%
    85 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    3 immobili

Quanti locali

159 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 8,2%
    13 immobili
  • 2 locali 20,1%
    32 immobili
  • 3 locali 11,3%
    18 immobili
  • 4 locali 13,2%
    21 immobili
  • 5+ locali 47,2%
    75 immobili

Fasce di prezzo

159 totali
  • 35.000–130.000 € 23,9%
    38 immobili
  • 130.000–175.000 € 16,4%
    26 immobili
  • 175.000–290.000 € 21,4%
    34 immobili
  • 290.000–765.000 € 18,9%
    30 immobili
  • 840.000–4.755.000 € 19,5%
    31 immobili

Fasce di superficie

156 totali
  • 0–60 m² 20,5%
    32 immobili
  • 60–100 m² 25,0%
    39 immobili
  • 100–160 m² 16,0%
    25 immobili
  • 160–280 m² 19,2%
    30 immobili
  • 280–5.030 m² 19,2%
    30 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 308 m²
Prezzo al metro quadro 1.863 €/m² 2.364 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Guardistallo sono disponibili 162 immobili in vendita: 85 case e 74 appartamenti e 3 altre tipologie. Le case rappresentano il 53% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 308 m² (2.364 €/m²) e gli appartamenti sui 80 m² (1.863 €/m²).

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 8 locali.

Sul mercato di Guardistallo il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.550 €/m², con minimi intorno a 1.200 e massimi fino a 1.900 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.550 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Guardistallo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.550 1.200–1.900
2024 1.550 1.200–1.900
2023 1.525 1.200–1.850
2022 1.500 1.200–1.800
2021 1.550 1.250–1.850
2020 1.550 1.250–1.850
2019 1.600 1.300–1.900
2018 1.650 1.350–1.950
2017 1.650 1.350–1.950
2016 1.650 1.350–1.950
2015 1.725 1.400–2.050
2014 1.800 1.450–2.150
2013 1.850 1.500–2.200
2012 1.950 1.600–2.300
2011 1.950 1.600–2.300
2010 1.900 1.600–2.200
2009 1.675 1.350–2.000
2008 1.675 1.350–2.000
2007 1.605 1.290–1.920
2006 1.510 1.210–1.810
2005 1.360 1.090–1.630
2004 1.270 1.020–1.520
Prezzi di vendita per zona a Guardistallo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Collinare Rurale 1.675 —
Capoluogo Centrale 1.550 5,3

A Guardistallo le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.200 a 1.900 €/m² (media 1.550). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.050 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,3 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Guardistallo?

In media, il prezzo per comprare a Guardistallo è di 451.013 €, ovvero intorno ai 2.271 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 162 immobili: 85 case e 74 appartamenti e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Guardistallo?

Trovi da 38.000 € fino a 4.750.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 201 m². Le case offrono più spazio, con circa 308 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Guardistallo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²128.264 €
3 locali68 m²163.389 €
4 locali98 m²213.735 €
5 locali149 m²328.654 €
6 locali263 m²792.068 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Guardistallo?

Il prezzo medio si attesta sui 2.271 €/m². Negli appartamenti scende a 1.863 €/m², mentre nelle case sale a 2.364 €/m².

Che cosa si vende di più a Guardistallo?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.