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Case in vendita a Venturina, Campiglia Marittima

Trova 175 case in vendita a Venturina. I prezzi vanno da 70.000 € fino a 660.000 €, con un valore medio di 240.988 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Venturina

Prezzo medio 240.988 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 70.000–660.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 2.012 €/m² in media

Che cosa si vende

175 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,4%
    125 immobili
  • Case 26,9%
    47 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    3 immobili

Quanti locali

172 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 1,2%
    2 immobili
  • 2 locali 6,4%
    11 immobili
  • 3 locali 27,9%
    48 immobili
  • 4 locali 26,2%
    45 immobili
  • 5+ locali 38,4%
    66 immobili

Fasce di prezzo

172 totali
  • 70.000–140.000 € 21,5%
    37 immobili
  • 140.000–185.000 € 20,3%
    35 immobili
  • 185.000–225.000 € 22,1%
    38 immobili
  • 225.000–320.000 € 16,3%
    28 immobili
  • 325.000–665.000 € 19,8%
    34 immobili

Fasce di superficie

172 totali
  • 30–80 m² 29,7%
    51 immobili
  • 80–90 m² 18,6%
    32 immobili
  • 90–110 m² 17,4%
    30 immobili
  • 110–160 m² 18,0%
    31 immobili
  • 160–820 m² 16,3%
    28 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 204 m²
Prezzo al metro quadro 2.079 €/m² 1.934 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Venturina conta 175 immobili, di cui 125 sono appartamenti e 47 case e 3 altre tipologie: il 73% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 88 m² con un prezzo medio di 2.079 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 204 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.934 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Venturina — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Venturina? In media circa 1.463 €/m², con quotazioni comprese tra 1.300 e 1.650 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti dell'1,8%.

Prezzo medio vendita 1.463 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Venturina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.425 1.300–1.550
2024 1.450 1.300–1.600
2023 1.450 1.350–1.550
2022 1.450 1.350–1.550
2021 1.450 1.350–1.550
2020 1.400 1.300–1.500
2019 1.450 1.300–1.600
2018 1.475 1.300–1.650
2017 1.600 1.400–1.800
2016 1.650 1.450–1.850
2015 1.775 1.550–2.000
2014 2.050 1.800–2.300
2013 2.250 2.000–2.500
2012 2.350 2.100–2.600
2011 2.400 2.100–2.700
2010 2.500 2.100–2.900
2009 2.350 2.000–2.700
2008 2.350 2.000–2.700
2007 2.250 1.900–2.600
2006 2.200 1.800–2.600
2005 2.040 1.730–2.350
2004 1.900 1.600–2.200
Prezzi di vendita per zona a Venturina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Venturina Periferica 2.250 8,5
Frazione Venturina Periferica 1.450 6,5
Frazione Venturina Suburbana 1.425 6,3

Distinguendo per tipologia, a Venturina le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.300 a 1.650 €/m² (media 1.463). Le economiche partono da 1.200 e arrivano a 1.550 €/m². Le ville raggiungono 2.350 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 5,7 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Venturina: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Venturina?

Comprare una casa a Venturina costa in media circa 240.988 €, ovvero intorno ai 2.012 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Venturina?

In questo momento puoi scegliere tra 175 immobili: 125 appartamenti e 47 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Venturina?

L'offerta parte intorno ai 70.000 € e arriva fino ai 660.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Venturina?

Di solito hanno intorno ai 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 204 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Venturina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²135.273 €
3 locali74 m²152.063 €
4 locali96 m²202.467 €
5 locali119 m²241.273 €
6 locali201 m²379.353 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.012 €/m². Negli appartamenti sale a 2.079 €/m², mentre nelle case scende a 1.934 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Venturina?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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