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Case in affitto a Ariccia, Castelli Romani

Trova il tuo immobile a Ariccia: 41 case in affitto con prezzi da 400 € a 1.200 € e una media di 726 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Ariccia

Prezzo medio 726 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 90 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

41 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 85,4%
    35 immobili
  • Case 14,6%
    6 immobili

Quanti locali

41 totali
44% 2 locali
  • 2 locali 43,9%
    18 immobili
  • 3 locali 29,3%
    12 immobili
  • 4 locali 12,2%
    5 immobili
  • 5+ locali 14,6%
    6 immobili

Fasce di canone

41 totali
  • 400–600 € 31,7%
    13 immobili
  • 600–700 € 19,5%
    8 immobili
  • 700–800 € 9,8%
    4 immobili
  • 800–1.000 € 22,0%
    9 immobili
  • 1.000–1.300 € 17,1%
    7 immobili

Fasce di superficie

41 totali
  • 30–60 m² 31,7%
    13 immobili
  • 60–70 m² 12,2%
    5 immobili
  • 70–100 m² 22,0%
    9 immobili
  • 100–140 m² 17,1%
    7 immobili
  • 140–210 m² 17,1%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 166 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in affitto a Ariccia comprende 41 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (85% del totale): 35 appartamenti e 6 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 77 m² e un prezzo di 9 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 166 m² e 6 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti ad Ariccia — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Ariccia l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 5,3 €/m² al mese, con minimi attorno a 4,3 e massimi fino a 6,5 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -4,5%.

Affitto medio 5,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,3–6,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni -4,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni -13,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.433 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Ariccia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,3 4,3–6,5
2024 5,3 4,3–6,5
2023 5,3 4,3–6,5
2022 5,3 4,3–6,5
2021 5,3 4,3–6,5
2020 5,6 4,3–7,0
2019 5,4 4,3–6,5
2018 5,4 4,3–6,5
2017 5,6 4,3–7,0
2016 6,2 4,8–7,8
2015 6,1 4,8–7,5
2014 6,2 4,8–7,8
2013 6,8 5,5–8,0
2012 7,6 6,3–9,0
2011 8,2 6,5–9,8
2010 8,5 6,8–10,0
2009 8,9 7,5–10,5
2008 9,4 7,8–11,3
2007 9,4 7,3–10,8
2006 9,0 7,0–10,8
2005 7,6 6,0–9,0
2004 7,5 6,3–8,5
Canoni di locazione per zona ad Ariccia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Monte Gentile (Via Delle Cerquette) Periferica 5,5 1.475
Centro Abitato (Piazza Della Repubblica) Centrale 5,3 1.250
Zona Di Espansione Suburbana 5,2 1.600
Zona Industriale-Artigianale Suburbana — 1.675

I canoni di Ariccia cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 4,3 a 6,5 €/m² al mese (media 5,3). Le economiche partono da 3,8 €/m². Le ville e i villini arrivano a 7,0 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.433 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Ariccia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Ariccia?

In media, il prezzo per affittare a Ariccia è di 726 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 41 immobili: 35 appartamenti e 6 case.

Qual è la fascia di prezzo a Ariccia?

L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 1.200 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Ariccia?

La superficie media si aggira sui 90 m². Le case offrono più spazio, con circa 166 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ariccia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²634 €
3 locali87 m²718 €
4 locali132 m²844 €
5 locali156 m²929 €

Quanto costa il metro quadro a Ariccia?

Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Ariccia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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