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Case in affitto a Ariccia, Castelli Romani

Trova il tuo immobile a Ariccia: 47 case in affitto con prezzi da 400 € a 1.200 € e una media di 718 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Ariccia

Prezzo medio 718 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 89 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

47 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 87,2%
    41 immobili
  • Case 12,8%
    6 immobili

Quanti locali

47 totali
40% 2 locali
  • 2 locali 40,4%
    19 immobili
  • 3 locali 34,0%
    16 immobili
  • 4 locali 10,6%
    5 immobili
  • 5+ locali 14,9%
    7 immobili

Fasce di canone

47 totali
  • 400–600 € 34,0%
    16 immobili
  • 600–700 € 21,3%
    10 immobili
  • 700–800 € 8,5%
    4 immobili
  • 800–1.000 € 19,1%
    9 immobili
  • 1.000–1.300 € 17,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

47 totali
  • 30–60 m² 25,5%
    12 immobili
  • 60–80 m² 27,7%
    13 immobili
  • 80–100 m² 14,9%
    7 immobili
  • 100–120 m² 12,8%
    6 immobili
  • 130–210 m² 19,1%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 166 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Ariccia comprende 47 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (87% del totale): 41 appartamenti e 6 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 78 m² e un prezzo di 9 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 166 m² e 6 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti ad Ariccia — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Ariccia l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 5,3 €/m² al mese, con minimi attorno a 4,3 e massimi fino a 6,5 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -4,5%.

Affitto medio 5,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,3–6,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni -4,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni -13,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.433 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Ariccia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,3 4,3–6,5
2024 5,3 4,3–6,5
2023 5,3 4,3–6,5
2022 5,3 4,3–6,5
2021 5,3 4,3–6,5
2020 5,6 4,3–7,0
2019 5,4 4,3–6,5
2018 5,4 4,3–6,5
2017 5,6 4,3–7,0
2016 6,2 4,8–7,8
2015 6,1 4,8–7,5
2014 6,2 4,8–7,8
2013 6,8 5,5–8,0
2012 7,6 6,3–9,0
2011 8,2 6,5–9,8
2010 8,5 6,8–10,0
2009 8,9 7,5–10,5
2008 9,4 7,8–11,3
2007 9,4 7,3–10,8
2006 9,0 7,0–10,8
2005 7,6 6,0–9,0
2004 7,5 6,3–8,5
Canoni di locazione per zona ad Ariccia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Monte Gentile (Via Delle Cerquette) Periferica 5,5 1.475
Centro Abitato (Piazza Della Repubblica) Centrale 5,3 1.250
Zona Di Espansione Suburbana 5,2 1.600
Zona Industriale-Artigianale Suburbana — 1.675

I canoni di Ariccia cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 4,3 a 6,5 €/m² al mese (media 5,3). Le economiche partono da 3,8 €/m². Le ville e i villini arrivano a 7,0 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.433 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Ariccia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Ariccia?

In media, il prezzo per affittare a Ariccia è di 718 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 47 immobili: 41 appartamenti e 6 case.

Qual è la fascia di prezzo a Ariccia?

L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 1.200 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Ariccia?

La superficie media si aggira sui 89 m². Le case offrono più spazio, con circa 166 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ariccia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²631 €
3 locali86 m²688 €
4 locali132 m²844 €
5 locali149 m²941 €

Quanto costa il metro quadro a Ariccia?

Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Ariccia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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