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Case in affitto a Nettuno, Litorale Sud

Trova 456 case in affitto a Nettuno. I prezzi vanno da 140 € fino a 4.000 €, con un valore medio di 944 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Nettuno

Prezzo medio 944 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 140–4.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 70 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

456 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,8%
    414 immobili
  • Case 8,8%
    40 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    2 immobili

Quanti locali

454 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 5,9%
    27 immobili
  • 2 locali 36,1%
    164 immobili
  • 3 locali 43,6%
    198 immobili
  • 4 locali 10,4%
    47 immobili
  • 5+ locali 4,0%
    18 immobili

Fasce di canone

454 totali
  • 100–600 € 25,6%
    116 immobili
  • 600–700 € 20,7%
    94 immobili
  • 700–900 € 17,8%
    81 immobili
  • 900–1.400 € 16,1%
    73 immobili
  • 1.400–4.100 € 19,8%
    90 immobili

Fasce di superficie

452 totali
  • 0–60 m² 36,9%
    167 immobili
  • 60–70 m² 16,6%
    75 immobili
  • 70–80 m² 14,2%
    64 immobili
  • 80–90 m² 14,2%
    64 immobili
  • 90–240 m² 18,1%
    82 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 66 m² 102 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Nettuno sono disponibili 456 immobili in affitto: 414 appartamenti e 40 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 91% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 66 m² (14 €/m²) e le case sui 102 m² (12 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Nettuno — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Nettuno: il canone medio è di circa 7,2 €/m² al mese e oscilla tra 5,8 e 8,5 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +31,2%.

Affitto medio 7,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,8–8,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +31,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +22,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.431 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Nettuno per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,2 5,8–8,5
2024 7,0 5,5–8,5
2023 6,6 5,0–8,3
2022 6,5 4,8–8,3
2021 5,8 4,3–7,5
2020 5,5 4,0–7,0
2019 5,4 4,0–6,8
2018 5,4 4,0–6,8
2017 5,4 4,0–6,8
2016 5,7 4,3–7,0
2015 5,9 4,3–7,5
2014 6,5 5,0–7,8
2013 6,5 5,0–7,8
2012 7,0 5,3–8,3
2011 7,5 6,0–8,8
2010 7,6 6,0–8,8
2009 8,1 6,8–9,3
2008 8,3 7,0–9,8
2007 8,9 7,3–11,0
2006 8,8 7,0–11,0
2005 7,9 5,5–11,0
2004 7,4 5,0–10,0
Canoni di locazione per zona a Nettuno (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato (Via Giacomo Matteotti) Centrale 7,3 1.700
Tre Cancelli Piscina (Via Di Campoleone) Periferica 7,1 1.200
Zona Portuale Suburbana — 2.200
Zona Rurale Suburbana — 1.600

Per inquadrare il mercato degli affitti di Nettuno conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 5,8 e 8,5 €/m² al mese (media 7,2). Le economiche partono da 4,5 €/m². Le ville e i villini raggiungono 7,3 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.431 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Nettuno: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Nettuno?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Nettuno costa in media circa 944 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Nettuno?

Al momento ci sono 456 immobili disponibili: 414 appartamenti e 40 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 140 € fino a 4.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 70 m². Le case offrono più spazio, con circa 102 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 66 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nettuno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale34 m²801 €
2 locali52 m²826 €
3 locali77 m²950 €
4 locali89 m²1.148 €
5 locali122 m²1.050 €
6 locali173 m²1.950 €

Quanto costa il metro quadro a Nettuno?

Il prezzo medio si attesta sui 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case scende a 12 €/m².

Che cosa si affitta di più a Nettuno?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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