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Case in affitto a Genzano di Roma, Castelli Romani

Trova il tuo immobile a Genzano di Roma: 44 case in affitto con prezzi da 380 € a 1.000 € e una media di 621 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Genzano di Roma

Prezzo medio 621 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 380–1.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 77 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

44 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,5%
    42 immobili
  • Case 4,5%
    2 immobili

Quanti locali

44 totali
48% 2 locali
  • 1 locale 6,8%
    3 immobili
  • 2 locali 47,7%
    21 immobili
  • 3 locali 29,5%
    13 immobili
  • 4 locali 13,6%
    6 immobili
  • 5+ locali 2,3%
    1 immobili

Fasce di canone

44 totali
  • 300–600 € 50,0%
    22 immobili
  • 600–700 € 20,5%
    9 immobili
  • 700–800 € 15,9%
    7 immobili
  • 800–1.100 € 13,6%
    6 immobili

Fasce di superficie

44 totali
  • 20–50 m² 22,7%
    10 immobili
  • 50–70 m² 36,4%
    16 immobili
  • 70–80 m² 6,8%
    3 immobili
  • 80–100 m² 18,2%
    8 immobili
  • 100–460 m² 15,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 68 m² 266 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 3 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in affitto a Genzano di Roma comprende 44 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (95% del totale): 42 appartamenti e 2 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 68 m² e un prezzo di 9 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 266 m² e 3 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Genzano di Roma — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Genzano di Roma un canone medio di 6,0 €/m² al mese, compreso tra 4,3 e 9,0 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +8,2%.

Affitto medio 6,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,3–9,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +8,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.469 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Genzano di Roma per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,2 4,3–9,0
2024 5,8 4,3–8,0
2023 5,8 4,3–8,0
2022 5,8 4,3–8,0
2021 5,8 4,3–8,0
2020 5,7 4,3–7,5
2019 5,5 4,0–7,0
2018 5,5 4,0–6,8
2017 5,7 4,0–7,3
2016 5,9 4,3–7,5
2015 5,7 4,0–7,3
2014 6,4 5,0–8,0
2013 6,9 5,5–8,5
2012 7,8 6,5–9,0
2011 8,3 7,0–9,8
2010 8,8 7,5–10,0
2009 9,3 7,8–10,5
2008 9,9 8,3–11,3
2007 10,6 9,5–12,0
2006 9,8 8,5–11,0
2005 8,3 7,0–9,3
2004 7,8 6,8–8,8
Canoni di locazione per zona a Genzano di Roma (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Semicentrale (Via Enrico Berlinguer) Semicentrale 7,5 1.675
Centro Storico (Piazza Quattro Novembre) Centrale 6,3 1.450
Colle Di Cicerone (Via Landi) Suburbana 5,9 1.400
Zona Periferica Periferica 5,2 1.400
Colli Di Cicerone Suburbana — 2.150
Landi Pedica Suburbana — 1.925

Sul mercato delle locazioni di Genzano di Roma la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 4,3 a 9,0 €/m² al mese (media 6,0). Le economiche partono da 3,8 €/m². Le ville e i villini arrivano a 8,8 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.469 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Genzano di Roma: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Genzano di Roma?

In media, il prezzo per affittare a Genzano di Roma è di 621 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Genzano di Roma?

In questo momento puoi scegliere tra 44 immobili: 42 appartamenti e 2 case.

Qual è la fascia di prezzo a Genzano di Roma?

L'offerta parte intorno ai 380 € e arriva fino ai 1.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Genzano di Roma?

La superficie media si aggira sui 77 m². Le case offrono più spazio, con circa 266 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Genzano di Roma:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²552 €
3 locali79 m²663 €
4 locali164 m²833 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Genzano di Roma?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case scende a 3 €/m².

Che cosa si affitta di più a Genzano di Roma?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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