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Case in affitto a Ciampino, Castelli Romani

Trova il tuo immobile a Ciampino: 162 case in affitto con prezzi da 200 € a 3.500 € e una media di 1.045 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Ciampino

Prezzo medio 1.045 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 200–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

162 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,7%
    147 immobili
  • Case 9,3%
    15 immobili

Quanti locali

162 totali
41% 2 locali
  • 1 locale 11,1%
    18 immobili
  • 2 locali 41,4%
    67 immobili
  • 3 locali 27,2%
    44 immobili
  • 4 locali 8,0%
    13 immobili
  • 5+ locali 12,3%
    20 immobili

Fasce di canone

162 totali
  • 200–800 € 25,3%
    41 immobili
  • 800–900 € 22,2%
    36 immobili
  • 900–1.100 € 26,5%
    43 immobili
  • 1.100–1.300 € 11,1%
    18 immobili
  • 1.300–3.600 € 14,8%
    24 immobili

Fasce di superficie

161 totali
  • 10–60 m² 28,0%
    45 immobili
  • 60–70 m² 20,5%
    33 immobili
  • 70–90 m² 24,2%
    39 immobili
  • 90–110 m² 8,1%
    13 immobili
  • 110–300 m² 19,3%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 113 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in affitto a Ciampino comprende 162 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (91% del totale): 147 appartamenti e 15 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 81 m² e un prezzo di 13 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 113 m² e 12 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Ciampino — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Ciampino costa in media circa 9,5 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 7,0 a 12,3 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +10,5%.

Affitto medio 9,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,0–12,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +10,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +16,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.238 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Ciampino per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,7 7,0–12,3
2024 9,5 7,0–12,0
2023 9,1 7,0–11,0
2022 8,9 7,0–11,0
2021 8,6 6,8–10,5
2020 8,8 7,0–10,8
2019 8,6 6,8–10,8
2018 8,0 6,3–10,0
2017 8,5 6,8–10,0
2016 8,6 6,8–10,3
2015 8,3 6,5–10,0
2014 8,5 6,8–10,0
2013 9,2 7,3–11,0
2012 9,7 8,0–11,8
2011 10,7 8,5–13,0
2010 10,7 9,0–13,0
2009 11,7 10,3–14,0
2008 12,4 11,0–14,8
2007 12,7 11,3–14,3
2006 12,3 11,0–14,0
2005 10,8 9,5–12,0
2004 9,6 8,3–11,5
Canoni di locazione per zona a Ciampino (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Periferia Periferica 10,3 2.375
Centro Urbano Centrale 10,2 2.250
Zona Di Espansione Residenziale Suburbana 8,7 2.125

Gli alloggi di Ciampino si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 7,0 e 12,3 €/m² al mese (media 9,5). Le economiche restano più accessibili, da 6,5 a 10,0 €/m². Ville e villini arrivano fino a 11,0 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 2.238 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Ciampino: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Ciampino?

In media, il prezzo per affittare a Ciampino è di 1.045 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 162 immobili disponibili: 147 appartamenti e 15 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 200 € e arriva fino ai 3.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 113 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ciampino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²913 €
2 locali56 m²824 €
3 locali84 m²968 €
4 locali119 m²1.211 €
5 locali136 m²1.290 €
6 locali223 m²2.670 €

Quanto costa il metro quadro a Ciampino?

Si aggira sui 13 €/m². Negli appartamenti resta sui 13 €/m², mentre nelle case scende a 12 €/m².

Che cosa si affitta di più a Ciampino?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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