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Case in affitto a Ciampino, Castelli Romani

Trova il tuo immobile a Ciampino: 150 case in affitto con prezzi da 200 € a 3.500 € e una media di 1.060 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Ciampino

Prezzo medio 1.060 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 200–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

150 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,0%
    135 immobili
  • Case 10,0%
    15 immobili

Quanti locali

150 totali
39% 2 locali
  • 1 locale 11,3%
    17 immobili
  • 2 locali 39,3%
    59 immobili
  • 3 locali 28,0%
    42 immobili
  • 4 locali 8,0%
    12 immobili
  • 5+ locali 13,3%
    20 immobili

Fasce di canone

150 totali
  • 200–800 € 24,7%
    37 immobili
  • 800–900 € 20,7%
    31 immobili
  • 900–1.100 € 28,7%
    43 immobili
  • 1.100–1.300 € 10,0%
    15 immobili
  • 1.300–3.600 € 16,0%
    24 immobili

Fasce di superficie

149 totali
  • 10–60 m² 26,8%
    40 immobili
  • 60–70 m² 20,8%
    31 immobili
  • 70–90 m² 24,8%
    37 immobili
  • 90–120 m² 12,8%
    19 immobili
  • 120–300 m² 14,8%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 113 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in affitto a Ciampino comprende 150 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (90% del totale): 135 appartamenti e 15 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 82 m² e un prezzo di 13 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 113 m² e 12 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Ciampino — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Ciampino costa in media circa 9,5 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 7,0 a 12,3 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +10,5%.

Affitto medio 9,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,0–12,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +10,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +16,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.238 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Ciampino per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,7 7,0–12,3
2024 9,5 7,0–12,0
2023 9,1 7,0–11,0
2022 8,9 7,0–11,0
2021 8,6 6,8–10,5
2020 8,8 7,0–10,8
2019 8,6 6,8–10,8
2018 8,0 6,3–10,0
2017 8,5 6,8–10,0
2016 8,6 6,8–10,3
2015 8,3 6,5–10,0
2014 8,5 6,8–10,0
2013 9,2 7,3–11,0
2012 9,7 8,0–11,8
2011 10,7 8,5–13,0
2010 10,7 9,0–13,0
2009 11,7 10,3–14,0
2008 12,4 11,0–14,8
2007 12,7 11,3–14,3
2006 12,3 11,0–14,0
2005 10,8 9,5–12,0
2004 9,6 8,3–11,5
Canoni di locazione per zona a Ciampino (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Periferia Periferica 10,3 2.375
Centro Urbano Centrale 10,2 2.250
Zona Di Espansione Residenziale Suburbana 8,7 2.125

Gli alloggi di Ciampino si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 7,0 e 12,3 €/m² al mese (media 9,5). Le economiche restano più accessibili, da 6,5 a 10,0 €/m². Ville e villini arrivano fino a 11,0 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 2.238 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Ciampino: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Ciampino?

In media, il prezzo per affittare a Ciampino è di 1.060 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 150 immobili disponibili: 135 appartamenti e 15 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 200 € e arriva fino ai 3.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 113 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ciampino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale48 m²906 €
2 locali57 m²829 €
3 locali83 m²970 €
4 locali120 m²1.217 €
5 locali136 m²1.290 €
6 locali223 m²2.670 €

Quanto costa il metro quadro a Ciampino?

Si aggira sui 12 €/m². Negli appartamenti sale a 13 €/m², mentre nelle case resta sui 12 €/m².

Che cosa si affitta di più a Ciampino?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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