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Case in affitto a Marina di Ardea, Idrovora, Ardea

Affittare case a Marina di Ardea, Idrovora: 28 case con prezzi da 500 € a 2.500 € e un prezzo medio di 1.264 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Marina di Ardea, Idrovora

Prezzo medio 1.264 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 70 m² per immobile
Prezzo al m² 18 €/m² in media

Che cosa si affitta

28 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 92,9%
    26 immobili
  • Case 7,1%
    2 immobili

Quanti locali

28 totali
46% 3 locali
  • 2 locali 42,9%
    12 immobili
  • 3 locali 46,4%
    13 immobili
  • 4 locali 10,7%
    3 immobili

Fasce di canone

28 totali
  • 500–700 € 28,6%
    8 immobili
  • 700–900 € 17,9%
    5 immobili
  • 1.200–1.600 € 21,4%
    6 immobili
  • 1.600–2.000 € 14,3%
    4 immobili
  • 2.000–2.600 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 30–60 m² 28,6%
    8 immobili
  • 60–70 m² 25,0%
    7 immobili
  • 70–80 m² 10,7%
    3 immobili
  • 80–90 m² 17,9%
    5 immobili
  • 90–130 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 65 m²
Prezzo al metro quadro 17 €/m² 38 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in affitto a Marina di Ardea, Idrovora comprende 28 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (93% del totale): 26 appartamenti e 2 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 71 m² e un prezzo di 17 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 65 m² e 38 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Marina di Ardea, Idrovora — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Marina di Ardea, Idrovora (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 6,0 €/m² al mese, con valori tra 5,0 e 7,0 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 16,5%.

Affitto medio 6,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,0–7,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +16,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +9,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.350 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Marina di Ardea, Idrovora per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,0 5,0–7,0
2024 6,0 5,0–7,0
2023 5,5 4,5–6,5
2022 5,5 4,5–6,5
2021 5,4 4,5–6,3
2020 5,2 4,3–6,0
2019 5,2 4,3–6,0
2018 5,2 4,3–6,0
2017 5,0 4,0–6,0
2016 5,5 4,5–6,5
2015 5,5 4,5–6,5
2014 5,5 4,5–6,5

I canoni di Marina di Ardea, Idrovora cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 5,0 a 7,0 €/m² al mese (media 6,0). Le ville e i villini arrivano a 7,8 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.350 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Marina di Ardea, Idrovora, in cifre

Che budget serve per affittare a Marina di Ardea, Idrovora?

Affittare una casa a Marina di Ardea, Idrovora costa in media circa 1.264 € al mese, ovvero intorno ai 18 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Marina di Ardea, Idrovora?

L'offerta attuale si aggira sui 28 immobili: 26 appartamenti e 2 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Marina di Ardea, Idrovora?

I prezzi vanno da circa 500 € fino ai 2.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Marina di Ardea, Idrovora?

La superficie media si aggira sui 70 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 71 m², mentre le case restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marina di Ardea, Idrovora:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²1.113 €
3 locali79 m²1.473 €

Quanto costa il metro quadro a Marina di Ardea, Idrovora?

Si aggira sui 18 €/m². Negli appartamenti scende a 17 €/m², mentre nelle case sale a 38 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Marina di Ardea, Idrovora?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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