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Case in affitto a Marino, Castelli Romani

Trova 142 case in affitto a Marino. I prezzi vanno da 400 € fino a 8.500 €, con un valore medio di 879 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Marino, in cifre

Prezzo medio 879 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–8.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

142 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 85,9%
    122 immobili
  • Case 14,1%
    20 immobili

Quanti locali

142 totali
41% 2 locali
  • 1 locale 12,0%
    17 immobili
  • 2 locali 40,8%
    58 immobili
  • 3 locali 33,8%
    48 immobili
  • 4 locali 6,3%
    9 immobili
  • 5+ locali 7,0%
    10 immobili

Fasce di canone

142 totali
  • 400–700 € 38,7%
    55 immobili
  • 700–800 € 15,5%
    22 immobili
  • 800–900 € 22,5%
    32 immobili
  • 900–1.000 € 7,7%
    11 immobili
  • 1.000–8.600 € 15,5%
    22 immobili

Fasce di superficie

141 totali
  • 20–50 m² 21,3%
    30 immobili
  • 50–70 m² 29,1%
    41 immobili
  • 70–80 m² 17,0%
    24 immobili
  • 80–100 m² 17,0%
    24 immobili
  • 100–850 m² 15,6%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 137 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Marino conta 142 immobili, di cui 122 sono appartamenti e 20 case: il 86% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 75 m² con un prezzo medio di 10 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 137 m²) a un costo al metro simile, intorno ai 10 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Marino — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Marino (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 7,3 €/m² al mese, con valori tra 5,0 e 10,0 €/m² sulle 4 zone OMI di Marino. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 4,7%.

Affitto medio 7,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,0–10,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +4,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +9,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.900 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Marino per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,3 5,0–10,0
2024 7,3 5,0–10,0
2023 7,3 5,0–10,0
2022 7,3 5,0–10,0
2021 6,9 4,8–9,0
2020 7,0 5,0–9,0
2019 6,7 5,0–8,5
2018 6,5 5,0–8,0
2017 6,3 4,5–8,0
2016 7,0 5,0–9,0
2015 6,7 5,0–8,5
2014 7,3 5,5–9,0
2013 7,8 6,0–9,5
2012 8,7 6,8–10,5
2011 9,3 7,5–11,0
2010 9,5 7,8–11,0
2009 10,1 8,3–11,8
2008 10,7 8,5–12,8
2007 11,5 9,3–14,0
2006 10,1 8,3–12,0
2005 9,2 7,3–11,3
2004 7,2 5,8–8,8
Canoni di locazione per zona a Marino (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
S.maria Delle Mole - Cava Dei Selci Suburbana 8,4 2.250
Costarotonda-Colle Picchione-Casa Rossa-Spinabella- Monte Crescenzo Suburbana 7,6 2.050
Periferia Periferica 7,1 1.925
Centro Centrale 6,2 1.400

I canoni di Marino cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 5,0 a 10,0 €/m² al mese (media 7,3). Le economiche partono da 4,5 €/m². Le ville e i villini arrivano a 10,0 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.900 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Marino: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Marino?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Marino costa in media circa 879 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 142 immobili disponibili: 122 appartamenti e 20 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Marino?

Trovi da 400 € fino a 8.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Marino?

In media si aggirano sui 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 137 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale48 m²593 €
2 locali58 m²690 €
3 locali80 m²821 €
4 locali113 m²1.033 €
5 locali161 m²1.413 €
6 locali382 m²3.408 €

Quanto costa il metro quadro a Marino?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case resta sui 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Marino?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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