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Case in affitto a Anzio, Litorale Sud

Trova 625 case in affitto a Anzio. I prezzi vanno da 350 € fino a 6.000 €, con un valore medio di 1.388 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Anzio

Prezzo medio 1.388 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–6.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 16 €/m² in media

Che cosa si affitta

625 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,3%
    502 immobili
  • Case 18,7%
    117 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    6 immobili

Quanti locali

619 totali
48% 3 locali
  • 1 locale 2,6%
    16 immobili
  • 2 locali 20,8%
    129 immobili
  • 3 locali 47,8%
    296 immobili
  • 4 locali 21,3%
    132 immobili
  • 5+ locali 7,4%
    46 immobili

Fasce di canone

619 totali
  • 300–700 € 29,1%
    180 immobili
  • 700–1.000 € 12,6%
    78 immobili
  • 1.000–1.400 € 18,9%
    117 immobili
  • 1.400–2.100 € 19,7%
    122 immobili
  • 2.100–6.100 € 19,7%
    122 immobili

Fasce di superficie

613 totali
  • 0–70 m² 31,3%
    192 immobili
  • 70–80 m² 15,8%
    97 immobili
  • 80–90 m² 15,5%
    95 immobili
  • 90–120 m² 19,6%
    120 immobili
  • 120–280 m² 17,8%
    109 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 104 m²
Prezzo al metro quadro 16 €/m² 17 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in affitto a Anzio comprende 625 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (81% del totale): 502 appartamenti e 117 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 80 m² e un prezzo di 16 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 104 m² e 17 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti ad Anzio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione ad Anzio (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 6,5 €/m² al mese, con valori tra 4,3 e 9,0 €/m² sulle 5 zone OMI di Anzio. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 18,5%.

Affitto medio 6,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,3–9,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +18,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +27,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.500 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Anzio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,5 4,3–9,0
2024 6,3 4,3–9,0
2023 6,4 4,3–9,3
2022 6,4 4,0–9,0
2021 5,8 3,8–8,0
2020 5,5 3,5–8,0
2019 5,6 3,8–7,8
2018 5,5 3,8–7,8
2017 5,4 3,8–8,0
2016 5,6 3,8–8,0
2015 5,1 3,5–7,5
2014 5,7 4,3–7,5
2013 7,6 5,5–10,0
2012 8,5 6,3–11,0
2011 9,3 7,3–12,0
2010 9,3 7,3–12,0
2009 9,8 7,5–12,5
2008 10,4 8,0–13,5
2007 9,7 7,8–12,5
2006 8,6 7,0–10,8
2005 7,6 5,8–10,0
2004 7,1 5,5–9,3
Canoni di locazione per zona ad Anzio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico (Via Antonio Gramsci) Centrale 7,7 1.850
Lavinio Cincinnato Marechiaro Villa Chiara Periferica 6,8 2.000
Anzio Colonia- Via Di Villa Claudia-Lavinio Periferica 6,8 1.375
Lido Dei Pini (Via Dei Gelsi) Suburbana 5,7 1.500
Espansione (Via Amilcare Cipriani) Suburbana 5,2 1.250

Distinguendo per tipologia, ad Anzio le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 4,3 a 9,0 €/m² al mese (media 6,5). Le economiche partono da 3,8 e arrivano a 8,3 €/m². Le ville raggiungono 8,0 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.500 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Anzio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Anzio?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Anzio costa in media circa 1.388 € al mese, ovvero intorno ai 16 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Anzio?

In questo momento puoi scegliere tra 625 immobili: 502 appartamenti e 117 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 6.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Anzio?

Di solito hanno intorno ai 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 104 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Anzio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²669 €
2 locali55 m²919 €
3 locali80 m²1.377 €
4 locali113 m²1.771 €
5 locali131 m²1.908 €
6 locali155 m²1.769 €

Quanto costa il metro quadro a Anzio?

Si aggira sui 16 €/m². Negli appartamenti resta sui 16 €/m², mentre nelle case sale a 17 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Anzio?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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