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Case in affitto a Anzio, Litorale Sud

Trova 694 case in affitto a Anzio. I prezzi vanno da 300 € fino a 6.000 €, con un valore medio di 1.316 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Anzio

Prezzo medio 1.316 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–6.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 15 €/m² in media

Che cosa si affitta

694 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 80,8%
    561 immobili
  • Case 18,3%
    127 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    6 immobili

Quanti locali

688 totali
48% 3 locali
  • 1 locale 3,1%
    21 immobili
  • 2 locali 20,3%
    140 immobili
  • 3 locali 48,4%
    333 immobili
  • 4 locali 20,8%
    143 immobili
  • 5+ locali 7,4%
    51 immobili

Fasce di canone

688 totali
  • 300–600 € 20,5%
    141 immobili
  • 600–900 € 23,1%
    159 immobili
  • 900–1.300 € 18,6%
    128 immobili
  • 1.300–2.100 € 20,2%
    139 immobili
  • 2.100–6.100 € 17,6%
    121 immobili

Fasce di superficie

682 totali
  • 0–70 m² 31,1%
    212 immobili
  • 70–80 m² 16,0%
    109 immobili
  • 80–90 m² 14,8%
    101 immobili
  • 90–120 m² 20,5%
    140 immobili
  • 120–460 m² 17,6%
    120 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 106 m²
Prezzo al metro quadro 15 €/m² 16 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Anzio comprende 694 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (82% del totale): 561 appartamenti e 127 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 81 m² e un prezzo di 15 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 106 m² e 16 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti ad Anzio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione ad Anzio (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 6,5 €/m² al mese, con valori tra 4,3 e 9,0 €/m² sulle 5 zone OMI di Anzio. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 18,5%.

Affitto medio 6,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,3–9,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +18,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +27,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.500 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Anzio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,5 4,3–9,0
2024 6,3 4,3–9,0
2023 6,4 4,3–9,3
2022 6,4 4,0–9,0
2021 5,8 3,8–8,0
2020 5,5 3,5–8,0
2019 5,6 3,8–7,8
2018 5,5 3,8–7,8
2017 5,4 3,8–8,0
2016 5,6 3,8–8,0
2015 5,1 3,5–7,5
2014 5,7 4,3–7,5
2013 7,6 5,5–10,0
2012 8,5 6,3–11,0
2011 9,3 7,3–12,0
2010 9,3 7,3–12,0
2009 9,8 7,5–12,5
2008 10,4 8,0–13,5
2007 9,7 7,8–12,5
2006 8,6 7,0–10,8
2005 7,6 5,8–10,0
2004 7,1 5,5–9,3
Canoni di locazione per zona ad Anzio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico (Via Antonio Gramsci) Centrale 7,7 1.850
Lavinio Cincinnato Marechiaro Villa Chiara Periferica 6,8 2.000
Anzio Colonia- Via Di Villa Claudia-Lavinio Periferica 6,8 1.375
Lido Dei Pini (Via Dei Gelsi) Suburbana 5,7 1.500
Espansione (Via Amilcare Cipriani) Suburbana 5,2 1.250

Distinguendo per tipologia, ad Anzio le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 4,3 a 9,0 €/m² al mese (media 6,5). Le economiche partono da 3,8 e arrivano a 8,3 €/m². Le ville raggiungono 8,0 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.500 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Anzio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Anzio?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Anzio costa in media circa 1.316 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Anzio?

In questo momento puoi scegliere tra 694 immobili: 561 appartamenti e 127 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 6.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Anzio?

Di solito hanno intorno ai 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 106 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Anzio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²607 €
2 locali55 m²892 €
3 locali80 m²1.294 €
4 locali113 m²1.672 €
5 locali130 m²1.828 €
6 locali188 m²2.085 €

Quanto costa il metro quadro a Anzio?

Si aggira sui 15 €/m². Negli appartamenti resta sui 15 €/m², mentre nelle case sale a 16 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Anzio?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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