Esplora 59 case in affitto a Aprilia, con prezzi compresi tra 400 € e 1.400 € e un prezzo medio di 657 €.
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Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Aprilia
Prezzo medio657 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo400–1.400 €dal minimo al massimo
Superficie media81 m²per immobile
Prezzo al m²8 €/m²in media
Che cosa si affitta
59 totali
86%appartamenti
Appartamenti86,4%
51 immobili
Case13,6%
8 immobili
Quanti locali
59 totali
47%3 locali
1 locale13,6%
8 immobili
2 locali30,5%
18 immobili
3 locali47,5%
28 immobili
4 locali3,4%
2 immobili
5+ locali5,1%
3 immobili
Fasce di canone
59 totali
400–600 €45,8%
27 immobili
600–700 €18,6%
11 immobili
700–800 €20,3%
12 immobili
800–1.500 €15,3%
9 immobili
Fasce di superficie
59 totali
20–50 m²20,3%
12 immobili
50–70 m²20,3%
12 immobili
70–80 m²20,3%
12 immobili
80–130 m²28,8%
17 immobili
130–210 m²10,2%
6 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
74 m²
123 m²
Prezzo al metro quadro
8 €/m²
8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a luglio 2026
Attualmente a Aprilia sono in affitto 59 immobili, di cui 51 sono appartamenti e 8 case, e gli appartamenti costituiscono il 86%. Le dimensioni medie si attestano sui 74 m² per gli appartamenti, con 8 €/m², contro 123 m² e 8 €/m² per le case.
I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.
Prezzi degli affitti ad Aprilia — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione ad Aprilia (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 6,3 €/m² al mese, con valori tra 3,8 e 9,1 €/m² sulle 11 zone OMI di Aprilia. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 17,2%.
Affitto medio6,3 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,8–9,1€/m²/mese
Variazione 5 anni+17,2%affitto €/m²
Variazione 10 anni+12,4%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.301 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Aprilia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
6,3
3,8–9,0
2024
6,3
3,8–9,2
2023
6,3
3,8–9,0
2022
5,9
3,5–8,2
2021
5,4
3,2–7,1
2020
5,4
3,2–7,6
2019
5,3
3,2–6,8
2018
5,3
2,9–6,8
2017
5,3
2,5–6,8
2016
5,5
2,5–7,0
2015
5,6
2,5–7,1
2014
5,7
2,6–7,4
2013
6,1
2,7–9,2
2012
6,0
2,7–9,2
2011
6,3
2,8–9,5
2010
6,7
2,9–10,0
2009
6,7
2,9–10,0
2008
7,0
3,1–10,5
2007
6,7
3,1–10,0
2006
5,3
2,9–7,5
2005
4,9
2,7–7,0
2004
4,2
2,2–6,0
Canoni di locazione per zona ad Aprilia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Via Mascagni - Via Toscanini-Parte Iniziale Viale Europa-Parte Iniziale Via Carroceto, La Malfa
Semicentrale
8,0
1.750
Campoverde-Strada Provinciale 87B/Parte-Via Mediana Per Cisterna/Parte
Suburbana
7,1
1.350
Centro Storico
Centrale
6,8
1.525
Campoleone
Suburbana
6,4
1.550
Zona Ex Pollificio -Vallelata (Lato Nord) - I Tratto Nettunense (Lato Sud Zona Industriale)
Periferica
6,4
1.175
Zona Ff.ss -Via Moro-Via Caligola-Svil. Lungo Strada Statale 148 Da Circonv.148 A Incrocio Nettunense-Mascagni-Valli-Vallelata
Semicentrale
6,3
1.600
Campodicarne (Parte) - Via Del Genio Civile(Parte)
Suburbana
6,0
1.300
Strada Provinciale 87B - Lampione-Via Selciatella/Parte-Via Genio Civile/Parte-Pantanelle/Parte - Parte Residua
Suburbana
5,9
975
Fossignano-Apriliana -La Cogna-Parte Residua
Suburbana
5,8
1.025
Casalazzara - Via Dei Rutuli/Parte - Via Pontina Vecchia/Parte-Via Monte Abetone - Parte Residua
Suburbana
5,7
1.375
Zona Agricola Del Comune
Rurale
4,7
850
Per inquadrare il mercato degli affitti di Aprilia conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 3,8 e 9,1 €/m² al mese (media 6,3). Le economiche partono da 3,5 €/m². Le ville e i villini raggiungono 9,7 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 9,4 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.301 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Aprilia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Quanto costa in media affittare a Aprilia?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Aprilia costa in media circa 657 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 59 immobili disponibili: 51 appartamenti e 8 case.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 1.400 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 123 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Aprilia:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
47 m²
531 €
2 locali
56 m²
538 €
3 locali
90 m²
685 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Aprilia?
Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Aprilia?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.