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Case in affitto a Castel Gandolfo, Castelli Romani

Trova il tuo immobile a Castel Gandolfo: 25 case in affitto con prezzi da 480 € a 1.250 € e una media di 729 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Castel Gandolfo

Prezzo medio 729 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 480–1.250 € dal minimo al massimo
Superficie media 62 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

25 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 88,0%
    22 immobili
  • Case 12,0%
    3 immobili

Quanti locali

25 totali
40% 1 locale
  • 1 locale 40,0%
    10 immobili
  • 2 locali 32,0%
    8 immobili
  • 3 locali 24,0%
    6 immobili
  • 4 locali 4,0%
    1 immobili

Fasce di canone

25 totali
  • 400–600 € 24,0%
    6 immobili
  • 600–700 € 24,0%
    6 immobili
  • 700–800 € 16,0%
    4 immobili
  • 800–900 € 24,0%
    6 immobili
  • 900–1.300 € 12,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 30–50 m² 24,0%
    6 immobili
  • 50–60 m² 32,0%
    8 immobili
  • 60–70 m² 8,0%
    2 immobili
  • 70–80 m² 20,0%
    5 immobili
  • 80–130 m² 16,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 64 m² 52 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Castel Gandolfo sono in affitto 25 immobili, di cui 22 sono appartamenti e 3 case, e gli appartamenti costituiscono il 88%. Le dimensioni medie si attestano sui 64 m² per gli appartamenti, con 12 €/m², contro 52 m² e 10 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 1 locale concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Castel Gandolfo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Castel Gandolfo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 7,6 €/m² al mese, con minimi attorno a 5,8 e massimi fino a 9,3 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +1,7%.

Affitto medio 7,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,8–9,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +1,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -6,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.996 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Castel Gandolfo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,7 6,0–9,3
2024 7,5 5,8–9,3
2023 7,4 5,5–9,3
2022 7,4 5,5–9,3
2021 7,4 5,5–9,3
2020 7,5 5,8–9,3
2019 7,3 5,5–9,0
2018 7,3 5,5–9,0
2017 7,3 5,8–8,8
2016 8,4 6,5–10,0
2015 8,2 6,5–10,0
2014 8,3 6,5–10,0
2013 8,4 6,8–10,0
2012 9,2 7,5–11,5
2011 10,2 7,8–13,0
2010 10,3 8,0–13,0
2009 10,5 8,3–13,0
2008 11,1 8,5–13,8
2007 10,5 8,0–13,3
2006 10,2 7,5–13,3
2005 8,8 6,5–11,5
2004 7,1 5,5–9,0
Canoni di locazione per zona a Castel Gandolfo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona 167 Villetta - Parco Torlonia Suburbana 7,8 2.300
Lungo Lago (Via Antonio Gramsci - Via Aldo Moro) Periferica 7,8 2.100
Centro Storico (Piazza Della Liberta`) Centrale 7,7 2.000
Mole - Pavona Suburbana 7,5 1.925
Rurale Suburbana — 2.050

Sul mercato delle locazioni di Castel Gandolfo la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 5,8 a 9,3 €/m² al mese (media 7,6). Le economiche partono da 5,5 €/m². Le ville e i villini arrivano a 10,3 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.996 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Castel Gandolfo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Castel Gandolfo?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Castel Gandolfo costa in media circa 729 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 25 immobili: 22 appartamenti e 3 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 480 € fino ai 1.250 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Castel Gandolfo?

In media si aggirano sui 62 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 64 m², mentre le case restano intorno ai 52 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castel Gandolfo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²788 €
2 locali63 m²663 €
3 locali72 m²655 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Castel Gandolfo?

Si aggira sui 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².

Che cosa si affitta di più a Castel Gandolfo?

Il re del mercato è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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