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Case in affitto a Albano Laziale, Castelli Romani

Consulta 151 case in affitto a Albano Laziale, con un prezzo medio di 829 € e una forbice di prezzi da 350 € a 5.000 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Albano Laziale

Prezzo medio 829 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–5.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

151 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 81,5%
    123 immobili
  • Case 18,5%
    28 immobili

Quanti locali

151 totali
45% 3 locali
  • 1 locale 9,9%
    15 immobili
  • 2 locali 30,5%
    46 immobili
  • 3 locali 45,0%
    68 immobili
  • 4 locali 8,6%
    13 immobili
  • 5+ locali 6,0%
    9 immobili

Fasce di canone

151 totali
  • 300–700 € 37,7%
    57 immobili
  • 700–800 € 25,2%
    38 immobili
  • 800–1.000 € 20,5%
    31 immobili
  • 1.000–5.100 € 16,6%
    25 immobili

Fasce di superficie

151 totali
  • 0–60 m² 31,1%
    47 immobili
  • 60–70 m² 11,9%
    18 immobili
  • 70–90 m² 23,8%
    36 immobili
  • 90–110 m² 13,9%
    21 immobili
  • 110–260 m² 19,2%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 111 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Albano Laziale conta 151 immobili, di cui 123 sono appartamenti e 28 case: il 81% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 73 m² con un prezzo medio di 10 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 111 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 12 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti ad Albano Laziale — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile ad Albano Laziale significa spendere in media circa 7,4 €/m² al mese, in una forbice tra 5,5 e 10,3 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +8,3%.

Affitto medio 7,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,5–10,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +18,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.850 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Albano Laziale per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,5 5,5–10,3
2024 7,4 5,5–9,5
2023 7,2 5,5–9,3
2022 7,1 5,5–9,3
2021 6,8 4,8–9,3
2020 7,0 5,0–9,5
2019 6,7 5,0–8,5
2018 6,4 4,8–8,5
2017 6,2 4,8–8,0
2016 6,4 4,8–8,8
2015 6,4 4,8–8,5
2014 7,0 5,5–8,5
2013 7,5 5,8–9,5
2012 8,2 6,3–10,0
2011 8,7 6,8–10,8
2010 9,0 7,0–11,0
2009 9,6 7,8–11,5
2008 10,3 8,3–12,5
2007 10,2 8,5–12,5
2006 10,0 8,3–12,5
2005 8,2 6,3–10,3
2004 6,8 5,3–8,3
Canoni di locazione per zona ad Albano Laziale (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Semicentrale Semicentrale 8,7 2.100
Centro Abitato (Via Cavour) Centrale 7,7 1.850
Zona Semicentrale E Periferica Periferica 7,5 2.250
Pavona - Valle Pozzo - Zona Industriale Periferica 7,1 1.800
Pavona-Valle Pozzo-Zona Industriale Suburbana 6,8 2.050
Cecchina-Zona Periferica Di Cecchina Suburbana 6,8 1.775
Semicentrale Periferica — 2.050
Zona Rurale Valle Pozzo Suburbana — 2.000
Zona Periferica Di Cecchina Suburbana — 1.900
Zona Industriale Suburbana — 1.800

Ad Albano Laziale il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 5,5 e arrivano a 10,3 €/m² al mese (media 7,4). Le tipologie economiche restano tra 5,0 e 8,8 €/m². Ville e villini toccano 10,0 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.850 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Albano Laziale

Qual è il prezzo medio per affittare a Albano Laziale?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Albano Laziale costa in media circa 829 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Albano Laziale?

In questo momento puoi scegliere tra 151 immobili: 123 appartamenti e 28 case.

Qual è la fascia di prezzo a Albano Laziale?

I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 5.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Albano Laziale?

In media si aggirano sui 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 111 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Albano Laziale:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²507 €
2 locali54 m²648 €
3 locali85 m²823 €
4 locali129 m²1.008 €
6 locali181 m²1.683 €

Quanto costa il metro quadro a Albano Laziale?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case sale a 12 €/m².

Che cosa si affitta di più a Albano Laziale?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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