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Case in affitto a Albano Laziale, Castelli Romani

Consulta 140 case in affitto a Albano Laziale, con un prezzo medio di 835 € e una forbice di prezzi da 350 € a 5.000 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Albano Laziale

Prezzo medio 835 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–5.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 79 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

140 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 80,7%
    113 immobili
  • Case 19,3%
    27 immobili

Quanti locali

140 totali
45% 3 locali
  • 1 locale 10,0%
    14 immobili
  • 2 locali 30,7%
    43 immobili
  • 3 locali 45,0%
    63 immobili
  • 4 locali 8,6%
    12 immobili
  • 5+ locali 5,7%
    8 immobili

Fasce di canone

140 totali
  • 300–700 € 37,1%
    52 immobili
  • 700–800 € 25,0%
    35 immobili
  • 800–1.000 € 21,4%
    30 immobili
  • 1.000–5.100 € 16,4%
    23 immobili

Fasce di superficie

140 totali
  • 0–50 m² 20,7%
    29 immobili
  • 50–70 m² 22,1%
    31 immobili
  • 70–90 m² 23,6%
    33 immobili
  • 90–110 m² 15,0%
    21 immobili
  • 110–260 m² 18,6%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 113 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Albano Laziale conta 140 immobili, di cui 113 sono appartamenti e 27 case: il 81% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 71 m² con un prezzo medio di 10 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 113 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 12 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti ad Albano Laziale — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile ad Albano Laziale significa spendere in media circa 7,4 €/m² al mese, in una forbice tra 5,5 e 10,3 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +8,3%.

Affitto medio 7,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,5–10,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +18,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.850 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Albano Laziale per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,5 5,5–10,3
2024 7,4 5,5–9,5
2023 7,2 5,5–9,3
2022 7,1 5,5–9,3
2021 6,8 4,8–9,3
2020 7,0 5,0–9,5
2019 6,7 5,0–8,5
2018 6,4 4,8–8,5
2017 6,2 4,8–8,0
2016 6,4 4,8–8,8
2015 6,4 4,8–8,5
2014 7,0 5,5–8,5
2013 7,5 5,8–9,5
2012 8,2 6,3–10,0
2011 8,7 6,8–10,8
2010 9,0 7,0–11,0
2009 9,6 7,8–11,5
2008 10,3 8,3–12,5
2007 10,2 8,5–12,5
2006 10,0 8,3–12,5
2005 8,2 6,3–10,3
2004 6,8 5,3–8,3
Canoni di locazione per zona ad Albano Laziale (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Semicentrale Semicentrale 8,7 2.100
Centro Abitato (Via Cavour) Centrale 7,7 1.850
Zona Semicentrale E Periferica Periferica 7,5 2.250
Pavona - Valle Pozzo - Zona Industriale Periferica 7,1 1.800
Pavona-Valle Pozzo-Zona Industriale Suburbana 6,8 2.050
Cecchina-Zona Periferica Di Cecchina Suburbana 6,8 1.775
Semicentrale Periferica — 2.050
Zona Rurale Valle Pozzo Suburbana — 2.000
Zona Periferica Di Cecchina Suburbana — 1.900
Zona Industriale Suburbana — 1.800

Ad Albano Laziale il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 5,5 e arrivano a 10,3 €/m² al mese (media 7,4). Le tipologie economiche restano tra 5,0 e 8,8 €/m². Ville e villini toccano 10,0 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.850 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Albano Laziale

Qual è il prezzo medio per affittare a Albano Laziale?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Albano Laziale costa in media circa 835 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Albano Laziale?

In questo momento puoi scegliere tra 140 immobili: 113 appartamenti e 27 case.

Qual è la fascia di prezzo a Albano Laziale?

I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 5.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Albano Laziale?

In media si aggirano sui 79 m². Le case offrono più spazio, con circa 113 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Albano Laziale:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²502 €
2 locali53 m²648 €
3 locali86 m²828 €
4 locali131 m²1.021 €
6 locali173 m²1.780 €

Quanto costa il metro quadro a Albano Laziale?

Si aggira sui 11 €/m². Negli appartamenti scende a 10 €/m², mentre nelle case sale a 12 €/m².

Che cosa si affitta di più a Albano Laziale?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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