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Case in affitto a Nemi, Castelli Romani

Affittare case a Nemi: 219 case in affitto.

216 proprietà in affitto vicino a Nemi

Il mercato degli immobili in affitto a Nemi, in cifre

Prezzo medio 1.200 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 1.200–1.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 176 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

3 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    3 immobili

Quanti locali

3 totali
67% 5+ locali
  • 4 locali 33,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 66,7%
    2 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Nemi l'offerta in affitto raggiunge i 219 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 176 m² e 7 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, davanti a quelli con 4 locali.

Prezzi degli affitti a Nemi — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Nemi un canone medio di 5,5 €/m² al mese, compreso tra 4,5 e 6,5 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -6,8%.

Affitto medio 5,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,5–6,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni -6,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni -15,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.400 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Nemi per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,5 4,5–6,5
2024 5,5 4,5–6,5
2023 5,5 4,5–6,5
2022 5,5 4,5–6,5
2021 5,5 4,5–6,5
2020 5,9 4,8–7,0
2019 5,9 4,8–7,0
2018 5,8 4,8–6,8
2017 6,0 5,0–7,0
2016 6,3 5,3–7,3
2015 6,5 5,5–7,5
2014 7,0 6,0–8,0
2013 7,3 6,0–8,5
2012 7,7 6,5–9,0
2011 8,2 7,0–9,3
2010 8,5 7,3–9,5
2009 8,8 7,5–10,0
2008 9,3 7,8–10,5
2007 9,7 8,0–11,5
2006 8,8 7,5–10,5
2005 7,1 6,0–8,5
2004 6,4 5,5–7,5
Canoni di locazione per zona a Nemi (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Le Piagge -Lungolago Suburbana 7,0 2.100
Centro Abitato (Corso Vittorio Emanuele) Centrale 5,5 1.400

Guardando alle categorie immobiliari di Nemi, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 4,5 a 6,5 €/m² al mese (media 5,5). Le economiche scendono fino a 4,3 €/m². Le ville raggiungono 7,8 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.400 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Nemi: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Nemi?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Nemi costa in media circa 1.200 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Nemi?

Al momento ci sono 219 immobili disponibili.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Nemi?

Di solito hanno intorno ai 176 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Nemi?

Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Nemi?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Segue l'appartamento di quattro locali.

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