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Case in vendita a Riola, Vergato

Comprare case a Riola: 101 case con prezzi da 45.000 € a 112.000 € e un prezzo medio di 79.600 €.

91 proprietà in vendita vicino a Riola

Il mercato degli immobili in vendita a Riola, in cifre

Prezzo medio 79.600 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–112.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 93 m² per immobile
Prezzo al m² 856 €/m² in media

Che cosa si vende

10 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,0%
    9 immobili
  • Case 10,0%
    1 immobili

Quanti locali

10 totali
50% 3 locali
  • 2 locali 30,0%
    3 immobili
  • 3 locali 50,0%
    5 immobili
  • 4 locali 10,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 10,0%
    1 immobili

Fasce di prezzo

10 totali
  • 45.000–65.000 € 40,0%
    4 immobili
  • 70.000–80.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 95.000–110.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 110.000–115.000 € 20,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 50–60 m² 30,0%
    3 immobili
  • 70–80 m² 50,0%
    5 immobili
  • 100–310 m² 20,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 300 m²
Prezzo al metro quadro 1.097 €/m² 350 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Riola l'offerta in vendita raggiunge i 101 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 70 m² e 1.097 €/m², e le case sui 300 m² e 350 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Riola — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Riola? In media circa 750 €/m², con quotazioni comprese tra 600 e 900 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 26,8%.

Prezzo medio vendita 750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–900 €/m²
Variazione 5 anni -26,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -30,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Riola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 750 600–900
2024 825 650–1.000
2023 925 750–1.100
2022 925 750–1.100
2021 975 800–1.150
2020 1.025 850–1.200
2019 1.075 900–1.250
2018 1.075 900–1.250
2017 1.075 900–1.250
2016 1.075 900–1.250
2015 1.075 900–1.250
2014 1.100 900–1.300
2013 1.225 1.100–1.350
2012 1.225 1.100–1.350
2011 1.275 1.150–1.400
2010 1.275 1.150–1.400
2009 1.275 1.150–1.400
2008 1.275 1.150–1.400
2007 1.275 1.150–1.400
2006 1.275 1.150–1.400
2005 975 850–1.100
2004 975 850–1.100
Prezzi di vendita per zona a Riola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Riola Periferica 1.225 4,5
Frazione Riola Suburbana 750 3,5

A Riola le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 600 a 900 €/m² (media 750). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.150 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.100 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,0 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Riola: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Riola?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Riola costa in media circa 79.600 €, ovvero intorno ai 856 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 101 immobili disponibili: 9 appartamenti e 1 case e 91 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 45.000 € e arriva fino ai 112.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 93 m². Le case offrono più spazio, con circa 300 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Riola?

In media, è intorno ai 856 €/m². Negli appartamenti sale a 1.097 €/m², mentre nelle case scende a 350 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Riola?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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