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Case in vendita a Gaggio Montano, Valle del Reno

Consulta 179 case in vendita a Gaggio Montano, con un prezzo medio di 138.995 € e una forbice di prezzi da 10.500 € a 860.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Gaggio Montano

Prezzo medio 138.995 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.500–860.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 186 m² per immobile
Prezzo al m² 751 €/m² in media

Che cosa si vende

179 totali
59% case
  • Appartamenti 41,3%
    74 immobili
  • Case 58,7%
    105 immobili

Quanti locali

179 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 1,1%
    2 immobili
  • 2 locali 6,7%
    12 immobili
  • 3 locali 15,6%
    28 immobili
  • 4 locali 20,1%
    36 immobili
  • 5+ locali 56,4%
    101 immobili

Fasce di prezzo

179 totali
  • 10.000–60.000 € 25,1%
    45 immobili
  • 60.000–90.000 € 17,3%
    31 immobili
  • 90.000–140.000 € 20,1%
    36 immobili
  • 140.000–205.000 € 17,9%
    32 immobili
  • 205.000–865.000 € 19,6%
    35 immobili

Fasce di superficie

178 totali
  • 30–90 m² 21,3%
    38 immobili
  • 90–130 m² 23,6%
    42 immobili
  • 130–170 m² 16,9%
    30 immobili
  • 170–260 m² 18,5%
    33 immobili
  • 260–1.000 m² 19,7%
    35 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 245 m²
Prezzo al metro quadro 987 €/m² 681 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Gaggio Montano comprende 179 immobili, con una netta prevalenza di case (59% del totale): 105 case e 74 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 245 m² e un prezzo di 681 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 103 m² e 987 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gaggio Montano — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Gaggio Montano hanno una quotazione media di 825 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 600 a 1.100 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -4,5%.

Prezzo medio vendita 825 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -4,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 8,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gaggio Montano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 819 600–1.100
2024 831 600–1.100
2023 775 600–1.050
2022 858 650–1.050
2021 858 650–1.050
2020 858 650–1.050
2019 858 650–1.050
2018 875 700–1.050
2017 967 800–1.200
2016 967 800–1.200
2015 983 800–1.200
2014 1.000 800–1.200
2013 1.167 1.000–1.400
2012 1.167 1.000–1.400
2011 1.167 1.000–1.400
2010 1.183 1.000–1.400
2009 1.183 1.000–1.400
2008 1.183 1.000–1.400
2007 1.175 1.000–1.400
2006 1.033 900–1.200
2005 875 750–1.000
2004 875 750–1.000
Prezzi di vendita per zona a Gaggio Montano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo E Frazione Di Silla Centrale 1.250 4,0
Frazione Di Marano Periferica 1.150 —
Frazione Di Bombiana - Pietracolora Affrico - Villiana E Rocca Di Pitigliana Zona Agricola E Montana Periferica 1.100 —
Frazione Di Silla E Zone Periferiche Di Gaggio Montano Periferica 900 5,5
Capoluogo Centrale 875 5,5
Capoluogo Centrale 850 6,0
Zona Agricola E Frazioni Di Bombiana,Pietracolora,Affrico,Rocca Di Pitigliana Rurale 775 —
Frazione Di Marano E Molinaccio Suburbana 750 —

Guardando alle categorie immobiliari di Gaggio Montano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 600 a 1.100 €/m² (media 825). Le economiche scendono fino a 500 €/m². Le ville raggiungono 1.300 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.650 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,9 e 7,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Gaggio Montano: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Gaggio Montano?

In media, il prezzo per comprare a Gaggio Montano è di 138.995 €, ovvero intorno ai 751 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gaggio Montano?

In questo momento puoi scegliere tra 179 immobili: 105 case e 74 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Gaggio Montano?

L'offerta parte intorno ai 10.500 € e arriva fino ai 860.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 186 m². Le case offrono più spazio, con circa 245 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gaggio Montano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²56.083 €
3 locali84 m²60.721 €
4 locali119 m²114.472 €
5 locali153 m²127.655 €
6 locali306 m²214.562 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Gaggio Montano?

Si aggira sui 751 €/m². Negli appartamenti sale a 987 €/m², mentre nelle case scende a 681 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Gaggio Montano?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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