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Case in vendita a Montese, Modena sud, Appennino Modenese

Esplora 102 case in vendita a Montese, con prezzi compresi tra 26.000 € e 450.000 € e un prezzo medio di 113.344 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Montese, in cifre

Prezzo medio 113.344 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 26.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 204 m² per immobile
Prezzo al m² 555 €/m² in media

Che cosa si vende

102 totali
56% case
  • Appartamenti 43,1%
    44 immobili
  • Case 55,9%
    57 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    1 immobili

Quanti locali

101 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 3,0%
    3 immobili
  • 2 locali 3,0%
    3 immobili
  • 3 locali 27,7%
    28 immobili
  • 4 locali 12,9%
    13 immobili
  • 5+ locali 53,5%
    54 immobili

Fasce di prezzo

101 totali
  • 25.000–45.000 € 20,8%
    21 immobili
  • 45.000–65.000 € 20,8%
    21 immobili
  • 65.000–110.000 € 18,8%
    19 immobili
  • 110.000–170.000 € 19,8%
    20 immobili
  • 170.000–455.000 € 19,8%
    20 immobili

Fasce di superficie

101 totali
  • 50–90 m² 27,7%
    28 immobili
  • 90–120 m² 16,8%
    17 immobili
  • 120–210 m² 20,8%
    21 immobili
  • 210–350 m² 15,8%
    16 immobili
  • 350–760 m² 18,8%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 269 m²
Prezzo al metro quadro 584 €/m² 545 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Montese comprende 102 immobili, con una netta prevalenza di case (56% del totale): 57 case e 44 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case hanno una superficie media di 269 m² e un prezzo di 545 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 120 m² e 584 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montese — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Montese significa muoversi attorno a 665 €/m² in media, in una forbice tra 490 e 850 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -15,1%.

Prezzo medio vendita 665 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 490–850 €/m²
Variazione 5 anni -15,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montese per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 665 490–850
2024 725 520–950
2023 763 550–1.000
2022 783 550–1.000
2021 783 550–1.000
2020 783 550–1.000
2019 783 550–1.000
2018 800 550–1.050
2017 838 600–1.100
2016 838 600–1.100
2015 838 600–1.100
2014 838 600–1.100
2013 888 650–1.200
2012 913 650–1.200
2011 913 650–1.200
2010 900 600–1.200
2009 900 600–1.200
2008 900 600–1.200
2007 845 650–1.050
2006 845 650–1.050
2005 813 620–1.030
2004 813 620–1.030
Prezzi di vendita per zona a Montese (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Capoluogo Centrale 1.025 4,0
Agricola Residenziale Suburbana 750 2,9
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 725 3,2
Zona Agricola Rurale 605 2,5

Le case di Montese si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 490 e 850 €/m² (media 665). Le economiche restano più accessibili, da 460 a 750 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.000 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,9 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montese: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Montese?

Comprare una casa a Montese costa in media circa 113.344 €, ovvero intorno ai 555 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 102 immobili disponibili: 57 case e 44 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 26.000 € fino a 450.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montese?

In media si aggirano sui 204 m². Le case offrono più spazio, con circa 269 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali109 m²63.554 €
4 locali119 m²65.923 €
5 locali142 m²92.222 €
6 locali280 m²154.333 €

Quanto costa il metro quadro a Montese?

In media, è intorno ai 555 €/m². Negli appartamenti sale a 584 €/m², mentre nelle case scende a 545 €/m².

Che cosa si vende di più a Montese?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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