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Case in vendita a Montese, Modena sud, Appennino Modenese

Esplora 69 case in vendita a Montese, con prezzi compresi tra 29.000 € e 350.000 € e un prezzo medio di 104.457 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Montese, in cifre

Prezzo medio 104.457 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 192 m² per immobile
Prezzo al m² 545 €/m² in media

Che cosa si vende

69 totali
51% appartamenti
  • Appartamenti 50,7%
    35 immobili
  • Case 49,3%
    34 immobili

Quanti locali

69 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 2,9%
    2 immobili
  • 2 locali 2,9%
    2 immobili
  • 3 locali 33,3%
    23 immobili
  • 4 locali 10,1%
    7 immobili
  • 5+ locali 50,7%
    35 immobili

Fasce di prezzo

69 totali
  • 25.000–45.000 € 20,3%
    14 immobili
  • 45.000–60.000 € 21,7%
    15 immobili
  • 60.000–105.000 € 20,3%
    14 immobili
  • 105.000–165.000 € 20,3%
    14 immobili
  • 165.000–355.000 € 17,4%
    12 immobili

Fasce di superficie

69 totali
  • 50–90 m² 33,3%
    23 immobili
  • 90–110 m² 10,1%
    7 immobili
  • 110–180 m² 17,4%
    12 immobili
  • 200–300 m² 20,3%
    14 immobili
  • 340–760 m² 18,8%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 259 m²
Prezzo al metro quadro 575 €/m² 529 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Montese comprende 69 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (51% del totale): 35 appartamenti e 34 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 127 m² e un prezzo di 575 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 259 m² e 529 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montese — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Montese significa muoversi attorno a 665 €/m² in media, in una forbice tra 490 e 850 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -15,1%.

Prezzo medio vendita 665 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 490–850 €/m²
Variazione 5 anni -15,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montese per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 665 490–850
2024 725 520–950
2023 763 550–1.000
2022 783 550–1.000
2021 783 550–1.000
2020 783 550–1.000
2019 783 550–1.000
2018 800 550–1.050
2017 838 600–1.100
2016 838 600–1.100
2015 838 600–1.100
2014 838 600–1.100
2013 888 650–1.200
2012 913 650–1.200
2011 913 650–1.200
2010 900 600–1.200
2009 900 600–1.200
2008 900 600–1.200
2007 845 650–1.050
2006 845 650–1.050
2005 813 620–1.030
2004 813 620–1.030
Prezzi di vendita per zona a Montese (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Capoluogo Centrale 1.025 4,0
Agricola Residenziale Suburbana 750 2,9
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 725 3,2
Zona Agricola Rurale 605 2,5

Le case di Montese si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 490 e 850 €/m² (media 665). Le economiche restano più accessibili, da 460 a 750 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.000 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,9 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montese: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Montese?

Comprare una casa a Montese costa in media circa 104.457 €, ovvero intorno ai 545 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 69 immobili disponibili: 35 appartamenti e 34 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 29.000 € fino a 350.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montese?

In media si aggirano sui 192 m². Le case offrono più spazio, con circa 259 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali115 m²69.978 €
4 locali126 m²60.429 €
5 locali145 m²87.429 €
6 locali219 m²117.938 €

Quanto costa il metro quadro a Montese?

In media, è intorno ai 545 €/m². Negli appartamenti sale a 575 €/m², mentre nelle case scende a 529 €/m².

Che cosa si vende di più a Montese?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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