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Case in vendita a Centro, Vergato

Trova il tuo immobile a Centro: 32 case in vendita con prezzi da 45.000 € a 360.000 € e una media di 120.656 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 120.656 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–360.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 931 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 84,4%
    27 immobili
  • Case 15,6%
    5 immobili

Quanti locali

32 totali
34% 4 locali
  • 1 locale 6,3%
    2 immobili
  • 2 locali 12,5%
    4 immobili
  • 3 locali 15,6%
    5 immobili
  • 4 locali 34,4%
    11 immobili
  • 5+ locali 31,3%
    10 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 45.000–80.000 € 25,0%
    8 immobili
  • 85.000–95.000 € 15,6%
    5 immobili
  • 95.000–125.000 € 25,0%
    8 immobili
  • 125.000–140.000 € 15,6%
    5 immobili
  • 150.000–365.000 € 18,8%
    6 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 40–70 m² 22,6%
    7 immobili
  • 70–100 m² 29,0%
    9 immobili
  • 100–110 m² 12,9%
    4 immobili
  • 110–130 m² 16,1%
    5 immobili
  • 140–650 m² 19,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 333 m²
Prezzo al metro quadro 1.087 €/m² 705 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 32 immobili, di cui 27 sono appartamenti e 5 case, e gli appartamenti costituiscono il 84%. Le dimensioni medie si attestano sui 93 m² per gli appartamenti, con 1.087 €/m², contro 333 m² e 705 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.200 €/m² e varia da 1.100 a 1.300 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -10,9%.

Prezzo medio vendita 1.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.300 €/m²
Variazione 5 anni -10,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -27,9% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.225 1.150–1.300
2024 1.200 1.100–1.300
2023 1.325 1.250–1.400
2022 1.325 1.250–1.400
2021 1.325 1.250–1.400
2020 1.375 1.300–1.450
2019 1.450 1.400–1.500
2018 1.450 1.400–1.500
2017 1.500 1.450–1.550
2016 1.625 1.550–1.700
2015 1.700 1.600–1.800
2014 1.850 1.700–2.000
2013 1.525 1.400–1.650
2012 1.550 1.450–1.650
2011 1.550 1.450–1.650
2010 1.550 1.450–1.650
2009 1.550 1.450–1.650
2008 1.550 1.450–1.650
2007 1.550 1.450–1.650
2006 1.550 1.450–1.650
2005 1.100 1.000–1.200
2004 1.100 1.000–1.200

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.100 a 1.300 €/m² (media 1.200). Le economiche partono da 800 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.500 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.450 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,5 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 120.656 €, ovvero intorno ai 931 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 32 immobili: 27 appartamenti e 5 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 45.000 € fino a 360.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 333 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali47 m²66.250 €
3 locali79 m²93.400 €
4 locali101 m²116.364 €
5 locali106 m²110.800 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 931 €/m². Negli appartamenti sale a 1.087 €/m², mentre nelle case scende a 705 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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