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Case in vendita a Tricase, Capo di Leuca

Trova il tuo immobile a Tricase: 340 case in vendita con prezzi da 23.000 € a 1.300.000 € e una media di 143.361 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Tricase

Prezzo medio 143.361 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 224 m² per immobile
Prezzo al m² 639 €/m² in media

Che cosa si vende

340 totali
59% case
  • Appartamenti 40,6%
    138 immobili
  • Case 58,5%
    199 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    3 immobili

Quanti locali

337 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 23,7%
    80 immobili
  • 2 locali 6,2%
    21 immobili
  • 3 locali 15,7%
    53 immobili
  • 4 locali 16,0%
    54 immobili
  • 5+ locali 38,3%
    129 immobili

Fasce di prezzo

337 totali
  • 20.000–60.000 € 22,3%
    75 immobili
  • 60.000–85.000 € 19,0%
    64 immobili
  • 85.000–130.000 € 21,7%
    73 immobili
  • 130.000–195.000 € 17,2%
    58 immobili
  • 195.000–1.305.000 € 19,9%
    67 immobili

Fasce di superficie

335 totali
  • 10–80 m² 20,6%
    69 immobili
  • 80–110 m² 19,4%
    65 immobili
  • 110–150 m² 24,2%
    81 immobili
  • 150–210 m² 15,8%
    53 immobili
  • 210–10.010 m² 20,0%
    67 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 131 m² 287 m²
Prezzo al metro quadro 798 €/m² 590 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Tricase comprende 340 immobili, con una netta prevalenza di case (59% del totale): 199 case e 138 appartamenti e 3 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 287 m² e un prezzo di 590 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 131 m² e 798 €/m².

Prevalgono le case con 3 locali, seguite da quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Tricase — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Tricase un prezzo medio di vendita di 816 €/m², oscillante tra 610 e 1.300 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +1,5%.

Prezzo medio vendita 816 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 610–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +1,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Tricase per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 816 610–1.300
2024 808 610–1.300
2023 783 600–1.250
2022 773 500–1.250
2021 788 600–1.250
2020 804 600–1.250
2019 799 600–1.250
2018 870 670–1.300
2017 837 650–1.300
2016 845 650–1.300
2015 866 660–1.300
2014 866 650–1.350
2013 866 610–1.400
2012 942 650–1.500
2011 980 690–1.550
2010 999 690–1.600
2009 1.049 740–1.700
2008 1.027 740–1.690
2007 1.090 770–1.670
2006 1.089 760–1.650
2005 787 570–1.230
2004 749 540–1.170
Prezzi di vendita per zona a Tricase (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Marina Porto E Marina Serra Suburbana 1.225 3,9
Tricase Porto - Marina Serra Suburbana 1.105 4,4
Piazza Pisanelli E Zona A Sud-Ovest Del Centro Storico Centrale 1.035 3,6
Area Esterna Alla Zona C1, A Est Della Ferrovia, E Frazione Caprarica Periferica 950 3,4
Lucugnano Suburbana 855 2,9
Oltre La Ferrovia, Frazioni Di Tutino E S.eufemia Suburbana 825 2,6
Industriale Suburbana 800 1,9
Zona Periferica, Comprese Le Frazioni Di Acquarica, Tutino E Sant`eufemia Periferica 800 3,2
Frazione Depressa Suburbana 790 2,5
Parte Di Vecchia E Recente Espans. Fino A V. Carducci,Giovanno Xxiii,Lecce, Gramsci, Boccaccio, Pacinotti, Palmieri Semicentrale 760 3,3
Fascia Suburbana Agricola Suburbana 755 2,0
Lucugnano (Frazione) Suburbana 745 2,7
Agricola, Compresa La Zona Industriale Rurale 740 2,3
Centro Storico E Citta Consolidata Centrale 730 3,2
Agricola Nord Rurale 700 1,7
Agricola Est Rurale 700 1,7
Agricola Sud Rurale 700 1,7
Depressa (Frazione) Suburbana 700 2,7
C. St. Dell`abitato Capoluogo Ex F1 Centrale 665 2,1
Fascia Sub Urbana Agricola Nord Suburbana 645 1,7
Fascia Sub Urbana Agricola Est Suburbana 645 1,7
Fascia Sub Urbana Agricola Sud Suburbana 645 1,7

Le case di Tricase si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 610 e 1.300 €/m² (media 816). Le economiche restano più accessibili, da 465 a 890 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.900 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,4 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 22 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Tricase

Che budget serve per comprare a Tricase?

In media, il prezzo per comprare a Tricase è di 143.361 €, ovvero intorno ai 639 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Tricase?

In questo momento puoi scegliere tra 340 immobili: 199 case e 138 appartamenti e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Tricase?

I prezzi vanno da circa 23.000 € fino ai 1.300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 224 m². Le case offrono più spazio, con circa 287 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 131 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Tricase:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale88 m²63.250 €
2 locali185 m²66.038 €
3 locali105 m²91.623 €
4 locali322 m²154.685 €
5 locali174 m²152.283 €
6 locali209 m²203.565 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Tricase?

Si aggira sui 639 €/m². Negli appartamenti sale a 798 €/m², mentre nelle case scende a 590 €/m².

Che cosa si vende di più a Tricase?

Il re del mercato è l'appartamento di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di sei locali.

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