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Case in vendita a Spongano, Terra d'Otranto

Consulta 75 case in vendita a Spongano, con un prezzo medio di 227.053 € e una forbice di prezzi da 38.000 € a 2.950.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Spongano

Prezzo medio 227.053 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.000–2.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 237 m² per immobile
Prezzo al m² 959 €/m² in media

Che cosa si vende

75 totali
89% case
  • Appartamenti 10,7%
    8 immobili
  • Case 89,3%
    67 immobili

Quanti locali

75 totali
61% 5+ locali
  • 1 locale 5,3%
    4 immobili
  • 2 locali 9,3%
    7 immobili
  • 3 locali 12,0%
    9 immobili
  • 4 locali 12,0%
    9 immobili
  • 5+ locali 61,3%
    46 immobili

Fasce di prezzo

75 totali
  • 35.000–80.000 € 22,7%
    17 immobili
  • 80.000–100.000 € 17,3%
    13 immobili
  • 100.000–140.000 € 30,7%
    23 immobili
  • 145.000–210.000 € 9,3%
    7 immobili
  • 250.000–2.955.000 € 20,0%
    15 immobili

Fasce di superficie

75 totali
  • 60–110 m² 24,0%
    18 immobili
  • 110–140 m² 20,0%
    15 immobili
  • 140–210 m² 29,3%
    22 immobili
  • 250–280 m² 6,7%
    5 immobili
  • 280–1.650 m² 20,0%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 253 m²
Prezzo al metro quadro 809 €/m² 966 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Spongano comprende 75 immobili, con una netta prevalenza di case (89% del totale): 67 case e 8 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 253 m² e un prezzo di 966 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 103 m² e 809 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Spongano — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Spongano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 503 €/m², con quotazioni da 405 a 600 €/m² sulle 6 zone OMI di Spongano. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 3,7%.

Prezzo medio vendita 503 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 405–600 €/m²
Variazione 5 anni +3,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Spongano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 503 405–600
2024 495 400–590
2023 488 395–580
2022 473 385–560
2021 473 385–560
2020 485 400–570
2019 495 410–580
2018 523 435–610
2017 523 435–610
2016 540 450–630
2015 540 450–630
2014 550 460–640
2013 588 485–720
2012 617 510–750
2011 662 550–800
2010 642 530–780
2009 652 540–790
2008 682 570–820
2007 707 590–850
2006 612 500–720
2005 693 540–830
2004 660 510–790
Prezzi di vendita per zona a Spongano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Agricola Unica Rurale 635 2,0
Periferica Periferica 605 2,2
Centrale Centrale 580 2,2
Semicentrale Semicentrale 578 2,2
Agricola, Compresa Zona Produttiva A Nord Rurale 545 2,2
Intero Centro Abitato Centrale 503 2,1

A Spongano le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 405 a 600 €/m² (media 503). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 355 a 465 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 640 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,8 e 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Spongano: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Spongano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Spongano costa in media circa 227.053 €, ovvero intorno ai 959 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Spongano?

Al momento ci sono 75 immobili disponibili: 67 case e 8 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 38.000 € e arriva fino ai 2.950.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Spongano?

In media si aggirano sui 237 m². Le case offrono più spazio, con circa 253 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Spongano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali134 m²126.143 €
3 locali108 m²81.667 €
4 locali453 m²195.556 €
5 locali168 m²123.800 €
6 locali322 m²602.538 €

Quanto costa il metro quadro a Spongano?

Si aggira sui 959 €/m². Negli appartamenti scende a 809 €/m², mentre nelle case sale a 966 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Spongano?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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