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Case in vendita a Spongano, Terra d'Otranto

Consulta 55 case in vendita a Spongano, con un prezzo medio di 138.291 € e una forbice di prezzi da 38.000 € a 900.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Spongano

Prezzo medio 138.291 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.000–900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 196 m² per immobile
Prezzo al m² 705 €/m² in media

Che cosa si vende

55 totali
85% case
  • Appartamenti 14,5%
    8 immobili
  • Case 85,5%
    47 immobili

Quanti locali

55 totali
58% 5+ locali
  • 1 locale 7,3%
    4 immobili
  • 2 locali 9,1%
    5 immobili
  • 3 locali 14,5%
    8 immobili
  • 4 locali 10,9%
    6 immobili
  • 5+ locali 58,2%
    32 immobili

Fasce di prezzo

55 totali
  • 35.000–75.000 € 20,0%
    11 immobili
  • 75.000–95.000 € 23,6%
    13 immobili
  • 95.000–140.000 € 40,0%
    22 immobili
  • 145.000–905.000 € 16,4%
    9 immobili

Fasce di superficie

55 totali
  • 60–100 m² 21,8%
    12 immobili
  • 100–130 m² 21,8%
    12 immobili
  • 130–160 m² 16,4%
    9 immobili
  • 160–210 m² 25,5%
    14 immobili
  • 250–1.650 m² 14,5%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 213 m²
Prezzo al metro quadro 790 €/m² 698 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Spongano comprende 55 immobili, con una netta prevalenza di case (85% del totale): 47 case e 8 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 213 m² e un prezzo di 698 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 98 m² e 790 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Spongano — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Spongano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 503 €/m², con quotazioni da 405 a 600 €/m² sulle 6 zone OMI di Spongano. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 3,7%.

Prezzo medio vendita 503 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 405–600 €/m²
Variazione 5 anni +3,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Spongano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 503 405–600
2024 495 400–590
2023 488 395–580
2022 473 385–560
2021 473 385–560
2020 485 400–570
2019 495 410–580
2018 523 435–610
2017 523 435–610
2016 540 450–630
2015 540 450–630
2014 550 460–640
2013 588 485–720
2012 617 510–750
2011 662 550–800
2010 642 530–780
2009 652 540–790
2008 682 570–820
2007 707 590–850
2006 612 500–720
2005 693 540–830
2004 660 510–790
Prezzi di vendita per zona a Spongano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Agricola Unica Rurale 635 2,0
Periferica Periferica 605 2,2
Centrale Centrale 580 2,2
Semicentrale Semicentrale 578 2,2
Agricola, Compresa Zona Produttiva A Nord Rurale 545 2,2
Intero Centro Abitato Centrale 503 2,1

A Spongano le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 405 a 600 €/m² (media 503). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 355 a 465 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 640 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,8 e 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Spongano: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Spongano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Spongano costa in media circa 138.291 €, ovvero intorno ai 705 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Spongano?

Al momento ci sono 55 immobili disponibili: 47 case e 8 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 38.000 € e arriva fino ai 900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Spongano?

In media si aggirano sui 196 m². Le case offrono più spazio, con circa 213 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Spongano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali76 m²57.200 €
3 locali98 m²85.625 €
4 locali380 m²177.500 €
5 locali173 m²126.727 €

Quanto costa il metro quadro a Spongano?

Si aggira sui 705 €/m². Negli appartamenti sale a 790 €/m², mentre nelle case scende a 698 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Spongano?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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