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Case in affitto a Tricase, Capo di Leuca

Trova il tuo immobile a Tricase: 26 case in affitto con prezzi da 200 € a 900 € e una media di 494 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Tricase

Prezzo medio 494 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 200–900 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

26 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,6%
    22 immobili
  • Case 15,4%
    4 immobili

Quanti locali

26 totali
42% 1 locale
  • 1 locale 42,3%
    11 immobili
  • 2 locali 3,8%
    1 immobili
  • 3 locali 23,1%
    6 immobili
  • 4 locali 11,5%
    3 immobili
  • 5+ locali 19,2%
    5 immobili

Fasce di canone

26 totali
  • 200–400 € 34,6%
    9 immobili
  • 400–500 € 11,5%
    3 immobili
  • 500–600 € 26,9%
    7 immobili
  • 600–700 € 15,4%
    4 immobili
  • 700–1.000 € 11,5%
    3 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 20–60 m² 32,0%
    8 immobili
  • 60–70 m² 12,0%
    3 immobili
  • 90–110 m² 24,0%
    6 immobili
  • 110–150 m² 12,0%
    3 immobili
  • 150–180 m² 20,0%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 98 m²
Prezzo al metro quadro 5 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in affitto a Tricase comprende 26 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (85% del totale): 22 appartamenti e 4 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 89 m² e un prezzo di 5 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 98 m² e 6 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 1 locale, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Tricase — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Tricase l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 3,2 €/m² al mese, con minimi attorno a 2,4 e massimi fino a 4,9 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +5,6%.

Affitto medio 3,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,4–4,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +5,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +6,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 816 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Tricase per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,2 2,4–4,9
2024 3,2 2,4–4,9
2023 3,0 2,4–4,6
2022 3,0 2,4–4,6
2021 3,0 2,4–4,6
2020 3,0 2,4–4,6
2019 3,0 2,4–4,6
2018 3,2 2,5–4,8
2017 3,1 2,4–4,8
2016 3,1 2,4–4,7
2015 3,0 2,4–4,7
2014 3,2 2,4–4,8
2013 2,8 1,6–4,5
2012 3,1 1,8–4,7
2011 3,1 1,9–4,9
2010 3,2 1,9–5,0
2009 3,3 2,0–5,4
2008 3,2 1,8–5,4
2007 3,4 1,9–5,3
2006 3,4 1,9–5,2
2005 2,3 1,3–3,9
2004 2,2 1,3–3,7
Canoni di locazione per zona a Tricase (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Tricase Porto - Marina Serra Suburbana 4,4 1.105
Marina Porto E Marina Serra Suburbana 3,9 1.225
Piazza Pisanelli E Zona A Sud-Ovest Del Centro Storico Centrale 3,6 1.035
Area Esterna Alla Zona C1, A Est Della Ferrovia, E Frazione Caprarica Periferica 3,4 950
Parte Di Vecchia E Recente Espans. Fino A V. Carducci,Giovanno Xxiii,Lecce, Gramsci, Boccaccio, Pacinotti, Palmieri Semicentrale 3,3 760
Zona Periferica, Comprese Le Frazioni Di Acquarica, Tutino E Sant`eufemia Periferica 3,2 800
Centro Storico E Citta Consolidata Centrale 3,2 730
Lucugnano Suburbana 2,9 855
Lucugnano (Frazione) Suburbana 2,7 745
Depressa (Frazione) Suburbana 2,7 700
Oltre La Ferrovia, Frazioni Di Tutino E S.eufemia Suburbana 2,6 825
Frazione Depressa Suburbana 2,5 790
Agricola, Compresa La Zona Industriale Rurale 2,3 740
C. St. Dell`abitato Capoluogo Ex F1 Centrale 2,1 665
Fascia Suburbana Agricola Suburbana 2,0 755
Industriale Suburbana 1,9 800
Agricola Nord Rurale 1,7 700
Agricola Est Rurale 1,7 700
Agricola Sud Rurale 1,7 700
Fascia Sub Urbana Agricola Nord Suburbana 1,7 645
Fascia Sub Urbana Agricola Est Suburbana 1,7 645
Fascia Sub Urbana Agricola Sud Suburbana 1,7 645

Guardando alle categorie immobiliari di Tricase, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 2,4 a 4,9 €/m² al mese (media 3,2). Le economiche scendono fino a 2,1 €/m². Le ville raggiungono 6,8 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 816 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 22 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Tricase

Che budget serve per affittare a Tricase?

In media, il prezzo per affittare a Tricase è di 494 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Tricase?

In questo momento puoi scegliere tra 26 immobili: 22 appartamenti e 4 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Tricase?

I prezzi vanno da circa 200 € fino ai 900 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 98 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Tricase:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale66 m²414 €
3 locali67 m²470 €
5 locali126 m²530 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Tricase?

Si aggira sui 6 €/m². Negli appartamenti scende a 5 €/m², mentre nelle case resta sui 6 €/m².

Che cosa si affitta di più a Tricase?

Il re del mercato è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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