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Case in vendita a Specchia, Capo di Leuca

Trova il tuo immobile a Specchia: 117 case in vendita con prezzi da 19.000 € a 535.000 € e una media di 135.179 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Specchia

Prezzo medio 135.179 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–535.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 341 m² per immobile
Prezzo al m² 400 €/m² in media

Che cosa si vende

117 totali
71% case
  • Appartamenti 24,8%
    29 immobili
  • Case 70,9%
    83 immobili
  • Altre tipologie 4,3%
    5 immobili

Quanti locali

112 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 9,8%
    11 immobili
  • 2 locali 17,0%
    19 immobili
  • 3 locali 15,2%
    17 immobili
  • 4 locali 22,3%
    25 immobili
  • 5+ locali 35,7%
    40 immobili

Fasce di prezzo

112 totali
  • 15.000–65.000 € 20,5%
    23 immobili
  • 65.000–90.000 € 24,1%
    27 immobili
  • 90.000–145.000 € 16,1%
    18 immobili
  • 145.000–225.000 € 20,5%
    23 immobili
  • 225.000–540.000 € 18,8%
    21 immobili

Fasce di superficie

110 totali
  • 0–70 m² 21,8%
    24 immobili
  • 70–110 m² 19,1%
    21 immobili
  • 110–160 m² 21,8%
    24 immobili
  • 160–230 m² 17,3%
    19 immobili
  • 240–6.340 m² 20,0%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 145 m² 405 m²
Prezzo al metro quadro 786 €/m² 355 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Specchia conta 117 immobili, di cui 83 sono case e 29 appartamenti e 5 altre tipologie: il 74% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 405 m² con un prezzo medio di 355 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 145 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 786 €/m².

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Specchia — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Specchia? In media circa 558 €/m², con quotazioni comprese tra 485 e 630 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 6 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 9,4%.

Prezzo medio vendita 558 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 485–630 €/m²
Variazione 5 anni +9,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Specchia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 558 485–630
2024 550 480–620
2023 508 405–610
2022 493 395–590
2021 493 395–590
2020 510 410–610
2019 520 420–620
2018 550 440–660
2017 550 440–660
2016 568 455–680
2015 568 455–680
2014 578 465–690
2013 620 490–730
2012 624 475–760
2011 668 510–810
2010 649 495–790
2009 658 500–800
2008 692 530–840
2007 717 550–870
2006 707 540–860
2005 750 570–920
2004 712 540–870
Prezzi di vendita per zona a Specchia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Agricola Unica Rurale 780 2,5
Agricola Rurale 685 2,5
Centrale Centrale 640 2,4
Semicentrale Semicentrale 610 2,1
Periferica Periferica 610 2,1
Intero Centro Abitato Centrale 558 2,1

Le case di Specchia si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 485 e 630 €/m² (media 558). Le economiche restano più accessibili, da 335 a 495 €/m². Ville e villini arrivano fino a 760 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,8 e 2,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Specchia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Specchia?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Specchia costa in media circa 135.179 €, ovvero intorno ai 400 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Specchia?

In questo momento puoi scegliere tra 117 immobili: 83 case e 29 appartamenti e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Specchia?

I prezzi vanno da circa 19.000 € fino ai 535.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 341 m². Le case offrono più spazio, con circa 405 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 145 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Specchia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²68.211 €
3 locali163 m²105.882 €
4 locali387 m²146.480 €
5 locali178 m²191.800 €
6 locali398 m²168.739 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 400 €/m². Negli appartamenti sale a 786 €/m², mentre nelle case scende a 355 €/m².

Che cosa si vende di più a Specchia?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di due locali e la casa di tre locali.

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