1. Inizio
  2. Puglia
  3. Lecce
  4. Capo di Leuca
  5. Specchia

Case in vendita a Specchia, Capo di Leuca

Trova il tuo immobile a Specchia: 108 case in vendita con prezzi da 19.000 € a 980.000 € e una media di 142.829 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Specchia

Prezzo medio 142.829 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 340 m² per immobile
Prezzo al m² 424 €/m² in media

Che cosa si vende

108 totali
75% case
  • Appartamenti 22,2%
    24 immobili
  • Case 75,0%
    81 immobili
  • Altre tipologie 2,8%
    3 immobili

Quanti locali

105 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 8,6%
    9 immobili
  • 2 locali 14,3%
    15 immobili
  • 3 locali 17,1%
    18 immobili
  • 4 locali 21,0%
    22 immobili
  • 5+ locali 39,0%
    41 immobili

Fasce di prezzo

105 totali
  • 15.000–70.000 € 25,7%
    27 immobili
  • 70.000–90.000 € 17,1%
    18 immobili
  • 90.000–145.000 € 17,1%
    18 immobili
  • 145.000–220.000 € 21,0%
    22 immobili
  • 220.000–985.000 € 19,0%
    20 immobili

Fasce di superficie

103 totali
  • 0–80 m² 23,3%
    24 immobili
  • 80–130 m² 21,4%
    22 immobili
  • 130–160 m² 15,5%
    16 immobili
  • 160–250 m² 21,4%
    22 immobili
  • 250–6.340 m² 18,4%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 166 m² 387 m²
Prezzo al metro quadro 738 €/m² 388 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Specchia conta 108 immobili, di cui 81 sono case e 24 appartamenti e 3 altre tipologie: il 77% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 387 m² con un prezzo medio di 388 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 166 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 738 €/m².

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Specchia — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Specchia? In media circa 558 €/m², con quotazioni comprese tra 485 e 630 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 6 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 9,4%.

Prezzo medio vendita 558 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 485–630 €/m²
Variazione 5 anni +9,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Specchia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 558 485–630
2024 550 480–620
2023 508 405–610
2022 493 395–590
2021 493 395–590
2020 510 410–610
2019 520 420–620
2018 550 440–660
2017 550 440–660
2016 568 455–680
2015 568 455–680
2014 578 465–690
2013 620 490–730
2012 624 475–760
2011 668 510–810
2010 649 495–790
2009 658 500–800
2008 692 530–840
2007 717 550–870
2006 707 540–860
2005 750 570–920
2004 712 540–870
Prezzi di vendita per zona a Specchia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Agricola Unica Rurale 780 2,5
Agricola Rurale 685 2,5
Centrale Centrale 640 2,4
Semicentrale Semicentrale 610 2,1
Periferica Periferica 610 2,1
Intero Centro Abitato Centrale 558 2,1

Le case di Specchia si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 485 e 630 €/m² (media 558). Le economiche restano più accessibili, da 335 a 495 €/m². Ville e villini arrivano fino a 760 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,8 e 2,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Specchia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Specchia?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Specchia costa in media circa 142.829 €, ovvero intorno ai 424 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Specchia?

In questo momento puoi scegliere tra 108 immobili: 81 case e 24 appartamenti e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Specchia?

I prezzi vanno da circa 19.000 € fino ai 980.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 340 m². Le case offrono più spazio, con circa 387 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 166 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Specchia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali71 m²72.800 €
3 locali165 m²105.833 €
4 locali419 m²150.682 €
5 locali175 m²174.000 €
6 locali253 m²168.409 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 424 €/m². Negli appartamenti sale a 738 €/m², mentre nelle case scende a 388 €/m².

Che cosa si vende di più a Specchia?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di sei locali.

Ricerche di immobili correlati a Specchia

Vicino a Specchia
Case in vendita Miggiano Case in vendita Montesano Salentino Case in vendita Ruffano Case in vendita Tricase Case in vendita Presicce-Acquarica Case in vendita Alessano Case in vendita Taurisano Case in vendita Andrano Case in vendita Nociglia Case in vendita Tiggiano Case in vendita Surano Case in vendita Salve Case in vendita Spongano Case in vendita Supersano Case in vendita Morciano di Leuca
Specchia - Zona
Case in vendita a Centro Case in vendita a Zona Industriale
Ricerche correlate
Case in vendita Specchia, Capo di Leuca Case in affitto Specchia, Capo di Leuca