Case in vendita a Centro, Tricase

Consulta 225 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 133.979 € e una forbice di prezzi da 26.000 € a 890.000 €.

Prezzo medio 133.979 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 26.000–890.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 804 €/m² in media

Che cosa si vende

225 totali
51% appartamenti
  • Appartamenti 50,7%
    114 immobili
  • Case 48,0%
    108 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    3 immobili

Quanti locali

222 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 23,0%
    51 immobili
  • 2 locali 5,4%
    12 immobili
  • 3 locali 14,0%
    31 immobili
  • 4 locali 15,3%
    34 immobili
  • 5+ locali 42,3%
    94 immobili

Fasce di prezzo

222 totali
  • 25.000–65.000 € 22,1%
    49 immobili
  • 65.000–90.000 € 23,0%
    51 immobili
  • 90.000–125.000 € 15,3%
    34 immobili
  • 125.000–180.000 € 19,8%
    44 immobili
  • 185.000–895.000 € 19,8%
    44 immobili

Fasce di superficie

221 totali
  • 40–90 m² 20,8%
    46 immobili
  • 90–120 m² 28,5%
    63 immobili
  • 120–150 m² 14,9%
    33 immobili
  • 150–200 m² 15,8%
    35 immobili
  • 200–3.220 m² 19,9%
    44 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 135 m² 197 m²
Prezzo al metro quadro 781 €/m² 821 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro sono disponibili 225 immobili in vendita: 114 appartamenti e 108 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 51% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 135 m² (781 €/m²) e le case sui 197 m² (821 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 5 e 4 locali.

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 743 €/m², con un intervallo tra 610 e 900 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -2,7%.

Prezzo medio vendita 743 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 610–900 €/m²
Variazione 5 anni -2,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 730 610–850
2024 755 610–900
2023 725 620–830
2022 625 500–750
2021 750 600–900
2020 750 600–900
2019 750 600–900
2018 875 700–1.050
2017 725 650–800
2016 750 650–850
2015 810 660–960
2014 780 670–890
2013 850 610–1.150
2012 940 650–1.300
2011 988 690–1.350
2010 1.028 690–1.400
2009 1.078 740–1.450
2008 1.073 740–1.440
2007 1.118 770–1.500
2006 1.108 760–1.490
2005 828 570–1.110
2004 788 540–1.060
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Piazza Pisanelli E Zona A Sud-Ovest Del Centro Storico Centrale 1.035 3,6
Centro Storico E Citta Consolidata Centrale 730 3,2
C. St. Dell`abitato Capoluogo Ex F1 Centrale 665 2,1

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 610 e arrivano a 900 €/m² (media 743). Le tipologie economiche restano tra 465 e 620 €/m². Ville e villini toccano 1.100 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,8 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 133.979 €, ovvero intorno ai 804 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 225 immobili: 114 appartamenti e 108 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 26.000 € e arriva fino ai 890.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 197 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 135 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali78 m²57.983 €
3 locali105 m²85.871 €
4 locali137 m²128.324 €
5 locali151 m²124.417 €
6 locali208 m²181.785 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 804 €/m². Negli appartamenti scende a 781 €/m², mentre nelle case sale a 821 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.