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Case in vendita in Provincia di Lecce

Esplora più di 10.000 case in vendita in Lecce, con prezzi compresi tra 5.000 € e 4.500.000 € e un prezzo medio di 197.331 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita in Lecce

Prezzo medio 197.331 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 286 m² per immobile
Prezzo al m² 684 €/m² in media

Che cosa si vende

10.000 totali
56% case
  • Appartamenti 41,9%
    4.189 immobili
  • Case 56,3%
    5.628 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    183 immobili

Quanti locali

9.817 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 6,8%
    672 immobili
  • 2 locali 8,5%
    834 immobili
  • 3 locali 20,7%
    2.034 immobili
  • 4 locali 19,8%
    1.940 immobili
  • 5+ locali 44,2%
    4.337 immobili

Fasce di prezzo

9.817 totali
  • 5.000–75.000 € 21,0%
    2.061 immobili
  • 75.000–115.000 € 19,5%
    1.915 immobili
  • 115.000–165.000 € 20,6%
    2.027 immobili
  • 165.000–265.000 € 19,0%
    1.868 immobili
  • 265.000–4.505.000 € 19,8%
    1.946 immobili

Fasce di superficie

9.618 totali
  • 0–90 m² 24,7%
    2.372 immobili
  • 90–120 m² 17,9%
    1.720 immobili
  • 120–160 m² 20,5%
    1.970 immobili
  • 160–230 m² 18,3%
    1.759 immobili
  • 230–200.010 m² 18,7%
    1.797 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 404 m²
Prezzo al metro quadro 1.214 €/m² 561 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

In Lecce sono disponibili 10.000 immobili in vendita: 5.628 case e 4.189 appartamenti e 183 altre tipologie. Le case rappresentano il 57% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 404 m² (561 €/m²) e gli appartamenti sui 127 m² (1.214 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Compravendite di case nella provincia di Lecce — dati OMI

Nel 2025 le abitazioni compravendute nella provincia di Lecce sono state circa 8.183 secondo l'Agenzia delle Entrate (OMI): dal 2011 il mercato è cresciuto del 30,3%. Il taglio prevalente è 50–85 m² (25%). Superficie media: 115 m².

Compravendite 2025 8.183 abitazioni (NTN)
Variazione annua +1,7% su 2024
Variazione 5 anni +45,2% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +71,9% 2015 → 2025
Superficie media 115 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 25% delle vendite
Quota capoluogo 18% 1.454 compravendite
Picco di mercato 2022 8.584 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Lecce per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 8.183 +1,7%
2024 8.046 -2,9%
2023 8.289 -3,4%
2022 8.584 +3,2%
2021 8.315 +47,5%
2020 5.638 -9,0%
2019 6.194 +1,5%
2018 6.102 +3,6%
2017 5.889 +2,5%
2016 5.747 +20,7%
2015 4.761 +3,6%
2014 4.594 +5,1%
2013 4.370 -7,7%
2012 4.737 -24,6%
2011 6.283 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Lecce (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 688 8%
50–85 m² 2.053 25%
85–115 m² 1.946 24%
115–145 m² 1.556 19%
> 145 m² 1.941 24%

Le abitazioni da 50–85 m² rappresentano la fetta principale degli scambi nella provincia di Lecce (25% nel 2025). La metratura media compravenduta è di circa 115 m². Il comune capoluogo pesa per il 18% sul totale provinciale. Il picco storico risale al 2022. I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare in Lecce

Qual è il prezzo medio per comprare in Lecce?

In media, il prezzo per comprare in Lecce è di 197.331 €, ovvero intorno ai 684 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare in Lecce?

Al momento ci sono 10.000 immobili disponibili: 5.628 case e 4.189 appartamenti e 183 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo in Lecce?

I prezzi vanno da circa 5.000 € fino ai 4.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 286 m². Le case offrono più spazio, con circa 404 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Lecce:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale453 m²78.873 €
2 locali155 m²93.635 €
3 locali135 m²131.156 €
4 locali227 m²160.768 €
5 locali203 m²191.726 €
6 locali320 m²289.300 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 684 €/m². Negli appartamenti sale a 1.214 €/m², mentre nelle case scende a 561 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto in Lecce?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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