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Case in vendita a Montesano Salentino, Capo di Leuca

Abbiamo 25 case in vendita a Montesano Salentino, con prezzi che vanno da 18.000 € a 470.000 €, e un prezzo medio di 160.567 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Montesano Salentino

Prezzo medio 160.567 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–470.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 208 m² per immobile
Prezzo al m² 774 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
76% case
  • Appartamenti 20,0%
    5 immobili
  • Case 76,0%
    19 immobili
  • Altre tipologie 4,0%
    1 immobili

Quanti locali

24 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 12,5%
    3 immobili
  • 3 locali 16,7%
    4 immobili
  • 4 locali 25,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 45,8%
    11 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 15.000–50.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 55.000–75.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 75.000–155.000 € 25,0%
    6 immobili
  • 185.000–240.000 € 16,7%
    4 immobili
  • 395.000–475.000 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 60–90 m² 20,8%
    5 immobili
  • 90–130 m² 20,8%
    5 immobili
  • 130–170 m² 20,8%
    5 immobili
  • 180–340 m² 20,8%
    5 immobili
  • 350–590 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 204 m² 209 m²
Prezzo al metro quadro 687 €/m² 796 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Montesano Salentino l'offerta in vendita raggiunge i 25 immobili, suddivisi in 19 case e 5 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 79%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 209 m² e 796 €/m², e gli appartamenti sui 204 m² e 687 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montesano Salentino — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Montesano Salentino il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 543 €/m², con minimi intorno a 465 e massimi fino a 620 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +2,8%.

Prezzo medio vendita 543 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 465–620 €/m²
Variazione 5 anni +2,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montesano Salentino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 543 465–620
2024 535 460–610
2023 528 455–600
2022 510 440–580
2021 510 440–580
2020 528 455–600
2019 538 465–610
2018 570 490–650
2017 570 490–650
2016 590 510–670
2015 590 510–670
2014 600 520–680
2013 610 490–720
2012 640 520–750
2011 685 560–800
2010 665 540–780
2009 675 550–790
2008 705 580–820
2007 730 600–850
2006 663 520–740
2005 643 500–720
2004 615 480–690
Prezzi di vendita per zona a Montesano Salentino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Agricola Unica Rurale 790 2,5
Agricola Rurale 685 2,3
Semicentrale Semicentrale 635 2,2
Periferica Periferica 605 2,2
Centrale Centrale 590 2,3
Intero Centro Abitato Centrale 543 2,2

Guardando alle categorie immobiliari di Montesano Salentino, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 465 a 620 €/m² (media 543). Le economiche scendono fino a 360 €/m². Le ville raggiungono 760 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,8 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montesano Salentino: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Montesano Salentino?

In media, il prezzo per comprare a Montesano Salentino è di 160.567 €, ovvero intorno ai 774 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Montesano Salentino?

In questo momento puoi scegliere tra 25 immobili: 19 case e 5 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 18.000 € fino ai 470.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 208 m². Le case offrono più spazio, con circa 209 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 204 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montesano Salentino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali83 m²32.650 €
4 locali117 m²101.000 €
6 locali300 m²251.875 €

Quanto costa il metro quadro a Montesano Salentino?

Il prezzo medio si attesta sui 774 €/m². Negli appartamenti scende a 687 €/m², mentre nelle case sale a 796 €/m².

Che cosa si vende di più a Montesano Salentino?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

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