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Case in vendita a San Cassiano, Terra d'Otranto

Esplora 517 case in vendita a San Cassiano, con prezzi compresi tra 35.000 € e 850.000 € e un prezzo medio di 185.650 €.

497 proprietà in vendita vicino a San Cassiano

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Cassiano

Prezzo medio 185.650 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 204 m² per immobile
Prezzo al m² 910 €/m² in media

Che cosa si vende

20 totali
95% case
  • Appartamenti 5,0%
    1 immobili
  • Case 95,0%
    19 immobili

Quanti locali

20 totali
95% 5+ locali
  • 4 locali 5,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 95,0%
    19 immobili

Fasce di prezzo

20 totali
  • 35.000–60.000 € 25,0%
    5 immobili
  • 75.000–100.000 € 25,0%
    5 immobili
  • 105.000–120.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 125.000–135.000 € 10,0%
    2 immobili
  • 290.000–855.000 € 20,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

20 totali
  • 80–130 m² 20,0%
    4 immobili
  • 130–150 m² 20,0%
    4 immobili
  • 150–200 m² 20,0%
    4 immobili
  • 200–230 m² 20,0%
    4 immobili
  • 340–440 m² 20,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 210 m²
Prezzo al metro quadro 389 €/m² 922 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Cassiano conta 517 immobili. Le case si aggirano sui 210 m² con un prezzo medio di 922 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 90 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 389 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Cassiano — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di San Cassiano il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 515 €/m², con minimi intorno a 430 e massimi fino a 600 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +4,0%.

Prezzo medio vendita 515 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 430–600 €/m²
Variazione 5 anni +4,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Cassiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 515 430–600
2024 508 425–590
2023 500 420–580
2022 483 405–560
2021 483 405–560
2020 495 420–570
2019 505 430–580
2018 530 450–610
2017 530 450–610
2016 548 465–630
2015 548 465–630
2014 558 475–640
2013 582 490–670
2012 612 520–700
2011 657 560–750
2010 637 540–730
2009 647 550–740
2008 677 580–770
2007 702 600–800
2006 625 510–730
2005 612 500–710
2004 583 480–680
Prezzi di vendita per zona a San Cassiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Agricola Unica Rurale 725 2,3
Agricola Rurale 635 2,2
Semicentrale Semicentrale 585 2,0
Centrale Centrale 580 2,0
Periferica Periferica 580 2,0
Intero Centro Abitato Centrale 515 2,0

A San Cassiano il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 430 e arrivano a 600 €/m² (media 515). Le tipologie economiche restano tra 355 e 465 €/m². Ville e villini toccano 710 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,6 e 2,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Cassiano, in cifre

Che budget serve per comprare a San Cassiano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Cassiano costa in media circa 185.650 €, ovvero intorno ai 910 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Cassiano?

L'offerta attuale si aggira sui 517 immobili: 19 case e 1 appartamenti e 497 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Cassiano?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 850.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 204 m². Le case offrono più spazio, con circa 210 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Cassiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali151 m²108.000 €
6 locali255 m²260.167 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Cassiano?

Il prezzo medio si attesta sui 910 €/m². Negli appartamenti scende a 389 €/m², mentre nelle case sale a 922 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Cassiano?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di sette locali.

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