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Case in vendita a Alessano, Capo di Leuca

Trova 164 case in vendita a Alessano. I prezzi vanno da 19.000 € fino a 1.900.000 €, con un valore medio di 165.070 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Alessano

Prezzo medio 165.070 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–1.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 514 m² per immobile
Prezzo al m² 321 €/m² in media

Che cosa si vende

164 totali
60% case
  • Appartamenti 36,0%
    59 immobili
  • Case 60,4%
    99 immobili
  • Altre tipologie 3,7%
    6 immobili

Quanti locali

158 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 5,7%
    9 immobili
  • 2 locali 13,3%
    21 immobili
  • 3 locali 13,3%
    21 immobili
  • 4 locali 19,6%
    31 immobili
  • 5+ locali 48,1%
    76 immobili

Fasce di prezzo

158 totali
  • 15.000–70.000 € 24,1%
    38 immobili
  • 70.000–105.000 € 19,0%
    30 immobili
  • 105.000–130.000 € 18,4%
    29 immobili
  • 130.000–170.000 € 19,0%
    30 immobili
  • 170.000–1.905.000 € 19,6%
    31 immobili

Fasce di superficie

158 totali
  • 10–80 m² 22,8%
    36 immobili
  • 80–120 m² 18,4%
    29 immobili
  • 120–150 m² 19,0%
    30 immobili
  • 150–260 m² 21,5%
    34 immobili
  • 270–18.360 m² 18,4%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 149 m² 731 m²
Prezzo al metro quadro 788 €/m² 265 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Alessano sono disponibili 164 immobili in vendita: 99 case e 59 appartamenti e 6 altre tipologie. Le case rappresentano il 63% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 731 m² (265 €/m²) e gli appartamenti sui 149 m² (788 €/m²).

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Alessano — quotazioni OMI (€/m²)

Le case ad Alessano hanno una quotazione media di 580 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 475 a 690 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +6,8%.

Prezzo medio vendita 580 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 475–690 €/m²
Variazione 5 anni +6,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Alessano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 580 475–690
2024 573 470–680
2023 540 430–650
2022 525 420–630
2021 525 420–630
2020 543 435–650
2019 553 445–660
2018 585 470–700
2017 585 470–700
2016 603 485–720
2015 603 485–720
2014 613 495–730
2013 638 460–980
2012 673 485–1.050
2011 716 520–1.100
2010 698 500–1.100
2009 705 510–1.100
2008 737 540–1.120
2007 759 560–1.110
2006 749 550–1.100
2005 691 500–1.020
2004 659 480–970
Prezzi di vendita per zona ad Alessano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Novaglie Suburbana 860 2,7
Semicentrale Semicentrale 645 2,2
. Periferica Periferica 645 2,2
Montesardo Suburbana 645 2,2
Centrale Centrale 600 2,1
Marina Di Novaglie Suburbana 588 2,2
Interi Nuclei Edificati Di Alessano E Montesardo Centrale 573 2,1
Agricola Est Suburbana 550 1,4
Agricola Nord Ovest Rurale 535 1,3
Agricola Est Rurale 535 1,3
Agricola Rurale 535 1,3

Distinguendo per tipologia, ad Alessano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 475 a 690 €/m² (media 580). Le economiche partono da 390 e arrivano a 530 €/m². Le ville raggiungono 960 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,8 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Alessano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Alessano?

Comprare una casa a Alessano costa in media circa 165.070 €, ovvero intorno ai 321 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Alessano?

L'offerta attuale si aggira sui 164 immobili: 99 case e 59 appartamenti e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 19.000 € fino a 1.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Alessano?

In media si aggirano sui 514 m². Le case offrono più spazio, con circa 731 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 149 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Alessano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale6.135 m²36.833 €
2 locali954 m²67.952 €
3 locali81 m²85.429 €
4 locali122 m²115.613 €
5 locali146 m²156.588 €
6 locali271 m²319.370 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 321 €/m². Negli appartamenti sale a 788 €/m², mentre nelle case scende a 265 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Alessano?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di due locali.

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