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Case in vendita a Morciano di Leuca, Capo di Leuca

Abbiamo 301 case in vendita a Morciano di Leuca, con prezzi che vanno da 20.000 € a 1.500.000 €, e un prezzo medio di 236.376 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Morciano di Leuca

Prezzo medio 236.376 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 273 m² per immobile
Prezzo al m² 865 €/m² in media

Che cosa si vende

301 totali
75% case
  • Appartamenti 17,6%
    53 immobili
  • Case 75,1%
    226 immobili
  • Altre tipologie 7,3%
    22 immobili

Quanti locali

279 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 4,7%
    13 immobili
  • 2 locali 5,7%
    16 immobili
  • 3 locali 20,1%
    56 immobili
  • 4 locali 20,8%
    58 immobili
  • 5+ locali 48,7%
    136 immobili

Fasce di prezzo

279 totali
  • 20.000–85.000 € 21,9%
    61 immobili
  • 85.000–115.000 € 19,0%
    53 immobili
  • 115.000–170.000 € 19,4%
    54 immobili
  • 170.000–355.000 € 20,4%
    57 immobili
  • 360.000–1.505.000 € 19,4%
    54 immobili

Fasce di superficie

278 totali
  • 0–80 m² 20,9%
    58 immobili
  • 80–130 m² 23,7%
    66 immobili
  • 130–160 m² 19,1%
    53 immobili
  • 160–230 m² 18,7%
    52 immobili
  • 230–6.230 m² 17,6%
    49 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 166 m² 298 m²
Prezzo al metro quadro 722 €/m² 884 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Morciano di Leuca l'offerta in vendita raggiunge i 301 immobili, suddivisi in 226 case e 53 appartamenti e 22 altre tipologie; le case dominano con il 81%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 298 m² e 884 €/m², e gli appartamenti sui 166 m² e 722 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Morciano di Leuca — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Morciano di Leuca il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 563 €/m², con minimi intorno a 395 e massimi fino a 830 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +2,9%.

Prezzo medio vendita 563 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 395–830 €/m²
Variazione 5 anni +2,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Morciano di Leuca per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 563 395–830
2024 555 390–820
2023 547 385–810
2022 530 375–790
2021 530 375–790
2020 547 390–820
2019 542 360–840
2018 572 380–880
2017 572 380–880
2016 592 395–910
2015 592 395–910
2014 603 405–930
2013 552 330–980
2012 581 345–1.050
2011 619 370–1.100
2010 604 360–1.100
2009 611 365–1.100
2008 639 380–1.150
2007 644 380–1.140
2006 636 380–1.130
2005 730 440–1.300
2004 694 420–1.230
Prezzi di vendita per zona a Morciano di Leuca (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Torre Vado-Monte Rossi Suburbana 850 2,7
Torre Vado (Frazione) Suburbana 725 2,7
Centrale Centrale 548 1,8
Semicentrale Semicentrale 528 2,1
Periferica Periferica 528 2,2
Morciano (Abitato) Centrale 488 2,2
Barbarano (Frazione) Suburbana 478 2,0
Agricola Nord- Fraz.barbarano Suburbana 450 1,8
Agricola Rurale 408 1,0
Zona Agricola Sud Rurale 408 1,0
Zona Agricola Nord Rurale 408 1,0

Il mercato residenziale di Morciano di Leuca si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 395 e 830 €/m² (media 563). Più contenute le soluzioni economiche, da 345 a 800 €/m². Le ville e i villini toccano 1.150 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 1,6 e 2,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Morciano di Leuca: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Morciano di Leuca?

In media, il prezzo per comprare a Morciano di Leuca è di 236.376 €, ovvero intorno ai 865 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Morciano di Leuca?

In questo momento puoi scegliere tra 301 immobili: 226 case e 53 appartamenti e 22 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 1.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Morciano di Leuca?

Di solito hanno intorno ai 273 m². Le case offrono più spazio, con circa 298 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 166 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Morciano di Leuca:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale466 m²67.000 €
2 locali125 m²78.438 €
3 locali547 m²156.320 €
4 locali129 m²199.266 €
5 locali173 m²220.680 €
6 locali250 m²340.305 €

Quanto costa il metro quadro a Morciano di Leuca?

In media, è intorno ai 865 €/m². Negli appartamenti scende a 722 €/m², mentre nelle case sale a 884 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Morciano di Leuca?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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