Case in vendita a Morciano di Leuca, Capo di Leuca

Abbiamo 231 case in vendita a Morciano di Leuca, con prezzi che vanno da 20.000 € a 1.500.000 €, e un prezzo medio di 237.649 €.

Prezzo medio 237.649 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 255 m² per immobile
Prezzo al m² 932 €/m² in media

Che cosa si vende

231 totali
77% case
  • Appartamenti 15,2%
    35 immobili
  • Case 77,5%
    179 immobili
  • Altre tipologie 7,4%
    17 immobili

Quanti locali

214 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 6,1%
    13 immobili
  • 2 locali 5,1%
    11 immobili
  • 3 locali 22,4%
    48 immobili
  • 4 locali 19,2%
    41 immobili
  • 5+ locali 47,2%
    101 immobili

Fasce di prezzo

214 totali
  • 20.000–85.000 € 20,1%
    43 immobili
  • 85.000–115.000 € 22,0%
    47 immobili
  • 115.000–175.000 € 19,2%
    41 immobili
  • 185.000–355.000 € 20,1%
    43 immobili
  • 360.000–1.505.000 € 18,7%
    40 immobili

Fasce di superficie

213 totali
  • 0–80 m² 24,9%
    53 immobili
  • 80–120 m² 18,8%
    40 immobili
  • 120–160 m² 18,3%
    39 immobili
  • 160–230 m² 21,6%
    46 immobili
  • 230–6.230 m² 16,4%
    35 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 149 m² 275 m²
Prezzo al metro quadro 758 €/m² 950 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Morciano di Leuca l'offerta in vendita raggiunge i 231 immobili, suddivisi in 179 case e 35 appartamenti e 17 altre tipologie; le case dominano con il 84%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 275 m² e 950 €/m², e gli appartamenti sui 149 m² e 758 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Sul mercato di Morciano di Leuca il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 563 €/m², con minimi intorno a 395 e massimi fino a 830 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +2,9%.

Prezzo medio vendita 563 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 395–830 €/m²
Variazione 5 anni +2,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Morciano di Leuca per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 563 395–830
2024 555 390–820
2023 547 385–810
2022 530 375–790
2021 530 375–790
2020 547 390–820
2019 542 360–840
2018 572 380–880
2017 572 380–880
2016 592 395–910
2015 592 395–910
2014 603 405–930
2013 552 330–980
2012 581 345–1.050
2011 619 370–1.100
2010 604 360–1.100
2009 611 365–1.100
2008 639 380–1.150
2007 644 380–1.140
2006 636 380–1.130
2005 730 440–1.300
2004 694 420–1.230
Prezzi di vendita per zona a Morciano di Leuca (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Torre Vado-Monte Rossi Suburbana 850 2,7
Torre Vado (Frazione) Suburbana 725 2,7
Centrale Centrale 548 1,8
Semicentrale Semicentrale 528 2,1
Periferica Periferica 528 2,2
Morciano (Abitato) Centrale 488 2,2
Barbarano (Frazione) Suburbana 478 2,0
Agricola Nord- Fraz.barbarano Suburbana 450 1,8
Agricola Rurale 408 1,0
Zona Agricola Sud Rurale 408 1,0
Zona Agricola Nord Rurale 408 1,0

Il mercato residenziale di Morciano di Leuca si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 395 e 830 €/m² (media 563). Più contenute le soluzioni economiche, da 345 a 800 €/m². Le ville e i villini toccano 1.150 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 1,6 e 2,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Morciano di Leuca?

In media, il prezzo per comprare a Morciano di Leuca è di 237.649 €, ovvero intorno ai 932 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Morciano di Leuca?

In questo momento puoi scegliere tra 231 immobili: 179 case e 35 appartamenti e 17 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 1.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Morciano di Leuca?

Di solito hanno intorno ai 255 m². Le case offrono più spazio, con circa 275 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 149 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Morciano di Leuca:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale461 m²56.000 €
2 locali151 m²75.000 €
3 locali410 m²151.063 €
4 locali127 m²208.683 €
5 locali157 m²196.997 €
6 locali250 m²353.251 €

Quanto costa il metro quadro a Morciano di Leuca?

In media, è intorno ai 932 €/m². Negli appartamenti scende a 758 €/m², mentre nelle case sale a 950 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Morciano di Leuca?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.