Case in vendita a Morciano di Leuca, Capo di Leuca
Abbiamo 241 case in vendita a Morciano di Leuca, con prezzi che vanno da 20.000 € a 1.500.000 €, e un prezzo medio di 233.058 €.
Filtri
Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Morciano di Leuca
Prezzo medio233.058 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo20.000–1.500.000 €dal minimo al massimo
Superficie media248 m²per immobile
Prezzo al m²940 €/m²in media
Che cosa si vende
241 totali
78%case
Appartamenti14,9%
36 immobili
Case78,0%
188 immobili
Altre tipologie7,1%
17 immobili
Quanti locali
224 totali
47%5+ locali
1 locale5,8%
13 immobili
2 locali4,9%
11 immobili
3 locali23,2%
52 immobili
4 locali18,8%
42 immobili
5+ locali47,3%
106 immobili
Fasce di prezzo
224 totali
20.000–90.000 €23,2%
52 immobili
90.000–115.000 €18,3%
41 immobili
115.000–175.000 €19,2%
43 immobili
185.000–315.000 €19,6%
44 immobili
320.000–1.505.000 €19,6%
44 immobili
Fasce di superficie
223 totali
0–80 m²25,1%
56 immobili
80–120 m²18,8%
42 immobili
120–160 m²18,8%
42 immobili
160–230 m²22,0%
49 immobili
230–6.230 m²15,2%
34 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
150 m²
266 m²
Prezzo al metro quadro
768 €/m²
958 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a settembre 2026
A Morciano di Leuca l'offerta in vendita raggiunge i 241 immobili, suddivisi in 188 case e 36 appartamenti e 17 altre tipologie; le case dominano con il 84%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 266 m² e 958 €/m², e gli appartamenti sui 150 m² e 768 €/m².
I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 3 e 4 locali.
Prezzi di vendita degli immobili a Morciano di Leuca — quotazioni OMI (€/m²)
Sul mercato di Morciano di Leuca il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 563 €/m², con minimi intorno a 395 e massimi fino a 830 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +2,9%.
Prezzo medio vendita563 €/m²media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo395–830€/m²
Variazione 5 anni+2,9%vendita €/m²
Variazione 10 anni-4,9%vendita €/m²
Affitto medio2,3 €/m²al mese
Rendimento lordo4,9%affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Morciano di Leuca per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Vendita media (€/m²)
Fascia (€/m²)
2025
563
395–830
2024
555
390–820
2023
547
385–810
2022
530
375–790
2021
530
375–790
2020
547
390–820
2019
542
360–840
2018
572
380–880
2017
572
380–880
2016
592
395–910
2015
592
395–910
2014
603
405–930
2013
552
330–980
2012
581
345–1.050
2011
619
370–1.100
2010
604
360–1.100
2009
611
365–1.100
2008
639
380–1.150
2007
644
380–1.140
2006
636
380–1.130
2005
730
440–1.300
2004
694
420–1.230
Prezzi di vendita per zona a Morciano di Leuca (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Vendita (€/m²)
Affitto (€/m²/mese)
Torre Vado-Monte Rossi
Suburbana
850
2,7
Torre Vado (Frazione)
Suburbana
725
2,7
Centrale
Centrale
548
1,8
Semicentrale
Semicentrale
528
2,1
Periferica
Periferica
528
2,2
Morciano (Abitato)
Centrale
488
2,2
Barbarano (Frazione)
Suburbana
478
2,0
Agricola Nord- Fraz.barbarano
Suburbana
450
1,8
Agricola
Rurale
408
1,0
Zona Agricola Sud
Rurale
408
1,0
Zona Agricola Nord
Rurale
408
1,0
Il mercato residenziale di Morciano di Leuca si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 395 e 830 €/m² (media 563). Più contenute le soluzioni economiche, da 345 a 800 €/m². Le ville e i villini toccano 1.150 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 1,6 e 2,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per comprare a Morciano di Leuca: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per comprare a Morciano di Leuca?
In media, il prezzo per comprare a Morciano di Leuca è di 233.058 €, ovvero intorno ai 940 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Morciano di Leuca?
In questo momento puoi scegliere tra 241 immobili: 188 case e 36 appartamenti e 17 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 1.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Morciano di Leuca?
Di solito hanno intorno ai 248 m². Le case offrono più spazio, con circa 266 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 150 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Morciano di Leuca:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
461 m²
56.000 €
2 locali
151 m²
74.545 €
3 locali
383 m²
149.769 €
4 locali
126 m²
208.714 €
5 locali
156 m²
199.097 €
6 locali
245 m²
339.968 €
Quanto costa il metro quadro a Morciano di Leuca?
In media, è intorno ai 940 €/m². Negli appartamenti scende a 768 €/m², mentre nelle case sale a 958 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a Morciano di Leuca?
L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.
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