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Case in vendita a Scarperia, Scarperia e San Piero

Abbiamo 92 case in vendita a Scarperia, con prezzi che vanno da 85.000 € a 1.600.000 €, e un prezzo medio di 287.326 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Scarperia

Prezzo medio 287.326 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–1.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 158 m² per immobile
Prezzo al m² 1.819 €/m² in media

Che cosa si vende

92 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 59,8%
    55 immobili
  • Case 40,2%
    37 immobili

Quanti locali

92 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 1,1%
    1 immobili
  • 2 locali 2,2%
    2 immobili
  • 3 locali 14,1%
    13 immobili
  • 4 locali 28,3%
    26 immobili
  • 5+ locali 54,3%
    50 immobili

Fasce di prezzo

92 totali
  • 85.000–150.000 € 21,7%
    20 immobili
  • 150.000–195.000 € 22,8%
    21 immobili
  • 195.000–270.000 € 16,3%
    15 immobili
  • 270.000–355.000 € 19,6%
    18 immobili
  • 380.000–1.605.000 € 19,6%
    18 immobili

Fasce di superficie

92 totali
  • 40–90 m² 30,4%
    28 immobili
  • 90–110 m² 9,8%
    9 immobili
  • 110–150 m² 20,7%
    19 immobili
  • 150–220 m² 20,7%
    19 immobili
  • 220–610 m² 18,5%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 227 m²
Prezzo al metro quadro 1.715 €/m² 1.895 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Scarperia conta 92 immobili, di cui 55 sono appartamenti e 37 case: il 60% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 112 m² con un prezzo medio di 1.715 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 227 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.895 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Scarperia — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Scarperia il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.575 €/m², con minimi intorno a 1.300 e massimi fino a 1.850 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +5,0%.

Prezzo medio vendita 1.575 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +5,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Scarperia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.575 1.300–1.850
2024 1.550 1.300–1.800
2023 1.525 1.250–1.800
2022 1.525 1.250–1.800
2021 1.500 1.250–1.750
2020 1.500 1.250–1.750
2019 1.500 1.250–1.750
2018 1.550 1.400–1.700
2017 1.675 1.450–1.900
2016 1.700 1.400–2.000
2015 1.700 1.400–2.000
2014 1.700 1.400–2.000

Sul mercato di Scarperia la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.300 a 1.850 €/m² (media 1.575). Le economiche partono da 950 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.200 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,0 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Scarperia, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Scarperia?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Scarperia costa in media circa 287.326 €, ovvero intorno ai 1.819 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Scarperia?

L'offerta attuale si aggira sui 92 immobili: 55 appartamenti e 37 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Scarperia?

Trovi da 85.000 € fino a 1.600.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 158 m². Le case offrono più spazio, con circa 227 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Scarperia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali77 m²159.077 €
4 locali95 m²178.192 €
5 locali134 m²277.556 €
6 locali184 m²317.692 €

Quanto costa il metro quadro a Scarperia?

In media, è intorno ai 1.819 €/m². Negli appartamenti scende a 1.715 €/m², mentre nelle case sale a 1.895 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Scarperia?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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