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Case in affitto a Scarperia e San Piero, Mugello, Appennino Fiorentino

Consulta 24 case in affitto a Scarperia e San Piero, con un prezzo medio di 611 € e una forbice di prezzi da 370 € a 850 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Scarperia e San Piero

Prezzo medio 611 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 370–850 € dal minimo al massimo
Superficie media 74 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

24 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 87,5%
    21 immobili
  • Case 12,5%
    3 immobili

Quanti locali

24 totali
54% 3 locali
  • 2 locali 12,5%
    3 immobili
  • 3 locali 54,2%
    13 immobili
  • 4 locali 4,2%
    1 immobili
  • 5+ locali 29,2%
    7 immobili

Fasce di canone

24 totali
  • 300–600 € 45,8%
    11 immobili
  • 600–700 € 20,8%
    5 immobili
  • 700–800 € 16,7%
    4 immobili
  • 800–900 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 20–60 m² 33,3%
    8 immobili
  • 60–70 m² 12,5%
    3 immobili
  • 70–90 m² 25,0%
    6 immobili
  • 90–100 m² 12,5%
    3 immobili
  • 120–130 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 68 m² 122 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Scarperia e San Piero conta 24 immobili, di cui 21 sono appartamenti e 3 case: il 88% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 68 m² con un prezzo medio di 9 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 122 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 7 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 5 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Scarperia e San Piero — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Scarperia e San Piero (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 4,3 €/m² al mese, con valori tra 2,9 e 5,7 €/m² sulle 12 zone OMI di Scarperia e San Piero. Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 4,6%.

Affitto medio 4,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,9–5,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni -4,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni -19,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.400 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Scarperia e San Piero per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,3 2,9–5,7
2024 4,3 2,9–5,6
2023 4,4 2,9–5,6
2022 4,4 3,0–5,6
2021 4,6 2,9–5,9
2020 4,5 2,9–5,9
2019 4,5 2,9–5,9
2018 4,9 3,2–6,1
2017 5,0 3,2–6,4
2016 5,3 3,5–6,9
2015 5,3 3,5–6,9
2014 5,5 4,1–6,9
2013 6,0 4,9–7,5
2012 6,7 5,6–8,2
2011 7,0 5,6–8,7
2010 7,2 5,6–9,2
2009 7,3 5,6–9,2
2008 7,3 5,6–9,2
2007 8,3 6,4–10,7
2006 8,5 6,4–11,9
2005 8,9 6,5–11,9
2004 6,3 4,9–7,9
Canoni di locazione per zona a Scarperia e San Piero (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Azzurro - Fagna Centrale 6,3 1.850
Centro Storico Centrale 6,1 1.800
S. Agata Periferica 6,0 1.700
Resto Del Territorio Suburbana 5,9 1.800
Collinare Sud-Est Periferica 5,9 1.700
Pianvallico - Petrona Periferica 5,6 1.600
Scarperia Centrale 4,9 1.575
Sant`agata Suburbana 4,6 1.350
Pianvallico - Petrona Periferica 4,5 1.350
San Piero A Sieve Centrale 4,2 1.375
San Piero - Pianvallico - Petrona Suburbana 4,2 1.375
Resto Del Territorio Rurale 3,6 1.300

Non tutti gli affitti a Scarperia e San Piero hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2,9 e 5,7 €/m² al mese (media 4,3). Le economiche restano più in basso, da 2,8 a 4,6 €/m². Ville e villini possono toccare 6,6 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.400 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Scarperia e San Piero: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Scarperia e San Piero?

Affittare una casa a Scarperia e San Piero costa in media circa 611 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Scarperia e San Piero?

Al momento ci sono 24 immobili disponibili: 21 appartamenti e 3 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 370 € fino a 850 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 74 m². Le case offrono più spazio, con circa 122 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Scarperia e San Piero:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali67 m²580 €
5 locali109 m²764 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Scarperia e San Piero?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di due locali.

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