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Case in vendita a Pianvallico, Scarperia e San Piero

Abbiamo 168 case in vendita vicino a Pianvallico.

Prezzi di vendita degli immobili a Pianvallico — quotazioni OMI (€/m²)

A Pianvallico il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.375 €/m², con un intervallo tra 1.150 e 1.600 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -1,8%.

Prezzo medio vendita 1.375 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.600 €/m²
Variazione 5 anni -1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pianvallico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.150–1.600
2024 1.375 1.150–1.600
2023 1.350 1.200–1.500
2022 1.375 1.200–1.550
2021 1.400 1.200–1.600
2020 1.400 1.200–1.600
2019 1.400 1.200–1.600
2018 1.500 1.300–1.700
2017 1.500 1.300–1.700
2016 1.500 1.300–1.700
2015 1.500 1.300–1.700
2014 1.500 1.300–1.700
2013 1.600 1.400–1.800
2012 1.700 1.500–1.900
2011 1.750 1.500–2.000
2010 1.750 1.500–2.000
2009 1.850 1.600–2.100
2008 1.850 1.600–2.100
2007 1.950 1.700–2.200
2006 1.950 1.700–2.200
2005 1.950 1.700–2.200
2004 1.275 1.160–1.390
Prezzi di vendita per zona a Pianvallico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pianvallico - Petrona Periferica 1.600 5,6
San Piero - Pianvallico - Petrona Suburbana 1.375 4,2
Pianvallico - Petrona Periferica 1.350 4,5

A Pianvallico le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.150 a 1.600 €/m² (media 1.375). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 850 a 1.250 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.100 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,5 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Pianvallico: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Pianvallico?

In media, il prezzo per comprare a Pianvallico è di 293.136 €, ovvero intorno ai 1.791 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Pianvallico?

Al momento ci sono 168 immobili disponibili: 92 appartamenti e 76 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 85.000 € fino ai 2.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 164 m². Le case offrono più spazio, con circa 223 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pianvallico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali79 m²164.000 €
4 locali98 m²202.898 €
5 locali134 m²258.185 €
6 locali202 m²367.034 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.791 €/m². Negli appartamenti scende a 1.687 €/m², mentre nelle case sale a 1.855 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Pianvallico?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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