Prezzi di vendita degli immobili a Pianvallico — quotazioni OMI (€/m²)
A Pianvallico il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.375 €/m², con un intervallo tra 1.150 e 1.600 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -1,8%.
Prezzo medio vendita
1.375 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
1.150–1.600
€/m²
Variazione 5 anni
-1,8%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-8,3%
vendita €/m²
Affitto medio
4,2 €/m²
al mese
Rendimento lordo
3,7%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Pianvallico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Pianvallico - Petrona |
Periferica |
1.600 |
5,6 |
| San Piero - Pianvallico - Petrona |
Suburbana |
1.375 |
4,2 |
| Pianvallico - Petrona |
Periferica |
1.350 |
4,5 |
A Pianvallico le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.150 a 1.600 €/m² (media 1.375). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 850 a 1.250 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.100 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,5 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Pianvallico: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Quanto costa in media comprare a Pianvallico?
In media, il prezzo per comprare a Pianvallico è di 286.609 €, ovvero intorno ai 1.794 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Pianvallico?
Al momento ci sono 178 immobili disponibili: 95 appartamenti e 82 case e 1 altra tipologia.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
I prezzi vanno da circa 75.000 € fino ai 2.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 160 m². Le case offrono più spazio, con circa 213 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pianvallico:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 3 locali | 79 m² | 170.767 € |
| 4 locali | 98 m² | 204.692 € |
| 5 locali | 134 m² | 261.464 € |
| 6 locali | 200 m² | 355.802 € |
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 1.794 €/m². Negli appartamenti scende a 1.703 €/m², mentre nelle case sale a 1.851 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a Pianvallico?
L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.