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Case in vendita a Calenzano, Area Fiorentina

Abbiamo 176 case in vendita a Calenzano, con prezzi che vanno da 95.000 € a 3.900.000 €, e un prezzo medio di 479.026 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Calenzano

Prezzo medio 479.026 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 95.000–3.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 157 m² per immobile
Prezzo al m² 3.066 €/m² in media

Che cosa si vende

176 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 59,7%
    105 immobili
  • Case 39,8%
    70 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

175 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 6,9%
    12 immobili
  • 2 locali 2,9%
    5 immobili
  • 3 locali 14,3%
    25 immobili
  • 4 locali 29,7%
    52 immobili
  • 5+ locali 46,3%
    81 immobili

Fasce di prezzo

175 totali
  • 95.000–280.000 € 20,0%
    35 immobili
  • 285.000–360.000 € 20,6%
    36 immobili
  • 360.000–465.000 € 20,6%
    36 immobili
  • 470.000–600.000 € 20,0%
    35 immobili
  • 600.000–3.905.000 € 18,9%
    33 immobili

Fasce di superficie

170 totali
  • 0–90 m² 20,6%
    35 immobili
  • 90–110 m² 21,2%
    36 immobili
  • 110–150 m² 25,9%
    44 immobili
  • 150–200 m² 14,1%
    24 immobili
  • 200–2.030 m² 18,2%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 218 m²
Prezzo al metro quadro 3.255 €/m² 2.924 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Calenzano conta 176 immobili, di cui 105 sono appartamenti e 70 case e 1 altra tipologia: il 60% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 115 m² con un prezzo medio di 3.255 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 218 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.924 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Calenzano — quotazioni OMI (€/m²)

A Calenzano acquistare casa costa in media circa 2.291 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.700 a 3.100 €/m² sulle 8 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +7,6%.

Prezzo medio vendita 2.291 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–3.100 €/m²
Variazione 5 anni +7,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,5% vendita €/m²
Affitto medio 7,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Calenzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.306 1.700–3.100
2024 2.263 1.700–2.750
2023 2.219 1.600–2.750
2022 2.206 1.600–2.700
2021 2.200 1.650–2.800
2020 2.144 1.500–2.600
2019 2.113 1.500–2.600
2018 2.075 1.500–2.550
2017 2.069 1.500–2.600
2016 2.063 1.500–2.500
2015 2.106 1.500–2.700
2014 2.225 1.600–2.900
2013 2.338 1.800–3.000
2012 2.438 1.900–3.100
2011 2.488 1.900–3.200
2010 2.538 1.900–3.200
2009 2.550 2.000–3.200
2008 2.623 2.000–3.300
2007 2.590 1.800–3.300
2006 2.427 1.800–2.900
2005 2.393 1.800–2.900
2004 1.667 1.220–2.040
Prezzi di vendita per zona a Calenzano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 2.600 8,5
Carraia - La Chiusa - Settimello Periferica 2.500 9,4
Capoluogo Centrale 2.450 9,2
Settimello Periferica 2.300 8,1
Zona Industriale Periferica 2.250 8,5
Carraia Suburbana 2.225 7,6
Legri - Le Croci Suburbana 2.150 8,1
Resto Del Territorio Rurale 2.100 7,4

Le case di Calenzano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.700 e 3.100 €/m² (media 2.291). Le economiche restano più accessibili, da 1.150 a 2.300 €/m². Ville e villini arrivano fino a 3.500 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 6,0 e 10,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Calenzano, in cifre

Quanto costa in media comprare a Calenzano?

Comprare una casa a Calenzano costa in media circa 479.026 €, ovvero intorno ai 3.066 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 176 immobili: 105 appartamenti e 70 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 95.000 € e arriva fino ai 3.900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 157 m². Le case offrono più spazio, con circa 218 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Calenzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²407.000 €
3 locali85 m²324.880 €
4 locali107 m²374.808 €
5 locali154 m²483.225 €
6 locali186 m²696.673 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 3.066 €/m². Negli appartamenti sale a 3.255 €/m², mentre nelle case scende a 2.924 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Calenzano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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