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Case in vendita a Calenzano, Area Fiorentina

Abbiamo 201 case in vendita a Calenzano, con prezzi che vanno da 95.000 € a 3.900.000 €, e un prezzo medio di 466.423 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Calenzano

Prezzo medio 466.423 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 95.000–3.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 152 m² per immobile
Prezzo al m² 3.085 €/m² in media

Che cosa si vende

201 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,2%
    119 immobili
  • Case 40,3%
    81 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

200 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 6,5%
    13 immobili
  • 2 locali 4,0%
    8 immobili
  • 3 locali 14,0%
    28 immobili
  • 4 locali 31,5%
    63 immobili
  • 5+ locali 44,0%
    88 immobili

Fasce di prezzo

200 totali
  • 95.000–275.000 € 21,0%
    42 immobili
  • 275.000–360.000 € 21,0%
    42 immobili
  • 360.000–460.000 € 18,5%
    37 immobili
  • 460.000–580.000 € 19,5%
    39 immobili
  • 580.000–3.905.000 € 20,0%
    40 immobili

Fasce di superficie

195 totali
  • 0–90 m² 21,0%
    41 immobili
  • 90–110 m² 23,1%
    45 immobili
  • 110–140 m² 17,9%
    35 immobili
  • 140–190 m² 19,0%
    37 immobili
  • 190–2.030 m² 19,0%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 209 m²
Prezzo al metro quadro 3.276 €/m² 2.941 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Calenzano conta 201 immobili, di cui 119 sono appartamenti e 81 case e 1 altra tipologia: il 60% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 112 m² con un prezzo medio di 3.276 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 209 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.941 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Calenzano — quotazioni OMI (€/m²)

A Calenzano acquistare casa costa in media circa 2.291 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.700 a 3.100 €/m² sulle 8 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +7,6%.

Prezzo medio vendita 2.291 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–3.100 €/m²
Variazione 5 anni +7,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,5% vendita €/m²
Affitto medio 7,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Calenzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.306 1.700–3.100
2024 2.263 1.700–2.750
2023 2.219 1.600–2.750
2022 2.206 1.600–2.700
2021 2.200 1.650–2.800
2020 2.144 1.500–2.600
2019 2.113 1.500–2.600
2018 2.075 1.500–2.550
2017 2.069 1.500–2.600
2016 2.063 1.500–2.500
2015 2.106 1.500–2.700
2014 2.225 1.600–2.900
2013 2.338 1.800–3.000
2012 2.438 1.900–3.100
2011 2.488 1.900–3.200
2010 2.538 1.900–3.200
2009 2.550 2.000–3.200
2008 2.623 2.000–3.300
2007 2.590 1.800–3.300
2006 2.427 1.800–2.900
2005 2.393 1.800–2.900
2004 1.667 1.220–2.040
Prezzi di vendita per zona a Calenzano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 2.600 8,5
Carraia - La Chiusa - Settimello Periferica 2.500 9,4
Capoluogo Centrale 2.450 9,2
Settimello Periferica 2.300 8,1
Zona Industriale Periferica 2.250 8,5
Carraia Suburbana 2.225 7,6
Legri - Le Croci Suburbana 2.150 8,1
Resto Del Territorio Rurale 2.100 7,4

Le case di Calenzano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.700 e 3.100 €/m² (media 2.291). Le economiche restano più accessibili, da 1.150 a 2.300 €/m². Ville e villini arrivano fino a 3.500 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 6,0 e 10,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Calenzano, in cifre

Quanto costa in media comprare a Calenzano?

Comprare una casa a Calenzano costa in media circa 466.423 €, ovvero intorno ai 3.085 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 201 immobili: 119 appartamenti e 81 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 95.000 € e arriva fino ai 3.900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 152 m². Le case offrono più spazio, con circa 209 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Calenzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²345.625 €
3 locali85 m²327.750 €
4 locali107 m²376.397 €
5 locali149 m²467.993 €
6 locali190 m²699.547 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 3.085 €/m². Negli appartamenti sale a 3.276 €/m², mentre nelle case scende a 2.941 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Calenzano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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