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Case in vendita a Calenzano, Area Fiorentina

Abbiamo 388 case in vendita a Calenzano, con prezzi che vanno da 80.000 € a 3.900.000 €, e un prezzo medio di 471.462 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Calenzano

Prezzo medio 471.462 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 80.000–3.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 167 m² per immobile
Prezzo al m² 2.834 €/m² in media

Che cosa si vende

388 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,1%
    241 immobili
  • Case 37,1%
    144 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    3 immobili

Quanti locali

385 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 3,9%
    15 immobili
  • 2 locali 4,9%
    19 immobili
  • 3 locali 17,4%
    67 immobili
  • 4 locali 29,4%
    113 immobili
  • 5+ locali 44,4%
    171 immobili

Fasce di prezzo

385 totali
  • 80.000–270.000 € 20,5%
    79 immobili
  • 270.000–350.000 € 19,5%
    75 immobili
  • 350.000–455.000 € 20,0%
    77 immobili
  • 455.000–600.000 € 20,8%
    80 immobili
  • 600.000–3.905.000 € 19,2%
    74 immobili

Fasce di superficie

380 totali
  • 0–90 m² 20,3%
    77 immobili
  • 90–110 m² 20,3%
    77 immobili
  • 110–140 m² 23,7%
    90 immobili
  • 140–200 m² 17,6%
    67 immobili
  • 200–2.710 m² 18,2%
    69 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 260 m²
Prezzo al metro quadro 3.280 €/m² 2.522 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Calenzano conta 388 immobili, di cui 241 sono appartamenti e 144 case e 3 altre tipologie: il 63% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 110 m² con un prezzo medio di 3.280 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 260 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.522 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Calenzano — quotazioni OMI (€/m²)

A Calenzano acquistare casa costa in media circa 2.291 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.700 a 3.100 €/m² sulle 8 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +7,6%.

Prezzo medio vendita 2.291 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–3.100 €/m²
Variazione 5 anni +7,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,5% vendita €/m²
Affitto medio 7,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Calenzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.306 1.700–3.100
2024 2.263 1.700–2.750
2023 2.219 1.600–2.750
2022 2.206 1.600–2.700
2021 2.200 1.650–2.800
2020 2.144 1.500–2.600
2019 2.113 1.500–2.600
2018 2.075 1.500–2.550
2017 2.069 1.500–2.600
2016 2.063 1.500–2.500
2015 2.106 1.500–2.700
2014 2.225 1.600–2.900
2013 2.338 1.800–3.000
2012 2.438 1.900–3.100
2011 2.488 1.900–3.200
2010 2.538 1.900–3.200
2009 2.550 2.000–3.200
2008 2.623 2.000–3.300
2007 2.590 1.800–3.300
2006 2.427 1.800–2.900
2005 2.393 1.800–2.900
2004 1.667 1.220–2.040
Prezzi di vendita per zona a Calenzano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 2.600 8,5
Carraia - La Chiusa - Settimello Periferica 2.500 9,4
Capoluogo Centrale 2.450 9,2
Settimello Periferica 2.300 8,1
Zona Industriale Periferica 2.250 8,5
Carraia Suburbana 2.225 7,6
Legri - Le Croci Suburbana 2.150 8,1
Resto Del Territorio Rurale 2.100 7,4

Le case di Calenzano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.700 e 3.100 €/m² (media 2.291). Le economiche restano più accessibili, da 1.150 a 2.300 €/m². Ville e villini arrivano fino a 3.500 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 6,0 e 10,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Calenzano, in cifre

Quanto costa in media comprare a Calenzano?

Comprare una casa a Calenzano costa in media circa 471.462 €, ovvero intorno ai 2.834 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 388 immobili: 241 appartamenti e 144 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 80.000 € e arriva fino ai 3.900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 167 m². Le case offrono più spazio, con circa 260 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Calenzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale61 m²203.000 €
2 locali72 m²302.092 €
3 locali87 m²327.328 €
4 locali110 m²365.853 €
5 locali148 m²495.937 €
6 locali324 m²748.892 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.834 €/m². Negli appartamenti sale a 3.280 €/m², mentre nelle case scende a 2.522 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Calenzano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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