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Case in vendita a Vicchio, Mugello, Appennino Fiorentino

Trova il tuo immobile a Vicchio: 252 case in vendita con prezzi da 33.000 € a 3.500.000 € e una media di 320.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Vicchio

Prezzo medio 320.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 219 m² per immobile
Prezzo al m² 1.464 €/m² in media

Che cosa si vende

252 totali
67% case
  • Appartamenti 31,3%
    79 immobili
  • Case 67,5%
    170 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    3 immobili

Quanti locali

249 totali
74% 5+ locali
  • 1 locale 0,8%
    2 immobili
  • 2 locali 2,4%
    6 immobili
  • 3 locali 5,6%
    14 immobili
  • 4 locali 16,9%
    42 immobili
  • 5+ locali 74,3%
    185 immobili

Fasce di prezzo

249 totali
  • 30.000–140.000 € 20,1%
    50 immobili
  • 140.000–215.000 € 20,5%
    51 immobili
  • 215.000–280.000 € 19,7%
    49 immobili
  • 280.000–400.000 € 20,1%
    50 immobili
  • 400.000–3.505.000 € 19,7%
    49 immobili

Fasce di superficie

248 totali
  • 0–110 m² 27,4%
    68 immobili
  • 110–140 m² 14,5%
    36 immobili
  • 140–210 m² 18,5%
    46 immobili
  • 210–330 m² 20,2%
    50 immobili
  • 330–1.450 m² 19,4%
    48 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 264 m²
Prezzo al metro quadro 1.586 €/m² 1.439 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Vicchio comprende 252 immobili, con una netta prevalenza di case (68% del totale): 170 case e 79 appartamenti e 3 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 264 m² e un prezzo di 1.439 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 121 m² e 1.586 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 10 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vicchio — quotazioni OMI (€/m²)

A Vicchio il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.238 €/m², con un intervallo tra 950 e 1.550 €/m² nelle 6 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +4,2%.

Prezzo medio vendita 1.238 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +4,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vicchio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.238 950–1.550
2024 1.263 1.000–1.550
2023 1.200 900–1.550
2022 1.213 900–1.550
2021 1.250 950–1.600
2020 1.188 900–1.500
2019 1.238 950–1.550
2018 1.188 900–1.500
2017 1.238 900–1.600
2016 1.288 900–1.700
2015 1.300 900–1.700
2014 1.375 900–1.800
2013 1.450 1.000–1.900
2012 1.533 1.100–2.000
2011 1.600 1.100–2.100
2010 1.683 1.200–2.200
2009 1.883 1.500–2.400
2008 1.800 1.300–2.400
2007 1.700 1.100–2.400
2006 1.625 1.000–2.400
2005 1.600 1.000–2.400
2004 1.342 1.220–1.500
Prezzi di vendita per zona a Vicchio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Montana Suburbana 1.500 5,0
Zona Montana Nord Suburbana 1.450 4,8
Fondovallle Sieve Ovest Periferica 1.400 5,3
Gattaia - Cella Di Sotto - Verrazzano Suburbana 1.350 5,1
Capoluogo Centrale 1.300 4,4
Resto Del Territorio Rurale 1.175 4,2

A Vicchio le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 950 a 1.550 €/m² (media 1.238). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.050 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,4 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Vicchio

Che budget serve per comprare a Vicchio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Vicchio costa in media circa 320.000 €, ovvero intorno ai 1.464 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 252 immobili: 170 case e 79 appartamenti e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 33.000 € e arriva fino ai 3.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Vicchio?

Di solito hanno intorno ai 219 m². Le case offrono più spazio, con circa 264 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vicchio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²85.500 €
3 locali69 m²111.000 €
4 locali102 m²193.429 €
5 locali135 m²252.519 €
6 locali288 m²445.283 €

Quanto costa il metro quadro a Vicchio?

Il prezzo medio si attesta sui 1.464 €/m². Negli appartamenti sale a 1.586 €/m², mentre nelle case scende a 1.439 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vicchio?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di cinque locali.

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