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Case in vendita a Scarlino Scalo, Scarlino

Trova il tuo immobile a Scarlino Scalo: 36 case in vendita con prezzi da 115.000 € a 1.700.000 € e una media di 357.125 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Scarlino Scalo

Prezzo medio 357.125 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 115.000–1.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 143 m² per immobile
Prezzo al m² 2.497 €/m² in media

Che cosa si vende

36 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    27 immobili
  • Case 25,0%
    9 immobili

Quanti locali

36 totali
42% 5+ locali
  • 2 locali 2,8%
    1 immobili
  • 3 locali 30,6%
    11 immobili
  • 4 locali 25,0%
    9 immobili
  • 5+ locali 41,7%
    15 immobili

Fasce di prezzo

36 totali
  • 115.000–145.000 € 22,2%
    8 immobili
  • 150.000–180.000 € 22,2%
    8 immobili
  • 180.000–225.000 € 19,4%
    7 immobili
  • 230.000–300.000 € 16,7%
    6 immobili
  • 300.000–1.705.000 € 19,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

36 totali
  • 0–70 m² 22,2%
    8 immobili
  • 70–90 m² 22,2%
    8 immobili
  • 90–110 m² 16,7%
    6 immobili
  • 110–150 m² 25,0%
    9 immobili
  • 150–960 m² 13,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 276 m²
Prezzo al metro quadro 1.886 €/m² 3.152 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Scarlino Scalo comprende 36 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (75% del totale): 27 appartamenti e 9 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 99 m² e un prezzo di 1.886 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 276 m² e 3.152 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Scarlino Scalo — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Scarlino Scalo hanno una quotazione media di 1.669 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.300 a 2.100 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,7%.

Prezzo medio vendita 1.669 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Scarlino Scalo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.675 1.350–2.100
2024 1.625 1.250–2.050
2023 1.613 1.250–2.000
2022 1.588 1.200–2.000
2021 1.563 1.300–1.850
2020 1.663 1.400–1.950
2019 1.725 1.450–2.050
2018 1.713 1.400–2.050
2017 1.838 1.550–2.150
2016 1.850 1.500–2.200
2015 1.988 1.550–2.450
2014 1.850 1.500–2.200
2013 1.450 1.200–1.800
2012 1.260 990–1.550
2011 1.260 990–1.550
2010 1.260 990–1.550
2009 1.260 990–1.550
2008 1.253 990–1.540
2007 1.253 990–1.540
2006 1.253 990–1.540
2005 1.138 900–1.400
2004 1.138 900–1.400
Prezzi di vendita per zona a Scarlino Scalo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Scarlino E Zone Circostanti Centrale 1.750 4,9
Scarlino Scalo E Zone Circostanti Suburbana 1.600 4,3

A Scarlino Scalo le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.300 a 2.100 €/m² (media 1.669). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 800 a 1.200 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.800 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,5 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Scarlino Scalo, in cifre

Che budget serve per comprare a Scarlino Scalo?

Comprare una casa a Scarlino Scalo costa in media circa 357.125 €, ovvero intorno ai 2.497 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Scarlino Scalo?

In questo momento puoi scegliere tra 36 immobili: 27 appartamenti e 9 case.

Qual è la fascia di prezzo a Scarlino Scalo?

I prezzi vanno da circa 115.000 € fino ai 1.700.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 143 m². Le case offrono più spazio, con circa 276 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Scarlino Scalo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali62 m²270.204 €
4 locali94 m²197.222 €
5 locali128 m²253.125 €
6 locali280 m²809.850 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Scarlino Scalo?

In media, è intorno ai 2.497 €/m². Negli appartamenti scende a 1.886 €/m², mentre nelle case sale a 3.152 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Scarlino Scalo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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