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Case in vendita a Puntone, Scarlino

Trova il tuo immobile a Puntone: 30 case in vendita con prezzi da 165.000 € a 1.250.000 € e una media di 363.933 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Puntone

Prezzo medio 363.933 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 165.000–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 109 m² per immobile
Prezzo al m² 3.333 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,3%
    25 immobili
  • Case 16,7%
    5 immobili

Quanti locali

30 totali
47% 3 locali
  • 2 locali 3,3%
    1 immobili
  • 3 locali 46,7%
    14 immobili
  • 4 locali 30,0%
    9 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    6 immobili

Fasce di prezzo

30 totali
  • 165.000–225.000 € 26,7%
    8 immobili
  • 235.000–250.000 € 13,3%
    4 immobili
  • 250.000–335.000 € 23,3%
    7 immobili
  • 360.000–380.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 435.000–1.255.000 € 16,7%
    5 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 40–70 m² 23,3%
    7 immobili
  • 70–80 m² 23,3%
    7 immobili
  • 80–90 m² 13,3%
    4 immobili
  • 90–110 m² 20,0%
    6 immobili
  • 110–770 m² 20,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 236 m²
Prezzo al metro quadro 3.749 €/m² 2.593 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Puntone sono in vendita 30 immobili, di cui 25 sono appartamenti e 5 case, e gli appartamenti costituiscono il 83%. Le dimensioni medie si attestano sui 84 m² per gli appartamenti, con 3.749 €/m², contro 236 m² e 2.593 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Puntone — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Puntone significa muoversi attorno a 2.188 €/m² in media, in una forbice tra 1.800 e 2.600 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +2,3%.

Prezzo medio vendita 2.188 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.800–2.600 €/m²
Variazione 5 anni +2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Puntone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.200 1.800–2.600
2024 2.225 1.850–2.600
2023 2.275 1.850–2.700
2022 2.125 1.700–2.550
2021 2.075 1.750–2.400
2020 2.150 1.850–2.450
2019 2.250 1.950–2.550
2018 2.350 2.000–2.700
2017 2.350 1.950–2.750
2016 2.375 1.900–2.850
2015 2.500 2.000–3.000
2014 2.500 2.000–3.000
2013 1.500 1.200–1.800
2012 1.200 1.000–1.400
2011 1.065 880–1.250
2010 1.065 880–1.250
2009 1.065 880–1.250
2008 1.075 880–1.270
2007 1.075 880–1.270
2006 1.075 880–1.270
2005 975 800–1.150
2004 1.075 900–1.250

A Puntone le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.800 a 2.600 €/m² (media 2.188). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 3.700 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,6 e 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Puntone: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Puntone?

In media, il prezzo per comprare a Puntone è di 363.933 €, ovvero intorno ai 3.333 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Puntone?

In questo momento puoi scegliere tra 30 immobili: 25 appartamenti e 5 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Puntone?

I prezzi vanno da circa 165.000 € fino ai 1.250.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Puntone?

La superficie media si aggira sui 109 m². Le case offrono più spazio, con circa 236 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Puntone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali71 m²257.357 €
4 locali109 m²402.222 €
5 locali87 m²371.250 €

Quanto costa il metro quadro a Puntone?

Il prezzo medio si attesta sui 3.333 €/m². Negli appartamenti sale a 3.749 €/m², mentre nelle case scende a 2.593 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Puntone?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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