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Case in vendita a Roccalbegna, Amiata Grossetano, Fiora

Abbiamo 38 case in vendita a Roccalbegna, con prezzi che vanno da 20.000 € a 1.200.000 €, e un prezzo medio di 366.046 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Roccalbegna

Prezzo medio 366.046 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 292 m² per immobile
Prezzo al m² 1.198 €/m² in media

Che cosa si vende

38 totali
68% case
  • Appartamenti 31,6%
    12 immobili
  • Case 68,4%
    26 immobili

Quanti locali

38 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 13,2%
    5 immobili
  • 2 locali 7,9%
    3 immobili
  • 3 locali 10,5%
    4 immobili
  • 4 locali 13,2%
    5 immobili
  • 5+ locali 55,3%
    21 immobili

Fasce di prezzo

38 totali
  • 20.000–85.000 € 21,1%
    8 immobili
  • 95.000–190.000 € 21,1%
    8 immobili
  • 250.000–435.000 € 21,1%
    8 immobili
  • 450.000–555.000 € 21,1%
    8 immobili
  • 580.000–1.205.000 € 15,8%
    6 immobili

Fasce di superficie

36 totali
  • 50–100 m² 25,0%
    9 immobili
  • 100–140 m² 16,7%
    6 immobili
  • 150–240 m² 19,4%
    7 immobili
  • 240–260 m² 22,2%
    8 immobili
  • 350–4.010 m² 16,7%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 370 m²
Prezzo al metro quadro 1.058 €/m² 1.217 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Roccalbegna conta 38 immobili, di cui 26 sono case e 12 appartamenti: il 68% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 370 m² con un prezzo medio di 1.217 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 115 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.058 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 10 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Roccalbegna — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Roccalbegna hanno una quotazione media di 719 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 510 a 970 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -20,5%.

Prezzo medio vendita 719 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 510–970 €/m²
Variazione 5 anni -20,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -29,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Roccalbegna per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 723 510–970
2024 723 520–950
2023 745 540–970
2022 795 580–1.050
2021 888 690–1.100
2020 910 720–1.100
2019 933 740–1.100
2018 938 740–1.100
2017 943 740–1.100
2016 950 750–1.100
2015 1.025 800–1.200
2014 1.025 800–1.200
2013 1.031 800–1.500
2012 1.066 900–1.400
2011 1.165 940–1.450
2010 1.165 940–1.450
2009 1.165 940–1.450
2008 1.165 940–1.430
2007 1.165 940–1.430
2006 1.165 940–1.430
2005 1.056 850–1.300
2004 1.050 850–1.300
Prezzi di vendita per zona a Roccalbegna (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Loc. Triana E Il Poderone Suburbana 1.250 3,9
Loc. Vallerona - Santa Caterina Suburbana 925 3,2
Localita Cana Suburbana 900 3,5
Roccalbegna E Zone Circostanti Centrale 810 3,1
Intero Territorio Rurale 635 2,7

Le case di Roccalbegna si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 510 e 970 €/m² (media 719). Le economiche restano più accessibili, da 350 a 540 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.900 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,2 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Roccalbegna, in cifre

Che budget serve per comprare a Roccalbegna?

In media, il prezzo per comprare a Roccalbegna è di 366.046 €, ovvero intorno ai 1.198 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Roccalbegna?

In questo momento puoi scegliere tra 38 immobili: 26 case e 12 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Roccalbegna?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 1.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Roccalbegna?

La superficie media si aggira sui 292 m². Le case offrono più spazio, con circa 370 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Roccalbegna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali76 m²51.750 €
4 locali83 m²144.400 €
6 locali272 m²483.523 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.198 €/m². Negli appartamenti scende a 1.058 €/m², mentre nelle case sale a 1.217 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Roccalbegna?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di dieci locali.

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