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Case in vendita a Centro, Scansano

Esplora 84 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 6.300 € e 2.200.000 € e un prezzo medio di 322.817 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 322.817 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.300–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 183 m² per immobile
Prezzo al m² 1.783 €/m² in media

Che cosa si vende

84 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 54,8%
    46 immobili
  • Case 42,9%
    36 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    2 immobili

Quanti locali

82 totali
68% 5+ locali
  • 1 locale 4,9%
    4 immobili
  • 2 locali 4,9%
    4 immobili
  • 3 locali 7,3%
    6 immobili
  • 4 locali 14,6%
    12 immobili
  • 5+ locali 68,3%
    56 immobili

Fasce di prezzo

82 totali
  • 5.000–75.000 € 22,0%
    18 immobili
  • 75.000–115.000 € 22,0%
    18 immobili
  • 115.000–225.000 € 18,3%
    15 immobili
  • 230.000–415.000 € 18,3%
    15 immobili
  • 420.000–2.205.000 € 19,5%
    16 immobili

Fasce di superficie

81 totali
  • 10–90 m² 24,7%
    20 immobili
  • 90–120 m² 18,5%
    15 immobili
  • 120–150 m² 17,3%
    14 immobili
  • 160–260 m² 21,0%
    17 immobili
  • 300–870 m² 18,5%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 278 m²
Prezzo al metro quadro 993 €/m² 2.161 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro sono disponibili 84 immobili in vendita: 46 appartamenti e 36 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 56% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 106 m² (993 €/m²) e le case sui 278 m² (2.161 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 768 €/m², oscillante tra 610 e 930 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -20,8%.

Prezzo medio vendita 768 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 610–930 €/m²
Variazione 5 anni -20,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -36,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 760 610–910
2024 785 630–940
2023 815 650–980
2022 845 700–990
2021 940 780–1.100
2020 960 820–1.100
2019 1.025 850–1.200
2018 1.020 840–1.200
2017 1.045 840–1.250
2016 1.100 900–1.300
2015 1.195 990–1.400
2014 1.200 1.000–1.400
2013 1.250 1.100–1.400
2012 1.350 1.100–1.600
2011 1.400 1.200–1.600
2010 1.400 1.200–1.600
2009 1.300 1.100–1.500
2008 1.295 1.100–1.490
2007 1.295 1.100–1.490
2006 1.295 1.100–1.490
2005 1.175 1.000–1.350
2004 1.175 1.000–1.350

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 610 a 930 €/m² (media 768). Le economiche partono da 330 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,9 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 322.817 €, ovvero intorno ai 1.783 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 84 immobili: 46 appartamenti e 36 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 6.300 € fino ai 2.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 183 m². Le case offrono più spazio, con circa 278 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²128.425 €
3 locali73 m²73.000 €
4 locali87 m²73.250 €
5 locali106 m²104.333 €
6 locali281 m²573.682 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.783 €/m². Negli appartamenti scende a 993 €/m², mentre nelle case sale a 2.161 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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