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Case in vendita a Semproniano, Amiata Grossetano, Fiora

Scopri 144 case in vendita a Semproniano: prezzi da 19.000 € a 2.200.000 €, con una media di 208.873 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Semproniano

Prezzo medio 208.873 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 167 m² per immobile
Prezzo al m² 1.253 €/m² in media

Che cosa si vende

144 totali
60% case
  • Appartamenti 39,6%
    57 immobili
  • Case 60,4%
    87 immobili

Quanti locali

144 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 2,8%
    4 immobili
  • 2 locali 13,2%
    19 immobili
  • 3 locali 12,5%
    18 immobili
  • 4 locali 16,7%
    24 immobili
  • 5+ locali 54,9%
    79 immobili

Fasce di prezzo

144 totali
  • 15.000–60.000 € 22,9%
    33 immobili
  • 60.000–90.000 € 18,8%
    27 immobili
  • 90.000–145.000 € 18,8%
    27 immobili
  • 145.000–260.000 € 20,8%
    30 immobili
  • 260.000–2.205.000 € 18,8%
    27 immobili

Fasce di superficie

144 totali
  • 30–70 m² 24,3%
    35 immobili
  • 70–100 m² 16,7%
    24 immobili
  • 100–140 m² 20,8%
    30 immobili
  • 140–240 m² 18,8%
    27 immobili
  • 240–940 m² 19,4%
    28 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 211 m²
Prezzo al metro quadro 964 €/m² 1.342 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Semproniano sono in vendita 144 immobili, di cui 87 sono case e 57 appartamenti, e le case costituiscono il 60%. Le dimensioni medie si attestano sui 211 m² per le case, con 1.342 €/m², contro 99 m² e 964 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Semproniano — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Semproniano significa muoversi attorno a 739 €/m² in media, in una forbice tra 540 e 960 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -16,7%.

Prezzo medio vendita 739 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 540–960 €/m²
Variazione 5 anni -16,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -27,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Semproniano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 740 540–960
2024 738 550–960
2023 750 570–990
2022 748 600–1.000
2021 843 710–1.050
2020 888 770–1.100
2019 905 790–1.100
2018 920 810–1.100
2017 935 830–1.100
2016 950 850–1.100
2015 1.025 900–1.200
2014 1.025 900–1.200
2013 1.025 800–1.300
2012 1.106 880–1.400
2011 1.106 880–1.400
2010 1.106 880–1.400
2009 1.106 880–1.400
2008 1.109 880–1.380
2007 1.109 880–1.380
2006 1.109 880–1.380
2005 1.006 800–1.250
2004 1.067 850–1.250
Prezzi di vendita per zona a Semproniano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Localita Rocchette Di Fazio - Suburbana 1.100 3,3
Loc. Petricci E Cellena Suburbana 1.000 3,4
Loc. Catabbio Suburbana 950 3,3
Semproniano Centrale 805 2,9
Zona Rurale E Piccoli Centri Abitati Rurale 675 2,5

Sul mercato di Semproniano la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 540 a 960 €/m² (media 739). Le economiche partono da 320 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.150 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,3 e 3,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Semproniano: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Semproniano?

Comprare una casa a Semproniano costa in media circa 208.873 €, ovvero intorno ai 1.253 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Semproniano?

In questo momento puoi scegliere tra 144 immobili: 87 case e 57 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 19.000 € fino a 2.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Semproniano?

La superficie media si aggira sui 167 m². Le case offrono più spazio, con circa 211 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Semproniano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²59.263 €
3 locali91 m²83.000 €
4 locali123 m²120.996 €
5 locali154 m²214.160 €
6 locali242 m²322.909 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.253 €/m². Negli appartamenti scende a 964 €/m², mentre nelle case sale a 1.342 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Semproniano?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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