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Case in vendita a Pancole, Scansano

Consulta 25 case in vendita a Pancole, con un prezzo medio di 240.752 € e una forbice di prezzi da 27.000 € a 2.150.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Pancole

Prezzo medio 240.752 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.000–2.150.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 168 m² per immobile
Prezzo al m² 1.436 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 72,0%
    18 immobili
  • Case 28,0%
    7 immobili

Quanti locali

25 totali
40% 2 locali
  • 1 locale 4,0%
    1 immobili
  • 2 locali 40,0%
    10 immobili
  • 3 locali 20,0%
    5 immobili
  • 4 locali 8,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 28,0%
    7 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 25.000–30.000 € 36,0%
    9 immobili
  • 30.000–35.000 € 8,0%
    2 immobili
  • 50.000–60.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 70.000–270.000 € 16,0%
    4 immobili
  • 400.000–2.155.000 € 20,0%
    5 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 40–50 m² 48,0%
    12 immobili
  • 50–70 m² 12,0%
    3 immobili
  • 70–150 m² 20,0%
    5 immobili
  • 200–930 m² 20,0%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 59 m² 448 m²
Prezzo al metro quadro 769 €/m² 1.661 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Pancole comprende 25 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (72% del totale): 18 appartamenti e 7 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 59 m² e un prezzo di 769 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 448 m² e 1.661 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pancole — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Pancole un prezzo medio di vendita di 628 €/m², oscillante tra 500 e 750 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -30,2%.

Prezzo medio vendita 628 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–750 €/m²
Variazione 5 anni -30,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -33,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pancole per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 625 500–750
2024 625 530–720
2023 650 560–740
2022 715 620–810
2021 835 730–940
2020 895 790–1.000
2019 960 820–1.100
2018 950 800–1.100
2017 925 800–1.050
2016 925 800–1.050
2015 940 830–1.050
2014 1.200 1.000–1.400
2013 1.125 900–1.350
2012 1.220 990–1.450
2011 1.220 990–1.450
2010 1.220 990–1.450
2009 1.220 990–1.450
2008 1.215 990–1.440
2007 1.215 990–1.440
2006 1.215 990–1.440
2005 1.125 900–1.350
Prezzi di vendita per zona a Pancole (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Localita Pancole Suburbana 1.125 4,3
Pancole E Montorgiali Suburbana 625 3,2

Non tutte le case a Pancole hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 500 e 750 €/m² (media 628). Ville e villini possono toccare 1.250 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,8 a 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Pancole: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Pancole?

Comprare una casa a Pancole costa in media circa 240.752 €, ovvero intorno ai 1.436 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Pancole?

L'offerta attuale si aggira sui 25 immobili: 18 appartamenti e 7 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 27.000 € e arriva fino ai 2.150.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Pancole?

In media si aggirano sui 168 m². Le case offrono più spazio, con circa 448 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 59 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pancole:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali46 m²36.300 €
3 locali52 m²33.760 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Pancole?

Si aggira sui 1.436 €/m². Negli appartamenti scende a 769 €/m², mentre nelle case sale a 1.661 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pancole?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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