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Case in vendita a Santa Maria a Monte, Comprensorio del Cuoio

Consulta 566 case in vendita a Santa Maria a Monte, con un prezzo medio di 241.735 € e una forbice di prezzi da 20.000 € a 2.500.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Santa Maria a Monte

Prezzo medio 241.735 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 176 m² per immobile
Prezzo al m² 1.377 €/m² in media

Che cosa si vende

566 totali
52% case
  • Appartamenti 47,2%
    267 immobili
  • Case 52,1%
    295 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    4 immobili

Quanti locali

562 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 1,4%
    8 immobili
  • 2 locali 5,9%
    33 immobili
  • 3 locali 18,7%
    105 immobili
  • 4 locali 16,7%
    94 immobili
  • 5+ locali 57,3%
    322 immobili

Fasce di prezzo

562 totali
  • 20.000–110.000 € 21,0%
    118 immobili
  • 110.000–145.000 € 20,6%
    116 immobili
  • 145.000–220.000 € 18,5%
    104 immobili
  • 220.000–340.000 € 19,9%
    112 immobili
  • 340.000–2.505.000 € 19,9%
    112 immobili

Fasce di superficie

559 totali
  • 0–80 m² 22,4%
    125 immobili
  • 80–110 m² 17,7%
    99 immobili
  • 110–160 m² 22,9%
    128 immobili
  • 160–230 m² 17,5%
    98 immobili
  • 230–1.210 m² 19,5%
    109 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 249 m²
Prezzo al metro quadro 1.363 €/m² 1.381 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Santa Maria a Monte sono in vendita 566 immobili, di cui 295 sono case e 267 appartamenti e 4 altre tipologie, e le case costituiscono il 52%. Le dimensioni medie si attestano sui 249 m² per le case, con 1.381 €/m², contro 94 m² e 1.363 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Santa Maria a Monte — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Santa Maria a Monte un prezzo medio di vendita di 1.267 €/m², oscillante tra 1.000 e 1.500 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +2,8%.

Prezzo medio vendita 1.267 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +2,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Santa Maria a Monte per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.267 1.000–1.500
2024 1.217 1.000–1.400
2023 1.217 1.000–1.400
2022 1.183 1.000–1.350
2021 1.233 1.050–1.400
2020 1.233 1.050–1.400
2019 1.250 1.100–1.400
2018 1.250 1.100–1.400
2017 1.250 1.100–1.400
2016 1.200 1.050–1.350
2015 1.267 1.100–1.450
2014 1.317 1.100–1.550
2013 1.338 1.150–1.600
2012 1.413 1.200–1.700
2011 1.425 1.200–1.700
2010 1.425 1.200–1.700
2009 1.250 900–1.450
2008 1.250 900–1.450
2007 1.181 830–1.420
2006 1.116 790–1.340
2005 1.011 710–1.220
2004 960 680–1.160
Prezzi di vendita per zona a Santa Maria a Monte (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Mista Di Pianura E Collinare Rurale 1.300 —
Capoluogo, Pregiuntino Centrale 1.275 4,6
Zona Industriale Di Ponticelli Suburbana 1.275 4,7
Montecalvoli, S.donato, Cinque Case, Cerretti, Falorni, Ponticelli E Z.i.a. Suburbana 1.225 4,6

Distinguendo per tipologia, a Santa Maria a Monte le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.000 a 1.500 €/m² (media 1.267). Le ville raggiungono 1.550 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,7 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Santa Maria a Monte, in cifre

Quanto costa in media comprare a Santa Maria a Monte?

Comprare una casa a Santa Maria a Monte costa in media circa 241.735 €, ovvero intorno ai 1.377 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 566 immobili: 295 case e 267 appartamenti e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Santa Maria a Monte?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 2.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Santa Maria a Monte?

Di solito hanno intorno ai 176 m². Le case offrono più spazio, con circa 249 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santa Maria a Monte:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²89.561 €
3 locali76 m²122.877 €
4 locali103 m²139.369 €
5 locali142 m²221.907 €
6 locali255 m²364.884 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Santa Maria a Monte?

Il prezzo medio si attesta sui 1.377 €/m². Negli appartamenti scende a 1.363 €/m², mentre nelle case sale a 1.381 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Santa Maria a Monte?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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