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Case in vendita a Santa Maria a Monte, Comprensorio del Cuoio

Consulta 528 case in vendita a Santa Maria a Monte, con un prezzo medio di 245.558 € e una forbice di prezzi da 20.000 € a 2.500.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Santa Maria a Monte

Prezzo medio 245.558 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 177 m² per immobile
Prezzo al m² 1.386 €/m² in media

Che cosa si vende

528 totali
51% case
  • Appartamenti 48,1%
    254 immobili
  • Case 51,3%
    271 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    3 immobili

Quanti locali

525 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 1,5%
    8 immobili
  • 2 locali 6,3%
    33 immobili
  • 3 locali 18,7%
    98 immobili
  • 4 locali 16,6%
    87 immobili
  • 5+ locali 57,0%
    299 immobili

Fasce di prezzo

525 totali
  • 20.000–110.000 € 20,8%
    109 immobili
  • 110.000–145.000 € 20,0%
    105 immobili
  • 145.000–225.000 € 21,3%
    112 immobili
  • 225.000–345.000 € 18,7%
    98 immobili
  • 350.000–2.505.000 € 19,2%
    101 immobili

Fasce di superficie

522 totali
  • 0–80 m² 22,8%
    119 immobili
  • 80–110 m² 17,6%
    92 immobili
  • 110–160 m² 23,2%
    121 immobili
  • 160–240 m² 18,2%
    95 immobili
  • 240–1.210 m² 18,2%
    95 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 255 m²
Prezzo al metro quadro 1.371 €/m² 1.391 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Santa Maria a Monte sono in vendita 528 immobili, di cui 271 sono case e 254 appartamenti e 3 altre tipologie, e le case costituiscono il 52%. Le dimensioni medie si attestano sui 255 m² per le case, con 1.391 €/m², contro 95 m² e 1.371 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Santa Maria a Monte — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Santa Maria a Monte un prezzo medio di vendita di 1.267 €/m², oscillante tra 1.000 e 1.500 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +2,8%.

Prezzo medio vendita 1.267 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +2,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Santa Maria a Monte per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.267 1.000–1.500
2024 1.217 1.000–1.400
2023 1.217 1.000–1.400
2022 1.183 1.000–1.350
2021 1.233 1.050–1.400
2020 1.233 1.050–1.400
2019 1.250 1.100–1.400
2018 1.250 1.100–1.400
2017 1.250 1.100–1.400
2016 1.200 1.050–1.350
2015 1.267 1.100–1.450
2014 1.317 1.100–1.550
2013 1.338 1.150–1.600
2012 1.413 1.200–1.700
2011 1.425 1.200–1.700
2010 1.425 1.200–1.700
2009 1.250 900–1.450
2008 1.250 900–1.450
2007 1.181 830–1.420
2006 1.116 790–1.340
2005 1.011 710–1.220
2004 960 680–1.160
Prezzi di vendita per zona a Santa Maria a Monte (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Mista Di Pianura E Collinare Rurale 1.300 —
Capoluogo, Pregiuntino Centrale 1.275 4,6
Zona Industriale Di Ponticelli Suburbana 1.275 4,7
Montecalvoli, S.donato, Cinque Case, Cerretti, Falorni, Ponticelli E Z.i.a. Suburbana 1.225 4,6

Distinguendo per tipologia, a Santa Maria a Monte le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.000 a 1.500 €/m² (media 1.267). Le ville raggiungono 1.550 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,7 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Santa Maria a Monte, in cifre

Quanto costa in media comprare a Santa Maria a Monte?

Comprare una casa a Santa Maria a Monte costa in media circa 245.558 €, ovvero intorno ai 1.386 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 528 immobili: 271 case e 254 appartamenti e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Santa Maria a Monte?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 2.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Santa Maria a Monte?

Di solito hanno intorno ai 177 m². Le case offrono più spazio, con circa 255 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santa Maria a Monte:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²89.712 €
3 locali76 m²122.889 €
4 locali103 m²143.226 €
5 locali141 m²221.788 €
6 locali264 m²369.359 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Santa Maria a Monte?

Il prezzo medio si attesta sui 1.386 €/m². Negli appartamenti scende a 1.371 €/m², mentre nelle case sale a 1.391 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Santa Maria a Monte?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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