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Case in vendita a Santa Maria a Monte, Comprensorio del Cuoio

Consulta 581 case in vendita a Santa Maria a Monte, con un prezzo medio di 242.366 € e una forbice di prezzi da 20.000 € a 2.500.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Santa Maria a Monte

Prezzo medio 242.366 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 179 m² per immobile
Prezzo al m² 1.355 €/m² in media

Che cosa si vende

581 totali
53% case
  • Appartamenti 46,1%
    268 immobili
  • Case 53,0%
    308 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    5 immobili

Quanti locali

576 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 1,2%
    7 immobili
  • 2 locali 5,9%
    34 immobili
  • 3 locali 19,1%
    110 immobili
  • 4 locali 17,0%
    98 immobili
  • 5+ locali 56,8%
    327 immobili

Fasce di prezzo

576 totali
  • 20.000–110.000 € 20,8%
    120 immobili
  • 110.000–145.000 € 20,8%
    120 immobili
  • 145.000–215.000 € 18,6%
    107 immobili
  • 215.000–340.000 € 20,1%
    116 immobili
  • 340.000–2.505.000 € 19,6%
    113 immobili

Fasce di superficie

573 totali
  • 0–80 m² 23,0%
    132 immobili
  • 80–110 m² 17,3%
    99 immobili
  • 110–160 m² 22,0%
    126 immobili
  • 160–240 m² 19,7%
    113 immobili
  • 240–1.210 m² 18,0%
    103 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 254 m²
Prezzo al metro quadro 1.378 €/m² 1.347 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Santa Maria a Monte sono in vendita 581 immobili, di cui 308 sono case e 268 appartamenti e 5 altre tipologie, e le case costituiscono il 53%. Le dimensioni medie si attestano sui 254 m² per le case, con 1.347 €/m², contro 93 m² e 1.378 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Santa Maria a Monte — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Santa Maria a Monte un prezzo medio di vendita di 1.267 €/m², oscillante tra 1.000 e 1.500 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +2,8%.

Prezzo medio vendita 1.267 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +2,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Santa Maria a Monte per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.267 1.000–1.500
2024 1.217 1.000–1.400
2023 1.217 1.000–1.400
2022 1.183 1.000–1.350
2021 1.233 1.050–1.400
2020 1.233 1.050–1.400
2019 1.250 1.100–1.400
2018 1.250 1.100–1.400
2017 1.250 1.100–1.400
2016 1.200 1.050–1.350
2015 1.267 1.100–1.450
2014 1.317 1.100–1.550
2013 1.338 1.150–1.600
2012 1.413 1.200–1.700
2011 1.425 1.200–1.700
2010 1.425 1.200–1.700
2009 1.250 900–1.450
2008 1.250 900–1.450
2007 1.181 830–1.420
2006 1.116 790–1.340
2005 1.011 710–1.220
2004 960 680–1.160
Prezzi di vendita per zona a Santa Maria a Monte (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Mista Di Pianura E Collinare Rurale 1.300 —
Capoluogo, Pregiuntino Centrale 1.275 4,6
Zona Industriale Di Ponticelli Suburbana 1.275 4,7
Montecalvoli, S.donato, Cinque Case, Cerretti, Falorni, Ponticelli E Z.i.a. Suburbana 1.225 4,6

Distinguendo per tipologia, a Santa Maria a Monte le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.000 a 1.500 €/m² (media 1.267). Le ville raggiungono 1.550 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,7 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Santa Maria a Monte, in cifre

Quanto costa in media comprare a Santa Maria a Monte?

Comprare una casa a Santa Maria a Monte costa in media circa 242.366 €, ovvero intorno ai 1.355 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 581 immobili: 308 case e 268 appartamenti e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Santa Maria a Monte?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 2.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Santa Maria a Monte?

Di solito hanno intorno ai 179 m². Le case offrono più spazio, con circa 254 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santa Maria a Monte:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²89.544 €
3 locali75 m²122.745 €
4 locali104 m²137.524 €
5 locali151 m²224.389 €
6 locali256 m²359.199 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Santa Maria a Monte?

Il prezzo medio si attesta sui 1.355 €/m². Negli appartamenti sale a 1.378 €/m², mentre nelle case scende a 1.347 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Santa Maria a Monte?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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