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Case in vendita a Calcinaia, Valdera

Esplora 460 case in vendita a Calcinaia, con prezzi compresi tra 32.895 € e 1.800.000 € e un prezzo medio di 246.500 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Calcinaia, in cifre

Prezzo medio 246.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 32.895–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 1.885 €/m² in media

Che cosa si vende

460 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 62,6%
    288 immobili
  • Case 37,4%
    172 immobili

Quanti locali

460 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 1,3%
    6 immobili
  • 2 locali 6,7%
    31 immobili
  • 3 locali 18,7%
    86 immobili
  • 4 locali 23,5%
    108 immobili
  • 5+ locali 49,8%
    229 immobili

Fasce di prezzo

460 totali
  • 30.000–130.000 € 23,0%
    106 immobili
  • 130.000–160.000 € 17,0%
    78 immobili
  • 160.000–250.000 € 20,7%
    95 immobili
  • 250.000–380.000 € 20,7%
    95 immobili
  • 380.000–1.805.000 € 18,7%
    86 immobili

Fasce di superficie

459 totali
  • 0–80 m² 28,8%
    132 immobili
  • 80–100 m² 15,5%
    71 immobili
  • 100–130 m² 21,6%
    99 immobili
  • 130–170 m² 16,8%
    77 immobili
  • 170–3.210 m² 17,4%
    80 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 197 m²
Prezzo al metro quadro 1.792 €/m² 1.957 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Calcinaia l'offerta in vendita raggiunge i 460 immobili, suddivisi in 288 appartamenti e 172 case; gli appartamenti dominano con il 63%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 91 m² e 1.792 €/m², e le case sui 197 m² e 1.957 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Calcinaia — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Calcinaia: il prezzo medio di vendita è di circa 1.428 €/m² e varia da 1.150 a 1.850 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +9,6%.

Prezzo medio vendita 1.428 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +9,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Calcinaia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.444 1.150–1.850
2024 1.363 1.100–1.750
2023 1.342 1.100–1.700
2022 1.292 1.050–1.600
2021 1.333 1.100–1.600
2020 1.317 1.100–1.550
2019 1.325 1.100–1.550
2018 1.358 1.150–1.600
2017 1.358 1.150–1.550
2016 1.358 1.150–1.550
2015 1.425 1.200–1.650
2014 1.475 1.200–1.750
2013 1.525 1.250–1.800
2012 1.600 1.300–1.900
2011 1.600 1.300–1.900
2010 1.583 1.300–1.900
2009 1.362 970–1.700
2008 1.362 970–1.700
2007 1.292 920–1.660
2006 1.215 860–1.560
2005 1.080 760–1.390
2004 1.027 730–1.320
Prezzi di vendita per zona a Calcinaia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo, Oltrarno Centrale 1.550 5,1
Fornacette, La Botte, Case Bianche Suburbana 1.500 5,1
Zona Di Pianura Nord-Ovest Rurale 1.425 5,0
Zona Di Pianura, Ponte Alla Navetta Rurale 1.300 —

Per inquadrare il mercato di Calcinaia conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.150 e 1.850 €/m² (media 1.428). Le ville e i villini raggiungono 1.900 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,1 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Calcinaia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Calcinaia?

In media, il prezzo per comprare a Calcinaia è di 246.500 €, ovvero intorno ai 1.885 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Calcinaia?

L'offerta attuale si aggira sui 460 immobili: 288 appartamenti e 172 case.

Qual è la fascia di prezzo a Calcinaia?

I prezzi vanno da circa 32.895 € fino ai 1.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 197 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Calcinaia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale31 m²183.600 €
2 locali52 m²100.796 €
3 locali69 m²127.534 €
4 locali99 m²179.880 €
5 locali159 m²301.003 €
6 locali182 m²349.198 €

Quanto costa il metro quadro a Calcinaia?

Il prezzo medio si attesta sui 1.885 €/m². Negli appartamenti scende a 1.792 €/m², mentre nelle case sale a 1.957 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Calcinaia?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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